租果園合同范本

租果園合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______省______市______縣（區(qū)）______農(nóng)場(chǎng)

地址：______省______市______縣（區(qū)）______路______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（承租方）：

名稱：______省______市______縣（區(qū)）______農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：______省______市______縣（區(qū)）______路______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______縣（區(qū)）的優(yōu)質(zhì)果園，且乙方具備豐富的果樹種植、管理經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)運(yùn)營能力，雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同發(fā)展水果產(chǎn)業(yè)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方擁有合法、完整的果園土地使用權(quán)，且果園內(nèi)種植的果樹品種、樹齡、生長(zhǎng)狀況等信息已向乙方如實(shí)告知。

2.乙方具備承租果園所需的資金、技術(shù)和管理能力，且對(duì)甲方果園所在地的氣候、土壤、市場(chǎng)環(huán)境等有充分的了解。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同遵守國家法律法規(guī)，簽訂本合同。

二、合同目的與范圍

1.甲方將果園出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)果園的經(jīng)營管理，包括但不限于果樹種植、養(yǎng)護(hù)、采摘、銷售等。

2.雙方共同遵守合同約定，確保果園的生產(chǎn)安全和質(zhì)量，提高水果產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

3.本合同涉及的果園面積、果樹品種、租賃期限等具體事項(xiàng)，詳見合同正文。

三、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同涉及果園的租賃、經(jīng)營管理、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，均與雙方的實(shí)際需求和合法權(quán)益密切相關(guān)。

2.雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款達(dá)成一致意見。

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景、前提條件和合同關(guān)聯(lián)性，為合同正文的簽訂提供依據(jù)。雙方在簽訂合同正文時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀、充分理解并嚴(yán)格遵守合同條款。如有疑問或爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通解決，確保合同的有效性和執(zhí)行力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的果園出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)果園的經(jīng)營管理，包括果樹種植、養(yǎng)護(hù)、采摘、銷售等一系列活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.果園租賃：甲方將______畝果園出租給乙方，乙方在租賃期內(nèi)享有該果園的使用權(quán)和管理權(quán)。

2.果樹種植與管理：乙方負(fù)責(zé)果園內(nèi)果樹的種植、養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥、病蟲害防治等工作，確保果樹的健康生長(zhǎng)。

3.采摘與銷售：乙方負(fù)責(zé)果園內(nèi)水果的采摘、分揀、包裝、銷售等活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)水果的市場(chǎng)價(jià)值。

第二條定義

1.果園：指甲方擁有使用權(quán)的，位于______省______市______縣（區(qū)）的果樹種植區(qū)域。

2.租賃期：指甲方將果園出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.果樹種植與管理：包括果樹的種植、養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥、病蟲害防治等與果樹生長(zhǎng)相關(guān)的一切活動(dòng)。

4.采摘與銷售：指甲方授權(quán)乙方對(duì)果園內(nèi)成熟水果的采摘、加工、包裝、銷售等活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方是否按照約定的方式經(jīng)營管理果園；

（3）在租賃期屆滿后，要求乙方將果園恢復(fù)原狀或按照約定進(jìn)行果樹更新。

2.義務(wù)：

（1）確保果園土地使用權(quán)合法、完整，無權(quán)屬爭(zhēng)議；

（2）提供果園的相關(guān)資料，如實(shí)告知乙方果樹品種、樹齡、生長(zhǎng)狀況等；

（3）在租賃期內(nèi)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在租賃期內(nèi)，享有果園的使用權(quán)和管理權(quán)；

（2）根據(jù)市場(chǎng)需求，自主決定果樹種植、養(yǎng)護(hù)、采摘、銷售等方式；

（3）享有果園內(nèi)水果的收益權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）按照約定支付租金；

（2）負(fù)責(zé)果園的種植、管理、采摘、銷售等活動(dòng)，確保果樹健康生長(zhǎng)，提高水果產(chǎn)量和品質(zhì)；

（3）遵守國家法律法規(guī)，確保果園的生產(chǎn)安全和環(huán)境保護(hù)；

（4）在租賃期屆滿后，按照約定將果園恢復(fù)原狀或進(jìn)行果樹更新；

（5）在租賃期內(nèi)，合理利用果園資源，不得擅自改變土地用途，不得損害甲方利益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方每年向甲方支付的果園租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），租賃期內(nèi)價(jià)格不變。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，甲方提供以下賬戶信息：

賬戶名稱：______省______市______縣（區(qū)）______農(nóng)場(chǎng)

賬號(hào)：______

開戶行：______

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的______月______日前，將當(dāng)年的租金支付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年租金支付時(shí)間：每年的______月______日前；

（2）果樹種植、養(yǎng)護(hù)、采摘等具體工作計(jì)劃，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行商定。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.如甲方未按約定提供果園土地使用權(quán)或權(quán)屬有爭(zhēng)議，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的______%。

2.如甲方違反合同約定，干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的______%。

3.如甲方未按約定提供果園相關(guān)資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約情形及后果

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的______%。

2.如乙方未按約定進(jìn)行果樹種植、養(yǎng)護(hù)、采摘等活動(dòng)，導(dǎo)致果樹生長(zhǎng)受損或水果產(chǎn)量、品質(zhì)下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如乙方在租賃期內(nèi)擅自改變土地用途或損害甲方利益，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的______%。

4.如乙方違反國家法律法規(guī)，造成果園生產(chǎn)安全、環(huán)境保護(hù)等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保各自權(quán)益。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，采取措施減輕損失；

（3）受影響方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同義務(wù)的，免予承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

6.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過快遞或掛號(hào)信等方式寄出，寄出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法達(dá)成新的協(xié)議；

（3）對(duì)方破產(chǎn)、清算或喪失法人資格。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）乙方應(yīng)將果園恢復(fù)原狀或按照約定進(jìn)行果樹更新；

（2）雙方根據(jù)合同履行情況，結(jié)算租金、賠償?shù)荣M(fèi)用；

（3）雙方互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止的順利進(jìn)行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）果