店鋪合同范本

店鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______號(hào)（注：以下聯(lián)系方式包括但不限于電話、郵箱、短信等，以下同）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______連鎖管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______號(hào)

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），商鋪面積為_(kāi)_____平方米，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)；乙方為一家專業(yè)從事______行業(yè)的連鎖管理有限公司，具備豐富的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租商鋪從事______行業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方愿意將商鋪出租給乙方，并為乙方提供合法的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和必要的設(shè)施設(shè)備支持。

2.乙方具備在______行業(yè)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)資質(zhì)，且有意向承租甲方的商鋪開(kāi)展業(yè)務(wù)。

3.雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，并按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

二、合同目的

甲方將其商鋪出租給乙方，旨在實(shí)現(xiàn)以下目的：

1.為乙方提供穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，助力乙方在______行業(yè)的發(fā)展；

2.甲方通過(guò)出租商鋪，獲取相應(yīng)的租金收益。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同是雙方在充分了解和信任的基礎(chǔ)上，為實(shí)現(xiàn)合同目的，明確雙方權(quán)利義務(wù)而簽訂的法律文件。本合同內(nèi)容與雙方實(shí)際需求相符，具有高度的實(shí)用性和可操作性。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。在合同有效期內(nèi)，雙方均不得單方面解除合同，除非依法享有解除權(quán)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將商鋪出租給乙方，由乙方用于開(kāi)展______行業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供商鋪及必要的設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常開(kāi)展業(yè)務(wù)；

2.乙方按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍，合法合規(guī)地使用商鋪，支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

3.雙方共同遵守本合同的約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的，位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

2.經(jīng)營(yíng)范圍：指甲方同意乙方在商鋪內(nèi)從事的______行業(yè)相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪使用費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；

（3）在合同期限內(nèi)，如乙方違約或違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪的合法產(chǎn)權(quán)，提供必要的設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常使用；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防安全等；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)交付商鋪給乙方使用，并保證商鋪在租賃期間符合約定的使用條件；

（4）甲方在租賃期內(nèi)，不得擅自提高租金，除非雙方書面協(xié)商一致。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，合法合規(guī)地使用商鋪；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供必要的設(shè)施設(shè)備，確保商鋪正常使用；

（3）在合同期限內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)依法解除本合同。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠；

（2）乙方應(yīng)合法合規(guī)地開(kāi)展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，確保商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不違反國(guó)家法律法規(guī)；

（3）乙方應(yīng)妥善保管商鋪及甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（4）合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)的注銷或變更；

（5）乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或改變商鋪用途。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金每______個(gè)月調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情書面協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：租金按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方；

（2）乙方應(yīng)在接收商鋪后______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)；

（3）合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)的注銷或變更。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期天數(shù)×租金×千分之五；

2.甲方在租賃期內(nèi)擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期天數(shù)×應(yīng)付租金×千分之五；

2.乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：合同未履行部分租金的______%；

3.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致商鋪被查封、罰款等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

4.合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方未按約定恢復(fù)商鋪原狀或辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期天數(shù)×租金×千分之五。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁裁決另有規(guī)定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方因破產(chǎn)、清算等原因喪失履約能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充