小區(qū)樓盤營銷代理合同范本

小區(qū)樓盤營銷代理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)營銷策劃有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

合同簡介：

鑒于甲方作為XX小區(qū)樓盤的開發(fā)商，擁有合法的開發(fā)、銷售資質(zhì)，具備房地產(chǎn)銷售的相關(guān)條件；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)營銷策劃公司，具備豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和良好的市場口碑。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意委托乙方作為XX小區(qū)樓盤的獨(dú)家銷售代理，提供房地產(chǎn)銷售及相關(guān)服務(wù)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特制定以下條款。

一、定義

1.1本合同所述的“XX小區(qū)樓盤”指甲方合法開發(fā)建設(shè)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅項(xiàng)目。

1.2“獨(dú)家銷售代理”指甲方授權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，作為唯一合法銷售代理，代表甲方進(jìn)行XX小區(qū)樓盤的銷售、推廣、策劃等活動(dòng)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同為XX小區(qū)樓盤的成功銷售而努力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方作為XX小區(qū)樓盤的獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)該樓盤的銷售、推廣、策劃等工作，以實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的快速去化，提高市場知名度。具體內(nèi)容包括但不限于：制定銷售策略、銷售團(tuán)隊(duì)、進(jìn)行市場調(diào)研、策劃營銷活動(dòng)、發(fā)布廣告宣傳、協(xié)助客戶簽約及辦理相關(guān)手續(xù)等。

第二條定義

2.1“銷售代理權(quán)”指甲方授予乙方的獨(dú)家銷售代理權(quán)利，包括代表甲方與客戶簽訂房屋買賣合同、收取房款等。

2.2“營銷費(fèi)用”指甲方根據(jù)本合同約定，承擔(dān)的與XX小區(qū)樓盤銷售、推廣、策劃等相關(guān)的費(fèi)用。

2.3“銷售業(yè)績”指甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成的銷售任務(wù)，按約定比例支付乙方的傭金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成銷售任務(wù)，并對(duì)乙方的銷售、推廣、策劃等工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

1.2甲方應(yīng)向乙方提供與XX小區(qū)樓盤相關(guān)的所有資料和信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、銷售政策等。

1.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保乙方的獨(dú)家銷售代理權(quán)，不得再委托其他任何單位或個(gè)人進(jìn)行XX小區(qū)樓盤的銷售活動(dòng)。

1.4甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方約定的傭金和營銷費(fèi)用。

1.5甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售政策，但需提前通知乙方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，代表甲方進(jìn)行XX小區(qū)樓盤的銷售、推廣、策劃等活動(dòng)。

2.2乙方應(yīng)專業(yè)團(tuán)隊(duì)，按照甲方提供的資料和信息，制定切實(shí)可行的銷售策略和營銷方案。

2.3乙方應(yīng)確保銷售過程中的合法合規(guī)，遵守我國房地產(chǎn)市場的相關(guān)規(guī)定。

2.4乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持和配合，包括但不限于提供售樓處、樣板房等銷售場所。

2.5乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告銷售業(yè)績和營銷費(fèi)用使用情況，并按約定比例向甲方支付傭金。

2.6乙方在合同有效期內(nèi)，不得從事與XX小區(qū)樓盤銷售有競爭關(guān)系的其他業(yè)務(wù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同為XX小區(qū)樓盤的成功銷售和品牌塑造而努力。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1銷售價(jià)格：乙方銷售XX小區(qū)樓盤的價(jià)格應(yīng)按照甲方提供的定價(jià)策略執(zhí)行，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格。

4.2傭金支付：甲方應(yīng)按實(shí)際成交金額的__%向乙方支付傭金。傭金支付時(shí)間為購房客戶支付完畢房款后__個(gè)工作日內(nèi)。

4.3支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付傭金及營銷費(fèi)用。

4.4營銷費(fèi)用：甲方承擔(dān)的營銷費(fèi)用應(yīng)按照雙方確認(rèn)的預(yù)算執(zhí)行，超出預(yù)算部分需甲方書面同意。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2若乙方在合同有效期內(nèi)提前完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)決定是否延長合同期限。

5.3關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)按以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)工作：

（1）合同簽訂后__日內(nèi)，完成銷售團(tuán)隊(duì)的組建；

（2）合同簽訂后__日內(nèi)，提交銷售策略和營銷方案；

（3）合同簽訂后__日內(nèi)，啟動(dòng)銷售、推廣活動(dòng)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間向乙方支付傭金和營銷費(fèi)用的，應(yīng)按逾期支付金額的__%向乙方支付違約金；

（2）甲方違反獨(dú)家銷售代理約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失；

（3）甲方提供虛假資料或信息，導(dǎo)致乙方銷售、推廣活動(dòng)受到影響的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按約定完成銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（2）乙方在銷售過程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

7.2責(zé)任免除：由于不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將相應(yīng)暫停，且不視為違約。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失。

7.3不可抗力結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)超過__個(gè)月，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議或糾紛。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

8.4仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

8.5在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，且未在通知后__日內(nèi)予以糾正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，無法繼續(xù)履行合同；

（3）依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，雙方同意終止合同。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行未了結(jié)的義務(wù)，包括但不限于支付未結(jié)款項(xiàng)、退還已收款項(xiàng)等。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于：

（1）XX小區(qū)樓盤銷