2024年度建筑工程施工總包合同標(biāo)的為建設(shè)住宅小區(qū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程施工總包合同標(biāo)的為建設(shè)住宅小區(qū)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3工程定義第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2施工內(nèi)容2.3工程規(guī)模第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4價(jià)款調(diào)整第四條工程進(jìn)度與工期4.1施工工期4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)4.3延期違約責(zé)任第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量保修第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料設(shè)備驗(yàn)收第七條施工安全與環(huán)保7.1安全管理7.2環(huán)保要求7.3安全事故處理第八條變更與調(diào)整8.1變更程序8.2變更費(fèi)用8.3工程量調(diào)整第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.2賠償責(zé)任9.3不可抗力第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解組織10.3訴訟管轄第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同修改14.2合同附件14.3合同簽訂日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息發(fā)包方為住宅小區(qū)的建設(shè)單位，具體信息如下：（1）單位名稱：××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）地址：××市××區(qū)××路××號(hào)（3）法定代表人：××（4）聯(lián)系電話：××××××××1.2承包方信息承包方為承擔(dān)住宅小區(qū)建筑工程施工的企業(yè)，具體信息如下：（1）單位名稱：××建筑工程有限公司（2）地址：××市××區(qū)××路××號(hào)（3）法定代表人：××（4）聯(lián)系電話：××××××××1.3工程定義本合同標(biāo)的為建設(shè)住宅小區(qū)，包括住宅樓、配套設(shè)施及附屬設(shè)施等，具體工程內(nèi)容以合同附件為準(zhǔn)。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述本工程為建設(shè)一座住宅小區(qū)，包括住宅樓、配套設(shè)施及附屬設(shè)施等，總建筑面積約為××萬(wàn)平方米。2.2施工內(nèi)容施工內(nèi)容包括土建工程、安裝工程、裝飾工程、綠化工程等，具體施工內(nèi)容以合同附件為準(zhǔn)。2.3工程規(guī)模本工程規(guī)模為住宅小區(qū)，包括××棟住宅樓、××個(gè)配套設(shè)施及附屬設(shè)施等，具體規(guī)模以合同附件為準(zhǔn)。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)約為××萬(wàn)元人民幣，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。3.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式以合同附件為準(zhǔn)。3.3進(jìn)度付款按照工程進(jìn)度分階段支付，具體進(jìn)度付款比例和金額以合同附件為準(zhǔn)。3.4價(jià)款調(diào)整合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生變動(dòng)的，雙方協(xié)商確定調(diào)整后的合同總價(jià)。第四條工程進(jìn)度與工期4.1施工工期本工程計(jì)劃開(kāi)工日期為××年××月××日，計(jì)劃竣工日期為××年××月××日，具體工期以合同附件為準(zhǔn)。4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)包括工程開(kāi)工、主體結(jié)構(gòu)封頂、竣工驗(yàn)收等，具體關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)以合同附件為準(zhǔn)。4.3延期違約責(zé)任如承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)延期違約責(zé)任。如發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。5.2驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，具體驗(yàn)收程序以合同附件為準(zhǔn)。5.3質(zhì)量保修本工程質(zhì)量保修期限為××年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。具體質(zhì)量保修內(nèi)容以合同附件為準(zhǔn)。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)發(fā)包方負(fù)責(zé)提供工程所需的主要材料和設(shè)備，具體材料和設(shè)備名稱、規(guī)格和數(shù)量以合同附件為準(zhǔn)。6.2設(shè)備供應(yīng)承包方負(fù)責(zé)提供施工所需的輔助設(shè)備，具體設(shè)備名稱、規(guī)格和數(shù)量以合同附件為準(zhǔn)。6.3材料設(shè)備驗(yàn)收材料和設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)后，承包方應(yīng)按照合同約定及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量、數(shù)量和規(guī)格符合要求。第八條變更與調(diào)整8.1變更程序任何一方因客觀原因需要變更或調(diào)整合同內(nèi)容的，應(yīng)提前×個(gè)月書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或調(diào)整的理由及方案。雙方應(yīng)就變更或調(diào)整事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更費(fèi)用因變更或調(diào)整導(dǎo)致合同價(jià)格發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行計(jì)算，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3工程量調(diào)整如施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)工程量有較大變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程量，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2賠償責(zé)任因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的實(shí)際金額確定，并有權(quán)要求違約方支付違約金。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并簽訂書面協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟管轄如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在工程竣工驗(yàn)收合格，并完成所有付款后終止。11.3合同解除如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。12.3違約保密如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字（或蓋章）生效。14.2合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于××年××月××日在××市××區(qū)××路××號(hào)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的其他各方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、施工分包商等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不因其在合同中的角色或地位而改變。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，應(yīng)得到甲乙雙方的尊重和保護(hù)。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)，并確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款（1）第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)及條件；（2）第三方義務(wù)及責(zé)任；（3）第三方違約處理機(jī)制；（4）第三方權(quán)益的保護(hù)措施。16.2說(shuō)明（1）本合同第三方介入部分，旨在明確第三方的角色、責(zé)任及權(quán)益，確保項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的順利合作。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。（3）第三方介入合同，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系及責(zé)任分配。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指甲乙雙方根據(jù)本合同及額外條款，對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任限制。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、工程風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方在合同中約定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約行為第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理機(jī)制甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，處理第三方違約行為。18.3第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙雙方的損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲乙雙方應(yīng)采取措施，確保第三方的權(quán)益得到保護(hù)。19.2甲乙雙方不得擅自變更或解除與第三方的合同關(guān)系。19.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方權(quán)益的保護(hù)措施。第二十十條第三方參與項(xiàng)目的協(xié)調(diào)與管理20.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。20.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)。第二十一條第三方退出項(xiàng)目21.1第三方如因故退出項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并說(shuō)明退出原因。21.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商退出后的相關(guān)事宜，包括但不限于合同解除、責(zé)任承擔(dān)等。21.3第三方退出項(xiàng)目后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第二十二條第三方介入合同的附件本合同第三方介入部分的相關(guān)附件，包括但不限于第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)、第三方義務(wù)及責(zé)任、第三方違約處理機(jī)制、第三方權(quán)益保護(hù)措施等，均為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二十三條合同的簽訂與生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同第三方介入部分的修正，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十四條合同的解除與終止本合同的解除與終止，應(yīng)按照合同約定及國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。本合同第三方介入部分的解除與終止，不影響甲乙雙方在其他條款下的權(quán)利義務(wù)。第二十五條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十六條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)及條件本附件詳細(xì)列明選擇第三方所需滿足的標(biāo)準(zhǔn)和條件，包括但不限于資質(zhì)要求、業(yè)績(jī)要求、信譽(yù)要求等。附件二：第三方義務(wù)及責(zé)任本附件詳細(xì)列明第三方在合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全防護(hù)等。附件三：第三方違約處理機(jī)制本附件詳細(xì)列明第三方違約時(shí)的處理機(jī)制，包括但不限于違約通知、違約責(zé)任、違約賠償?shù)?。附件四：第三方?quán)益的保護(hù)措施本附件詳細(xì)列明保護(hù)第三方權(quán)益的措施，包括但不限于合同條款保護(hù)、甲乙雙方協(xié)助等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后等。2.第三方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按照合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期。4.第三方在合同履行過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)