贈(zèng)予房租合同范本

贈(zèng)予房租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（甲方認(rèn)為適宜的聯(lián)系方式）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY物業(yè)管理服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（乙方認(rèn)為適宜的聯(lián)系方式）

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)一套，以下簡稱“房產(chǎn)”；鑒于乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)公司，為甲方的房產(chǎn)提供租賃及物業(yè)管理服務(wù)；

鑒于甲方愿意將上述房產(chǎn)的部分房租以贈(zèng)予的形式，在滿足本合同規(guī)定的前提條件下，給予乙方作為業(yè)務(wù)獎(jiǎng)勵(lì)，以鼓勵(lì)乙方更好地為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方贈(zèng)予房租的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“房租”是指甲方按照本合同規(guī)定贈(zèng)予乙方的房產(chǎn)租金。

1.2本合同所述“贈(zèng)予期限”是指從合同簽訂之日起至合同約定的履行期限屆滿之日止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）甲方在贈(zèng)予期限內(nèi)，按照本合同約定向乙方贈(zèng)予房租；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的條件下，提前解除本合同；

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定接受甲方的房租贈(zèng)予；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，不得將房產(chǎn)用于違法活動(dòng)；

三、價(jià)格與支付條件

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，按照約定贈(zèng)予期限內(nèi)向乙方贈(zèng)予房租，具體金額由雙方另行協(xié)商確定；

3.2甲方應(yīng)在贈(zèng)予期限內(nèi)，按月向乙方支付房租，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；

四、履行期限

4.1本合同的履行期限為自合同簽訂之日起至【】年【】月【】日止；

五、違約責(zé)任

5.1雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

六、不可抗力

6.1本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定及相關(guān)政策處理；

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

八、其他條款

8.1本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效；

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：日期：【年】月【月】日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：日期：【年】月【月】日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方基于對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)的認(rèn)可，通過贈(zèng)予房租的形式，激勵(lì)乙方持續(xù)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提升房產(chǎn)價(jià)值及居住環(huán)境。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方將房產(chǎn)的部分房租贈(zèng)予乙方；乙方在贈(zèng)予期限內(nèi)，繼續(xù)為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。

第二條定義

2.1“房租贈(zèng)予”指甲方按照本合同約定，無償向乙方支付的部分房產(chǎn)租金。

2.2“物業(yè)管理服務(wù)”包括乙方向甲方提供的房產(chǎn)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等服務(wù)內(nèi)容。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方贈(zèng)予房租；

（2）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按時(shí)支付房租；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見；

（4）甲方在合同期內(nèi)，應(yīng)確保房產(chǎn)符合租賃條件，不得影響乙方正常提供服務(wù)；

（5）甲方在合同期內(nèi)，如需提前解除合同，應(yīng)提前【】個(gè)月通知乙方，并按照約定支付違約金。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定接受甲方的房租贈(zèng)予；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保房產(chǎn)及配套設(shè)施的正常運(yùn)行；

（3）乙方在合同期內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得將房產(chǎn)用于違法活動(dòng)；

（4）乙方在合同期內(nèi)，應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并及時(shí)處理甲方提出的意見和需求；

（5）乙方在合同期內(nèi)，如因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前【】個(gè)月通知甲方，并按照約定支付違約金；

（6）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)資料，不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本合同項(xiàng)下的房租贈(zèng)予金額為每月人民幣【】元整，由甲方在贈(zèng)予期限內(nèi)按月支付給乙方。

4.2甲方應(yīng)在每月的【】日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房租支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：【賬戶名稱】、【賬號(hào)】、【開戶行】。

4.3若遇法定節(jié)假日或休息日，甲方支付房租的截止日期順延至節(jié)假日或休息日后的第一個(gè)工作日。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，履行期限為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2在履行期限內(nèi)，如雙方未就合同續(xù)約達(dá)成一致，本合同到期后自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按約定時(shí)間支付房租，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為違約金；

（2）甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金；

（3）甲方在合同期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)按照約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

6.2乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金；

（2）乙方在合同期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)按照約定支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失；

（3）乙方違反合同規(guī)定，將房產(chǎn)用于違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（4）乙方未妥善保管甲方提供的房產(chǎn)資料，導(dǎo)致資料泄露，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

6.3雙方同意，違約金的具體金額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中另行約定。在違約情形發(fā)生時(shí)，受損害的一方有權(quán)選擇按照違約金條款要求違約方支付違約金，或者按照實(shí)際損失要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的損失。

7.3在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)事件的影響程度，部分或全部免除其合同責(zé)任。受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)超過【】個(gè)月，任何一方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇解除合同。解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.3除非雙方另有約定，本合同項(xiàng)下的爭議解決方式排除仲裁解決方式。

8.4爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

（1）本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方；

（2）通知送達(dá)的地址為雙方在合同中注明的地址；

（3）通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子郵件或傳真方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)；

9.2合同變更

（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；

（2）變更后的合同部分，與本合同具有同等法律效力；

9.3終止條件

（1）本合同在履行期限屆滿后自動(dòng)終止；

（2）雙方在合同履行過程中達(dá)成一致，提前終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，一方有權(quán)解除合同的，解除方應(yīng)書面通知對(duì)方；

9.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條附則

10.1本合同未