2024年版商業(yè)物業(yè)租賃裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版商業(yè)物業(yè)租賃裝修合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條裝修事項3.1裝修許可3.2裝修期限3.3裝修標準第四條裝修費用4.1裝修費用承擔方4.2裝修費用支付方式4.3裝修費用結(jié)算第五條裝修保險5.1保險責任5.2保險費用5.3保險理賠程序第六條裝修過程中的變更6.1變更事項6.2變更程序6.3變更費用第七條裝修后的驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收結(jié)果處理第八條裝修損壞賠償8.1損壞責任8.2賠償標準8.3賠償程序第九條裝修保修9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修程序第十條合同的解除和終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除和終止的程序第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償?shù)谑l爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3訴訟管轄第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除程序第十四條其他條款14.1合同的保管14.2合同的復制14.3合同的傳遞第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于【填寫物業(yè)地址】，物業(yè)樓號為【填寫樓號】，物業(yè)房間號為【填寫房間號】，物業(yè)總面積為【填寫總面積】。1.2租賃面積租賃面積為【填寫租賃面積】，租賃面積的具體位置和界限以附件為準。1.3租賃期限租賃期限自【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。租賃期限共計【填寫租賃月數(shù)】個月。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月【填寫租金金額】。租金金額的計算方式以附件為準。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租客應(yīng)在每月的【填寫租金支付日期】前支付當月租金。2.3租金支付方式租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金。支付時，租客應(yīng)向物業(yè)管理者提供支付憑證。第三條裝修事項3.1裝修許可租客在進行裝修前，需向物業(yè)管理者提交裝修申請，并取得裝修許可。裝修申請應(yīng)包括裝修方案、裝修圖紙等相關(guān)材料。3.2裝修期限裝修期限為【填寫裝修開始日期】至【填寫裝修結(jié)束日期】。裝修期限共計【填寫裝修月數(shù)】個月。3.3裝修標準裝修標準應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理者要求。裝修過程中，租客應(yīng)確保裝修質(zhì)量，并承擔因裝修導致的物業(yè)損壞責任。第四條裝修費用4.1裝修費用承擔方裝修費用由租客承擔。4.2裝修費用支付方式裝修費用可分期支付。租客應(yīng)在裝修開始前支付首期裝修費用，后續(xù)裝修費用的支付時間及金額以附件為準。4.3裝修費用結(jié)算裝修完成后，租客應(yīng)向物業(yè)管理者提供裝修費用結(jié)算清單，經(jīng)雙方確認后進行結(jié)算。第五條裝修保險5.1保險責任租客應(yīng)在裝修期間為裝修工程購買保險，保險責任包括但不限于火災、水災、盜竊等意外事件導致的損失。5.2保險費用保險費用由租客承擔。5.3保險理賠程序發(fā)生保險理賠時，租客應(yīng)立即通知物業(yè)管理者，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第六條裝修過程中的變更6.1變更事項如租客在裝修過程中需要對裝修方案進行變更，應(yīng)向物業(yè)管理者提出變更申請，并取得批準。6.2變更程序變更申請應(yīng)包括變更事項、變更原因、變更方案等相關(guān)材料。變更申請經(jīng)物業(yè)管理者批準后，租客方可進行變更。6.3變更費用變更費用如需增加，租客應(yīng)按照第四條的規(guī)定支付裝修費用。第八條裝修損壞賠償8.1損壞責任租客在進行裝修過程中，如發(fā)生故意或者重大過失導致物業(yè)損壞的，租客應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2賠償標準賠償標準按照我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理者要求執(zhí)行。8.3賠償程序發(fā)生損壞時，租客應(yīng)立即通知物業(yè)管理者，并在【填寫通知時間】內(nèi)按照物業(yè)管理者的要求進行修復或賠償。第九條裝修保修9.1保修范圍保修范圍包括裝修工程的所有施工內(nèi)容。9.2保修期限保修期限為裝修工程的完工之日起【填寫保修期限】年。9.3保修程序在保修期內(nèi)，如發(fā)生裝修工程質(zhì)量問題，租客應(yīng)向物業(yè)管理者提出保修申請，并提供相關(guān)證據(jù)。物業(yè)管理者應(yīng)在【填寫響應(yīng)時間】內(nèi)予以響應(yīng)，并按照保修程序進行保修。第十條合同的解除和終止10.1解除條件合同解除條件按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.2終止條件合同終止條件按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3解除和終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止后的事宜，并簽署相應(yīng)的解除或終止協(xié)議。第十一條違約責任11.1違約行為違約行為包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定進行裝修等。11.2違約責任違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定或我國相關(guān)法律法規(guī)進行賠償。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式可采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)可由雙方共同選擇，如無約定，可按照我國相關(guān)法律法規(guī)確定的機構(gòu)進行。12.3訴訟管轄訴訟管轄按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。13.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第十四條其他條款14.1合同的保管雙方均有義務(wù)妥善保管合同及其相關(guān)附件。14.2合同的復制雙方均有權(quán)復制合同及其相關(guān)附件，但不得對外公開。14.3合同的傳遞合同及其相關(guān)附件的傳遞，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、保險公司等。1.2第三方介入指第三方在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同的執(zhí)行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供服務(wù)等活動。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需在合同附件中明確第三方的名稱、職責、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的情形包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務(wù)、進行工程監(jiān)理、協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題等。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.2第三方對其提供的服務(wù)承擔責任，并承擔因提供服務(wù)過程中導致的損失。3.3第三方介入并不免除甲乙方的合同義務(wù)，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的賠償責任限額，按照甲乙方與第三方之間的約定執(zhí)行。若合同附件中未明確賠償責任限額，甲乙方可與第三方協(xié)商確定。4.2第三方介入合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔不超過【填寫賠償限額】的責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方對甲乙方的履行合同的行為，不構(gòu)成甲乙方對第三方的任何承諾或保證。5.3甲乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響甲乙方之間合同的履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)時，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并按照本合同約定選擇其他第三方繼續(xù)履行。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。7.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。7.3第三方違約不影響甲乙方之間合同的履行，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同爭議解決條款執(zhí)行。8.2第三方介入的爭議，不涉及甲乙方之間的合同爭議。甲乙方之間的合同爭議，按照本合同爭議解決條款執(zhí)行。第九條第三方介入的合同附件9.1甲乙方與第三方之間的合同附件，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，并作為本合同的補充。9.2合同附件應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方簽字（或蓋章）確認，并作為本合同的有效組成部分。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙方在合同履行過程中，有義務(wù)向?qū)Ψ礁嬷谌浇槿氲南嚓P(guān)情況。10.2甲乙方未履行告知義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1甲乙方與第三方之間的合同及履行情況，各方應(yīng)予以保密。11.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。第十二條第三方介入的法律法規(guī)12.1第三方介入應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)規(guī)定。12.2第三方介入如涉及違法行為，應(yīng)自行承擔法律責任。第十三條第三方介入的合同變更13.1甲乙方與第三方之間的合同變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。13.2合同變更不得影響甲乙方之間的合同履行。第十四條第三方介入的合同解除14.1甲乙方與第三方之間的合同解除，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.2合同解除不影響甲乙方之間合同的履行。第十五條第三方介入的其他事項15.1甲乙方與第三方之間的其他事項，應(yīng)由雙方另行簽訂合同約定。15.2甲乙方與第三方之間的合同，不得影響甲乙方之間合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)描述詳細文檔附件二：租賃面積確認書附件三：租金支付明細表附件四：裝修方案設(shè)計圖紙附件五：裝修工程預算書附件六：裝修工程進度計劃附件七：裝修保險投保單附件八：裝修保修條款附件九：第三方介入合同附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件十二：違約行為及責任認定清單附件十三：爭議解決機構(gòu)名錄附件十四：合同履行過程中的其他重要文件附件一：租賃物業(yè)描述詳細文檔詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細描述租賃物業(yè)的地理位置、樓號、房間號、總面積等信息，以便租客明確租賃物業(yè)的具體情況。附件二：租賃面積確認書詳細要求和說明：本附件應(yīng)明確租賃面積的具體數(shù)值和界限，由甲乙雙方簽字確認。附件三：租金支付明細表詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，以便租客明確租金支付的相關(guān)事項。附件四：裝修方案設(shè)計圖紙詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括裝修方案的設(shè)計圖紙，明確裝修工程的施工內(nèi)容和標準。附件五：裝修工程預算書詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出裝修工程的預算金額、費用明細等信息，以便甲乙雙方明確裝修費用。附件六：裝修工程進度計劃詳細要求和說明：本附件應(yīng)明確裝修工程的施工進度計劃，包括施工的開始日期、結(jié)束日期、各階段施工內(nèi)容等。附件七：裝修保險投保單詳細要求和說明：本附件為裝修工程的保險投保單，應(yīng)包括保險公司的名稱、保險期限、保險金額等信息。附件八：裝修保修條款詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出裝修工程的保修范圍、保修期限、保修程序等信息。附件九：第三方介入合同詳細要求和說明：本附件應(yīng)明確第三方的名稱、職責、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的期限、費用等信息。附件十：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)明確合同變更的條件、程序、變更內(nèi)容等信息。附件十一：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)明確合同解除的條件、程序、解除后的處理事項等信息。附件十二：違約行為及責任認定清單詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及違約責任的具體認定標準和處理程序。附件十三：爭議解決機構(gòu)名錄詳細要求和說明：本附件應(yīng)列出合同爭議解決的機構(gòu)名稱、聯(lián)系方式、處理程序等信息。附件十四：合同履行過程中的其他重要文件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如驗收報告、付款憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照約定時間支付租金或裝修費用。2.甲乙雙方未按照約定完成裝修工程或租賃物業(yè)的交付。3.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導致合同無法履行。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，導致合同無法履行。5.甲乙雙方未按照約定進行合同變更、解除或終止。違約責任的具體認定標準如下：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，具體責任包括但不