土地股東合同范本

土地股東合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)面積為XX畝的土地使用權(quán)，且乙方具備豐富的農(nóng)業(yè)科技開發(fā)經(jīng)驗及市場運(yùn)營能力；雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及乙方土地開發(fā)、經(jīng)營事宜達(dá)成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方愿意將其擁有的土地使用權(quán)按本合同約定條件轉(zhuǎn)讓給乙方，以支持乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技項目的開發(fā)與經(jīng)營。

2.乙方具備農(nóng)業(yè)科技項目開發(fā)、經(jīng)營所需的資質(zhì)、技術(shù)和市場資源，且有意向承租甲方土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技項目的開發(fā)與經(jīng)營。

3.雙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同合作，共擔(dān)風(fēng)險，共享收益。

二、合作目標(biāo)與范圍

1.雙方同意以甲方土地使用權(quán)為基礎(chǔ)，開展農(nóng)業(yè)科技項目的開發(fā)與經(jīng)營。

2.合作范圍包括但不限于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工與銷售、農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)與推廣等。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地開發(fā)、經(jīng)營等方面的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。本合同內(nèi)容與雙方合作的具體事宜密切相關(guān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同推進(jìn)項目實施，實現(xiàn)合作目標(biāo)。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前XX日內(nèi)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（以下為合同正文部分，包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方負(fù)責(zé)土地的開發(fā)、經(jīng)營，以實施農(nóng)業(yè)科技項目。具體內(nèi)容包括：

1.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓；

2.農(nóng)業(yè)科技項目的規(guī)劃、開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營；

3.農(nóng)業(yè)科技成果的推廣與應(yīng)用；

4.農(nóng)產(chǎn)品的種植、養(yǎng)殖、加工與銷售；

5.雙方在合作過程中的資源共享、技術(shù)交流與支持。

第二條定義

1.土地使用權(quán)：指甲方擁有的XX省XX市XX區(qū)XX畝土地的使用權(quán)利，包括但不限于土地的種植、養(yǎng)殖、建設(shè)等權(quán)益。

2.農(nóng)業(yè)科技項目：指乙方在甲方土地上實施的種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等科技含量較高的農(nóng)業(yè)項目。

3.合作期限：指本合同有效期內(nèi)，雙方按照約定進(jìn)行合作的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

（2）監(jiān)督乙方在土地上的開發(fā)、經(jīng)營活動，確保乙方按照約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技項目的實施；

（3）在合作期限內(nèi)享有土地使用權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）向乙方提供土地使用權(quán)，確保乙方在合作期限內(nèi)正常開展農(nóng)業(yè)科技項目；

（2）協(xié)助乙方辦理與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)；

（3）在合作期限內(nèi)不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合作期限內(nèi)擁有甲方土地的使用權(quán)，進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技項目的開發(fā)與經(jīng)營；

（2）在合同約定范圍內(nèi)自主決定農(nóng)業(yè)科技項目的種類、規(guī)模和經(jīng)營策略；

（3）享有農(nóng)業(yè)科技項目所產(chǎn)生的收益。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

（2）在甲方土地上按照約定開展農(nóng)業(yè)科技項目，確保項目質(zhì)量；

（3）在合作期限內(nèi)保護(hù)土地資源，合理利用土地，確保生態(tài)環(huán)境不受破壞；

（4）在合作期滿后，將土地使用權(quán)無償返還給甲方；

（5）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)科技項目的合法合規(guī)經(jīng)營。

（以下為合同其他部分，包括價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容。）

第四條價格與支付條件

1.甲方同意將土地使用權(quán)按每畝XX萬元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方，總金額為XX萬元。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的XX%作為定金。

3.乙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后XX個工作日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

4.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

5.甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同有效期為XX年，自合同簽訂之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個月內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。

3.乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)按照約定完成農(nóng)業(yè)科技項目的開發(fā)與經(jīng)營。

4.合同期滿后，乙方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)將土地使用權(quán)無償返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)或土地使用權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常開展農(nóng)業(yè)科技項目的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)的XX%。

2.甲方在合作期限內(nèi)擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)的XX%。

3.甲方違反合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的XX%。

2.乙方在合作期限內(nèi)未按約定開展農(nóng)業(yè)科技項目或擅自改變項目內(nèi)容的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)的XX%。

3.乙方因自身原因?qū)е潞献髌跐M后無法按時返還土地使用權(quán)的，應(yīng)向甲方支付逾期使用費(fèi)，逾期使用費(fèi)的計算方式為：逾期天數(shù)×（轉(zhuǎn)讓費(fèi)/合作期限）×XX%。

4.乙方違反合同約定，侵犯甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（以下為合同其他部分，包括不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方部分或全部不能履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況，協(xié)商解決合同履行問題。若協(xié)商不成，受影響的一方有權(quán)解除合同。

4.在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)延遲履行責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決。

4.若任何一方未在規(guī)定時間內(nèi)向仲裁委員會申請仲裁，或仲裁委員會因不可抗力原因無法進(jìn)行仲裁，雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方部分責(zé)任，按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方通訊地址。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，影響合同履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)，恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限