2024年度租賃合同：商業(yè)房產(chǎn)租賃及運(yùn)營管理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：商業(yè)房產(chǎn)租賃及運(yùn)營管理本合同目錄一覽第一條租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財(cái)產(chǎn)描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃物的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓通知第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財(cái)產(chǎn)描述租賃雙方確定的租賃財(cái)產(chǎn)為位于【填寫具體地址】的商業(yè)房產(chǎn)，包括但不限于店鋪、辦公室、倉庫等，房產(chǎn)證編號為【填寫房產(chǎn)證編號】。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃雙方協(xié)商確定租金為每月【填寫租金金額】元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息為【填寫賬戶信息】。2.3租金支付時(shí)間租戶應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前【填寫提前天數(shù)】日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途租戶租賃該房產(chǎn)用于【填寫租賃用途】，包括但不限于銷售、展示、辦公等。3.2經(jīng)營范圍租戶在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營范圍應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定，不得經(jīng)營【填寫禁止經(jīng)營的項(xiàng)目】。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任租戶應(yīng)按照房產(chǎn)商的保養(yǎng)要求，定期進(jìn)行租賃物的保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的保養(yǎng)費(fèi)用。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任租戶應(yīng)在租賃開始前購買租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評估價(jià)值。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租戶承擔(dān)，并可在租金中進(jìn)行抵扣。第六條租賃物的變更與解除6.1變更條件租賃期內(nèi)，如租戶需變更租賃物用途或面積，應(yīng)提前【填寫提前天數(shù)】日向房產(chǎn)商提出書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件租賃期內(nèi)，如租戶需提前解除合同，應(yīng)提前【填寫提前天數(shù)】日向房產(chǎn)商提出書面通知，并按照合同約定支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1違約行為租戶未按時(shí)支付租金、保險(xiǎn)費(fèi)用或違反合同其他條款的，均視為違約行為。7.2違約責(zé)任租戶違約的，應(yīng)支付違約金【填寫違約金金額】，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起【填寫保密期限】年。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件租賃期間，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓通知轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前【填寫提前天數(shù)】日書面通知對方，并提交轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中，如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1附件內(nèi)容附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）租賃物清單；（3）租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件；（4）其他與合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)商等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方完成租賃事宜；（2）評估機(jī)構(gòu)對租賃物進(jìn)行評估；（3）保險(xiǎn)公司提供租賃物保險(xiǎn)服務(wù)；（4）維修服務(wù)商負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)保養(yǎng)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對甲乙方提供專業(yè)、合規(guī)的服務(wù)，并對其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任免除第三方在履行合同過程中，如因不可抗力、甲乙方原因或其他第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的服務(wù)費(fèi)用總額的【填寫限額比例】倍。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇3.2第三方委托甲乙方在選擇第三方后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，并可在租金中進(jìn)行抵扣。4.2費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保費(fèi)用支付的合法合規(guī)。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）中介方提供租賃咨詢、帶看、談判等服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)對租賃物進(jìn)行價(jià)值評估；（3）保險(xiǎn)公司提供租賃物保險(xiǎn)服務(wù)；（4）維修服務(wù)商負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)保養(yǎng)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務(wù)或存在違法行為的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方支付違約金【填寫違約金金額】。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的服務(wù)合同。7.2權(quán)益受損處理如甲乙方擅自解除或變更與第三方的服務(wù)合同，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方信息披露8.1信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)過程中的相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、進(jìn)度等。8.2信息真實(shí)性第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。第九條第三方保密義務(wù)9.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對在服務(wù)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起【填寫保密期限】年。第十條第三方法律義務(wù)10.1法律義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得有違法行為。10.2法律責(zé)任第三方在違法行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)自行承擔(dān)法律責(zé)任，并不得要求甲乙方承擔(dān)。第十一條第三方變更11.1變更條件11.2變更通知甲乙方應(yīng)在變更后【填寫提前天數(shù)】日內(nèi)通知對方，并提交新的第三方相關(guān)文件。第十二條第三方與甲乙方的關(guān)系12.1關(guān)系界定第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，第三方對甲乙方的責(zé)任不涉及其他方。12.2分割說明第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的債務(wù)、糾紛等，由第三方自行解決，不得影響甲乙方的合法權(quán)益。第十三條第三方稅務(wù)責(zé)任13.1稅務(wù)責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由第三方自行承擔(dān)。13.2稅務(wù)合規(guī)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守稅收法律法規(guī)，確保稅務(wù)合規(guī)。第十四條第三方合同管理14.1合同管理甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)進(jìn)行有效管理，確保合同的履行。14.2合同備案甲乙方應(yīng)在合同簽訂后【填寫提前天數(shù)】日內(nèi)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：租賃物清單附件3：租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件附件4：維修服務(wù)合同復(fù)印件附件5：評估報(bào)告復(fù)印件附件6：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件7：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件8：租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄附件9：租金支付記錄附件10：其他與合同有關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：須為原件的復(fù)印件，且復(fù)印件上需有房產(chǎn)證所有人的簽名或蓋章。說明：用于證明租賃物的權(quán)屬情況及合法性。附件2：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說明：用于明確租賃物的內(nèi)容和范圍。附件3：租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：須為有效保險(xiǎn)單的復(fù)印件，顯示甲乙方及第三方為被保險(xiǎn)人。說明：用于證明租賃物已進(jìn)行保險(xiǎn)保障。附件4：維修服務(wù)合同復(fù)印件要求：須包含維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：用于明確維修服務(wù)的條款和條件。附件5：評估報(bào)告復(fù)印件要求：須為有效評估報(bào)告的復(fù)印件，顯示租賃物的評估價(jià)值。說明：用于證明租賃物的價(jià)值及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。附件6：中介服務(wù)合同復(fù)印件要求：須包含中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：用于明確中介服務(wù)的條款和條件。附件7：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：須為支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。說明：用于證明甲乙方已按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。附件8：租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容等。說明：用于證明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)狀況。附件9：租金支付記錄要求：詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額等。說明：用于證明租金的支付情況和履行合同的義務(wù)。附件10：其他與合同有關(guān)的文件和資料要求：包括但不限于租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：用于明確合同的補(bǔ)充內(nèi)容和變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按時(shí)支付租金、保險(xiǎn)費(fèi)用或違反合同其他條款的。2.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或存在違法行為的。3.甲乙方擅自解除或變更與第三方的服務(wù)合同，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的。4.第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的債務(wù)、糾紛等，由第三方自行解決，不得影響甲乙方的合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方違約的，應(yīng)支付違約金【填寫違約金金額】，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金