2024年度BF版存量房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度BF版存量房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋交付及價款支付2.1房屋交付時間2.2價款支付方式2.3支付時間第三條：房屋質(zhì)量及瑕疵責任3.1房屋質(zhì)量標準3.2瑕疵責任承擔第四條：產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶責任主體4.2過戶時間4.3過戶費用承擔第五條：房屋保險5.1保險購買5.2保險費用承擔第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：通知與送達9.1通知方式9.2送達地址第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條：其他約定11.1裝修及家具家電處理11.2物業(yè)費及水電費結(jié)算第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣合同附件第十三條：合同正本及副本13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條：其他14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽訂日期本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責任5.3保修期限第六條交易費用6.1交易稅費6.2其他費用第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條房屋保險10.1保險責任10.2保險費用第十一條房屋租賃11.1租賃條件11.2租賃期限11.3租金及支付方式第十二條房屋使用及維護12.1使用規(guī)定12.2維護責任第十三條附加條款13.1補充事項13.2特別約定第十四條合同的生效、終止和解除14.1生效條件14.2終止條件14.3解除條件本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3付款賬戶信息第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶時間及費用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵說明第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點及適用法律第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋保險9.1房屋保險責任9.2保險費用承擔第十條稅費承擔10.1交易稅費承擔10.2其他相關(guān)稅費承擔第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條雙方承諾13.1出賣人承諾13.2買受人承諾第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2附件清單本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋買賣價格2.1房屋成交價格2.2付款方式及時間2.3房屋交易稅費第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋過戶時間3.3房屋交付條件第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋瑕疵處理第五條：違約責任5.1出賣人違約責任5.2買受人違約責任第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓條件8.2合同轉(zhuǎn)讓程序第九條：隱私保護9.1保護買受人隱私9.2保護出賣人隱私第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1房屋裝修及改造11.2房屋租賃及物業(yè)管理第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同補充協(xié)議第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條：合同的生效日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條交易費用承擔7.1交易費用明細7.2費用承擔方式第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十二條合同的履行和監(jiān)管12.1履行合同的方式和期限12.2監(jiān)管機構(gòu)第十三條附加條款13.1補充事項13.2其他約定第十四條合同的簽署和份數(shù)14.1簽署日期14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：具體到門牌號，城市，省份，國家。1.2房屋面積：以平方米為單位，注明是建筑面積還是使用面積。1.3房屋所有權(quán)證號：明確標注房屋所有權(quán)證的號碼。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：包括出賣人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。2.2買受人信息：包括買受人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：明確標注房屋的交易價格，以元為單位。3.2支付方式：注明買受人應(yīng)采取的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3支付時間：注明買受人應(yīng)支付交易價格的具體時間。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：明確標注房屋交付的具體時間。4.2過戶時間：明確標注房屋過戶的具體時間。4.3過戶費用：明確標注過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括稅費等。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標準。5.2保修責任：出賣人對房屋在交付后一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔保修責任。5.3保修期限：明確標注保修期限，以年為單位。第六條交易費用6.1交易稅費：明確標注房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個人所得稅等。6.2其他費用：明確標注除交易稅費外的其他費用，如中介費、評估費等。第七條違約責任7.1出賣人違約：出賣人不履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約：買受人未按合同約定支付交易價格的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息房屋坐落于_______，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所在樓層_______層，房屋總層數(shù)_______層。第二條：房屋交付及價款支付2.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。2.2價款支付方式乙方同意以_______方式支付房價款，首付款為人民幣_______元，剩余房款人民幣_______元，通過_______銀行貸款支付。2.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，支付首付款人民幣_______元給甲方；貸款審批通過后_______日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_______元給甲方。第三條：房屋質(zhì)量及瑕疵責任3.1房屋質(zhì)量標準甲方保證上述房屋符合_______標準，不存在重大質(zhì)量問題。3.2瑕疵責任承擔如上述房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任。如因質(zhì)量問題導致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。第四條：產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶責任主體雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)承擔各自應(yīng)負擔的過戶稅費。4.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3過戶費用承擔過戶費用包括_______等，具體費用按照_______標準計算。甲方應(yīng)承擔_______費用，乙方應(yīng)承擔_______費用。第五條：房屋保險5.1保險購買甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，購買房屋保險，并將乙方列為第一受益人。5.2保險費用承擔保險費用由甲方承擔。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。如逾期交付房屋的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_______元給乙方。6.2買受人違約責任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。如逾期支付房價款的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_______元給甲方。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同簽訂地為_______人民法院。第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X有限公司注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：買受人名稱：X個體工商戶注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：房屋交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸佰萬元整）。3.2支付方式：買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付房款。3.3支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全；（2）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）出賣人應(yīng)將其在房屋內(nèi)的所有私人物品清理干凈。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成時間為本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證其所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍及期限：出賣人應(yīng)對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施提供年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負責維修或更換。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋買賣價格2.1房屋成交價格標的房屋的成交價格為人民幣【元整】（大寫：【元整】），包括房屋價款和附屬設(shè)施設(shè)備價款。2.2付款方式及時間（1）在簽訂本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)，支付房價款的【百分比】作為定金；（2）在簽訂本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)，支付房價款的【百分比】；（3）剩余房價款乙方應(yīng)按照甲方和乙方約定的付款計劃及時支付。2.3房屋交易稅費甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。3.2房屋過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，共同辦理標的房屋的過戶手續(xù)。3.3房屋交付條件（1）甲方應(yīng)保證標的房屋符合交付條件，包括但不限于：房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）甲方應(yīng)提供標的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗收合格證等；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標準，不存在重大質(zhì)量問題。4.2房屋瑕疵處理如乙方在接收標的房屋時發(fā)現(xiàn)瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在約定期限內(nèi)進行修復。如甲方未按約定修復，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房價款，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。第五條：違約責任5.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的【百分比】。5.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的【百分比】。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【省/市/區(qū)】人民法院。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可選擇向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。9.2解除條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同，解除合同應(yīng)當符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條房屋保險10.1保險責任：買受人應(yīng)自交付之日起，對房屋進行保險，并承擔保險責任。10.2保險費用：買受人應(yīng)承擔房屋保險的費用。第十一條房屋租賃11.1租賃條件：買受人如需要將房屋出租，應(yīng)遵守國家相關(guān)租賃法律法規(guī)。11.2租賃期限：買受人出租房屋的期限，不得超過合同約定的買受人使用期限。11.3租金及支付方式：買受人出租房屋的租金及支付方式，由買受人自行確定，但應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條房屋使用及維護12.1使用規(guī)定：買受人應(yīng)合理使用房屋，并遵守國家及地方的相關(guān)規(guī)定。12.2維護責任：買受人應(yīng)承擔房屋的維護責任，確保房屋的安全和使用。第十三條附加條款13.1補充事項：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充。13.2特別約定：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行特別約定。第十四條合同的生效、終止和解除14.1生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2終止條件：合同終止的條件按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.3解除條件：合同解除的條件按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京X字第號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息身份證號碼：聯(lián)系電話：X地址：北京市海淀區(qū)路號單元層號2.2買受人信息身份證號碼：聯(lián)系電話：X地址：北京市海淀區(qū)路號單元層號第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）3.2付款方式及時間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將首付款萬元整支付至出賣人指定的銀行賬戶。余款萬元整，買受人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起7個工作日內(nèi)支付。3.3付款賬戶信息賬戶名稱：X銀行賬戶：開戶銀行：銀行分行第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修及家具家電等物品完好，如有損壞，出賣人應(yīng)負責修復或按價賠償。4.3過戶時間及費用買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買受人承擔。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，不存在重大質(zhì)量問題。房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施安裝符合設(shè)計規(guī)范和產(chǎn)品質(zhì)量要求。5.2房屋瑕疵說明出賣人應(yīng)向買受人如實說明房屋的瑕疵，包括但不限于：（1）房屋內(nèi)部裝修及家具家電等物品的損壞情況；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備的故障及維修情況；（3）房屋權(quán)屬及相關(guān)債務(wù)、抵押等法律糾紛。第六條違約責任6.1出賣人違約責任出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向買受人支付違約金。違約金為本合同交易價格的1%。6.2買受人違約責任買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向出賣人支付違約金。違約金為本合同交易價格的1%。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點及適用法律本合同糾紛的訴訟管轄地為北京市海淀區(qū)人民法院，適用中華人民共和國法律。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件雙方同意，在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。第九條：通知與送達9.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式，按照本合同約定的聯(lián)系方式，互相通知與送達相關(guān)事項。9.2送達地址甲乙雙方的送達地址為：甲方地址：_______乙方地址：_______第十條：合同的生效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。第十一條：其他約定11.1裝修及家具家電處理甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的裝修、家具和家電等移除，并按照本合同約定的交付標準向乙方交付房屋。11.2物業(yè)費及水電費結(jié)算雙方同意，在本合同簽訂后_______日內(nèi)，結(jié)清房屋內(nèi)的物業(yè)費、水電費等費用。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證原件。12.2買賣合同附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證復印件、買賣合同附件等。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)本合同副本肆份，分別用于甲乙雙方、貸款銀行及不動產(chǎn)登記機構(gòu)。第十四條：其他14.1雙方簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第八條違約責任8.1出賣人違約責任：（1）若出賣人未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價格的0.5%。（2）若出賣人未能按照本合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。8.2買受人違約責任：（1）若買受人未能按照本合同約定的時間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的0.5%。（2）若買受人未能按照本合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點：訴訟地點為合同簽訂地。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同生效后，若雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除：合同生效后，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋質(zhì)量，履行房屋交付及過戶手續(xù)。（2）提供房屋鑰匙及相關(guān)手續(xù)。（3）按照約定時間支付違約金。11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時間支付房款。（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。（3）按照約定時間支付違約金。第十二條合同的履行和監(jiān)管12.1履行合同的方式和期限：雙方應(yīng)按照本合同約定的方式和期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2監(jiān)管機構(gòu)：本合同的履行過程中，雙方應(yīng)接受不動產(chǎn)登記機構(gòu)、稅務(wù)部門等相關(guān)部門的監(jiān)管。第十三條附加條款13.1補充事項：雙方對本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定：雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。第十四條合同的簽署和份數(shù)14.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，甲乙雙方可以通過協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行變更。任何一方提出變更要求時，應(yīng)當以書面形式提出，經(jīng)對方同意后簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件（1）甲方依法收回標的房屋；（2）乙方喪失購買標的房屋的能力；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法履行；（5）雙方約定的其他解除條件。第九條：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件本合同履行期間，除非甲乙雙方另有約定，否則未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同轉(zhuǎn)讓程序甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)當書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)按照甲乙雙方約定的程序辦理。第十條：隱私保護10.1保護買受人隱私甲方應(yīng)當保護乙方的隱私，不得向任何第三方透露乙方的個人信息、聯(lián)系方式及與交易無關(guān)的其他信息。10.2保護出賣人隱私乙方應(yīng)當保護甲方的隱私，不得向任何第三方透露甲方的個人信息、聯(lián)系方式及與交易無關(guān)的其他信息。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同履行完畢，或者甲乙雙方依法解除合同，本合同即告終止。11.3合同失效條件本合同依法被撤銷、解除或者宣告無效，自始無效。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含甲方提供的標的房屋所有權(quán)證復印件，用以證明甲方對標的房屋的所有權(quán)。12.2房屋買賣合同補充協(xié)議本合同附件中包含甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同補充協(xié)議，用以對本合同的未盡事宜進行約定。第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章甲方代表：【姓名】簽字（蓋章）：13.2買受人簽字蓋章乙方代表：【姓名】簽字（蓋章）：第十四條：合同的生效日期14.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起【天數(shù)】日內(nèi)生效。14.2合同終止日期本合同履行完畢，或者甲乙雙方依法解除合同，本合同終止。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）出賣人未能按照本合同約定交付房屋的；（2）買受人未能按照本合同約定支付購房款的；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；（4）合同約定的其他解除條件。第九條房屋保險9.1房屋保險責任買受人應(yīng)自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單據(jù)交出賣人一份。保險責任包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件導致的房屋及室內(nèi)財產(chǎn)損失。9.2保險費用承擔房屋保險費用由買受人承擔。第十條稅費承擔10.1交易稅費承擔本合同交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，由買受人承擔。10.2其他相關(guān)稅費承擔除交易稅費外，本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于過戶費、物業(yè)費、水電費等，由買受人承擔。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件（1）出賣人未能按照本合同約定交付房屋的；（2）買受人未能按照本合同約定支付購房款的；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；（4）合同約定的其他解除條件。第十三條雙方承諾13.1出賣人承諾出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，不存在重大質(zhì)量問題。房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施安裝符合設(shè)計規(guī)范和產(chǎn)品質(zhì)量要求。13.2買受人承諾買受人應(yīng)按照本合同約定，按時支付購房款，并辦理房屋過戶手續(xù)。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單本合同附件清單為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件清單包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、家具家電清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方機構(gòu)或個人介入1.1第三方機構(gòu)或個人：指除甲乙方之外的，協(xié)助完成房屋買賣過程的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)或個人，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方機構(gòu)或個人在房屋買賣過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。2.2第三方責任限額：甲乙方應(yīng)與第三方機構(gòu)或個人明確責任限額，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、責任范圍、賠償限額等。第三條第三方費用3.1第三方費用：第三方機構(gòu)或個人在房屋買賣過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照約定承擔。3.2費用支付：甲乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方機構(gòu)或個人的費用。第四條第三方服務(wù)范圍4.1服務(wù)范圍：第三方機構(gòu)或個人應(yīng)按照甲乙方的約定，提供相應(yīng)范圍的服務(wù)。4.2服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋評估、貸款辦理、過戶手續(xù)等。第五條第三方服務(wù)質(zhì)量5.1服務(wù)質(zhì)量：第三方機構(gòu)或個人應(yīng)保證其服務(wù)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保房屋買賣過程的順利進行。5.2服務(wù)質(zhì)量保障：甲乙方應(yīng)有權(quán)要求第三方機構(gòu)或個人提供服務(wù)質(zhì)量保障措施。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方機構(gòu)或個人僅為甲乙方提供服務(wù)，不代表甲乙方任何一方，也不介入甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與合同：第三方機構(gòu)或個人介入本合同，不改變甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第七條第三方變更7.1第三方變更：如甲乙方同意第三方機構(gòu)或個人變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方機構(gòu)或個人的權(quán)利義務(wù)。7.2變更通知：甲乙方應(yīng)在變更后及時通知對方。第八條第三方退出8.1第三方退出：如第三方機構(gòu)或個人因故退出，甲乙方應(yīng)重新選擇第三方機構(gòu)或個人，并按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。8.2退出手續(xù)：第三方機構(gòu)或個人退出時，應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，并確保房屋買賣過程的順利進行。第九條第三方違約9.1第三方違約：第三方機構(gòu)或個人未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2違約責任：包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條第三方侵權(quán)10.1第三方侵權(quán)：第三方機構(gòu)或個人在提供服務(wù)過程中，侵犯甲乙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的侵權(quán)責任。10.2侵權(quán)責任：包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。第十一條第三方與其他方的關(guān)系11.1第三方與出賣人：第三方機構(gòu)或個人與出賣人之間不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.2第三方與買受人：第三方機構(gòu)或個人與買受人之間不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十二條第三方介入的程序12.1第三方介入程序：甲乙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式，引入第三方機構(gòu)或個人。12.2介入通知：甲乙方應(yīng)在第三方機構(gòu)或個人介入后，及時通知對方。第十三條第三方責任劃分13.1責任劃分：第三方機構(gòu)或個人在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責任，由第三方機構(gòu)或個人承擔。13.2劃分依據(jù)：責任劃分依據(jù)第三方機構(gòu)或個人的服務(wù)合同或法律規(guī)定。第十四條第三方權(quán)益保護14.1權(quán)益保護：甲乙方應(yīng)保護第三方機構(gòu)或個人的合法權(quán)益，不得損害第三方機構(gòu)或個人的利益。14.2保護措施：包括但不限于提供必要的合同保障、法律援助等。本部分是對第三方介入后的修正，甲乙方應(yīng)按照本部分的規(guī)定，明確第三方的責任限額、服務(wù)范圍、質(zhì)量要求等，并按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方機構(gòu)或個人在房屋買賣過程中的行為，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，涉及的第三方主體，包括但不限于中介方、貸款銀行、不動產(chǎn)登記機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房屋交易過程中的貸款、過戶、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)。第二條：第三方介入的責任及義務(wù)2.1第三方介入者的責任第三方介入者應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標準，履行其在房屋交易過程中的職責，確保交易的合法、合規(guī)進行。2.2第三方介入者的義務(wù)第三方介入者應(yīng)對甲乙雙方提供真實、準確的信息，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。第三條：第三方介入者的權(quán)利及利益3.1第三方介入者的權(quán)利第三方介入者在本合同約定的范圍內(nèi)，享有履行其職責的權(quán)利。3.2第三方介入者的利益第三方介入者在本合同約定的范圍內(nèi)，應(yīng)獲得合理的報酬。第四條：第三方介入者的責任限額4.1責任限額的定義第三方介入者的責任限額是指第三方介入者在履行其職責過程中，對甲乙雙方造成的損失承擔的最高賠償金額。4.2責任限額的確定第三方介入者的責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第五條：第三方介入者的賠償責任5.1賠償責任的發(fā)生如第三方介入者在履行其職責過程中存在過錯，導致甲乙雙方損失的，第三方介入者應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2賠償責任的承擔第三方介入者應(yīng)在本合同約定的責任限額內(nèi)，對甲乙雙方進行賠償。第六條：第三方介入者的免責條款6.1不可抗力第三方介入者不因不可抗力事件而承擔賠償責任。6.2甲方乙方的原因第三方介入者不因甲方乙方的原因而承擔賠償責任。第七條：第三方介入者的通知義務(wù)7.1通知義務(wù)的履行第三方介入者應(yīng)及時通知甲乙雙方，告知其在履行職責過程中遇到的問題及可能產(chǎn)生的影響。7.2通知義務(wù)的時間第三方介入者應(yīng)在問題發(fā)生后的_______小時內(nèi)，履行通知義務(wù)。第八條：第三方介入者的協(xié)助義務(wù)8.1協(xié)助義務(wù)的履行第三方介入者應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決在房屋交易過程中遇到的問題。8.2協(xié)助義務(wù)的范圍第三方介入者的協(xié)助義務(wù)范圍包括但不限于貸款審批、過戶手續(xù)、物業(yè)交割等。第九條：第三方介入者的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)的履行第三方介入者應(yīng)對在房屋交易過程中獲取的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給第三方。9.2保密義務(wù)的例外第三方介入者履行法律法規(guī)規(guī)定的披露義務(wù)的，不視為違反保密義務(wù)。第十條：第三方介入者的法律義務(wù)10.1法律義務(wù)的履行第三方介入者應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得有違法行為。10.2法律義務(wù)的保障甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方介入者的法律責任。第十一條：第三方介入者的退出11.1第三方介入者退出的條件如第三方介入者未按照本合同約定履行其職責，甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入者退出。11.2第三方介入者退出的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方介入者協(xié)商，確定退出程序及后續(xù)事宜的處理。第十二條：第三方介入者與甲乙雙方的關(guān)系12.1第三方介入者與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入者與甲乙雙方之間是獨立的法律關(guān)系，彼此不構(gòu)成代理、合伙或雇傭關(guān)系。12.2第三方介入者與甲乙雙方的溝通甲乙雙方應(yīng)保持與第三方介入者的良好溝通，共同促進房屋交易的順利完成。第十三條：第三方介入者的更換13.1更換的條件如第三方介入者未按照本合同約定履行其職責，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方介入者。13.2更換的程序甲乙雙方應(yīng)與原第三方介入者協(xié)商，確定更換程序及后續(xù)事宜的處理。第十四條：第三方介入者的記錄保存14.1記錄保存的要求第三方介入者應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標準，保存與房屋交易相關(guān)的記錄。14.2記錄保存的時間第三方介入者應(yīng)將相關(guān)記錄保存至少_______年。第十五條：附件15.1第三方介入者的資質(zhì)證明第三方介入者應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明的復印件。15.2第三方介入第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、稅務(wù)部門、不動產(chǎn)登記機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同的范圍包括房屋交易過程中的信息咨詢、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶、售后服務(wù)等。第二條第三方責任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀地履行其在交易過程中的職責。2.2第三方應(yīng)對甲乙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露給其他方。2.3第三方在履行職責過程中，如因過失導致甲乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三條第三方服務(wù)費用3.1第三方服務(wù)費用由甲乙方按照約定方式承擔。3.2甲乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付第三方服務(wù)費用，否則第三方有權(quán)暫停提供服務(wù)。第四條第三方介入程序4.1甲乙方應(yīng)在接受第三方服務(wù)前，對第三方的資質(zhì)進行核實，確保其具備相應(yīng)的合法資格。4.2甲乙方應(yīng)按照約定程序，配合第三方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方承擔的責任限額為第三方服務(wù)費用總額的倍。5.2第三方對甲乙方承擔的賠償責任，不得超過其依法應(yīng)當承擔的責任范圍。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。6.2第三方在履行合同過程中，如與甲乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方退出機制（1）甲乙方未能按照約定支付服務(wù)費用；（2）甲乙方嚴重違反合同約定，影響第三方正常履行合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2第三方退出合同的，應(yīng)提前個工作日通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方變更8.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)提前個工作日通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2甲乙方對第三方變更后的資質(zhì)及服務(wù)能力有異議的，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的證明文件。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。9.2甲乙方在第三方介入過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過第三方協(xié)調(diào)解決；協(xié)調(diào)不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的違約責任10.1第三方如未能按照本合同約定的時間、條件提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。10.2甲乙方如未能按照本合同約定的時間、條件支付服務(wù)費用，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的%。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1雙方因第三方介入發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟地點為合同簽訂地。第十二條第三方介入的附加條款12.1雙方對本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定：雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。第十三條第三方介入的簽署和份數(shù)13.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年。13.2合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性。如第三方未能履行其職責，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。第二條：第三方介入程序2.1中介方介入中介方作為第三方，負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。中介方的職責包括但不限于：提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2評估機構(gòu)介入2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)作為第三方，負責協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及程序要求，確保過戶手續(xù)的順利進行。2.4貸款機構(gòu)介入貸款機構(gòu)作為第三方，負責為乙方提供購房貸款服務(wù)。貸款機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款政策，公平、公正地處理貸款事宜。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的最大賠償額度。3.2第三方責任限額約定甲乙雙方與第三方就責任限額另有約定的，從其約定。如無特別約定，第三方對甲乙雙方的責任限額為標的房屋成交價格的【百分比】。第四條：第三方權(quán)益保護4.1第三方權(quán)益保護定義第三方權(quán)益保護指甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)當尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方合法權(quán)益。4.2第三方權(quán)益保護措施甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行對第三方的義務(wù)，協(xié)助第三方完成其在合同中的職責。如甲乙雙方未能履行對第三方的義務(wù)，導致第三方損失的，甲乙雙方有權(quán)承擔相應(yīng)的責任。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約定義第三方違反本合同約定，未能按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責的，視為第三方違約。5.2第三方違約處理如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。如第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，賠償金額不超過第三方責任限額。第六條：第三方解除合同6.1第三方解除合同條件本合同履行過程中，如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行其職責，第三方有權(quán)解除合同。6.2第三方解除合同程序第三方擬解除合同的，應(yīng)提前【天數(shù)】日通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方約定的程序辦理合同解除手續(xù)。第七條：第三方信息披露7.1第三方信息披露定義第三方信息披露指第三方在合同履行過程中，向甲乙雙方提供的與合同履行相關(guān)的信息。7.2第三方信息披露要求第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，真實、準確、完整地向甲乙雙方披露相關(guān)信息。如第三方未能履行信息披露義務(wù)，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。第八條：第三方保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)定義第三方保密義務(wù)指第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密承擔保密義務(wù)。8.2第三方保密義務(wù)要求第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，保護甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得向任何第三方透露。如第三方違反保密義務(wù)，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。第九條：第三方法律法規(guī)遵守9.1第三方法律法規(guī)遵守定義第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。9.2第三方法律法規(guī)遵守要求如第三方違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。第十條：第三方爭議解決10.1第三方爭議解決定義本合同履行過程中，如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，第三方爭議解決指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。10.2第三方爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，可以嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以申請調(diào)解或仲裁；如調(diào)解、仲裁無法解決爭議，可以向人民法院提起訴訟。第十一條：第三方合同的變更第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋面積測繪報告附件三：房屋評估報告附件四：成交確認書附件五：房屋買賣合同補充協(xié)議附件六：貸款申請表附件七：過戶申請表附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：保修條款附件十：保險單復印件附件一：房屋所有權(quán)證復印件詳細要求和說明：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復印件，以證明其對房屋的所有權(quán)。買受人應(yīng)驗證房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二：房屋面積測繪報告詳細要求和說明：出賣人應(yīng)提供房屋面積測繪報告，明確房屋的建筑面積和使用面積。買受人應(yīng)驗證測繪報告的真實性和準確性。附件三：房屋評估報告詳細要求和說明：出賣人應(yīng)提供房屋評估報告，明確房屋的市場價值。買受人應(yīng)驗證評估報告的真實性和準確性。附件四：成交確認書詳細要求和說明：成交確認書是房屋買賣合同的重要組成部分，應(yīng)明確買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交付時間等。附件五：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議是對房屋買賣合同的補充和修正，應(yīng)明確雙方對房屋買賣過程中的特殊約定或補充事項。附件六：貸款申請表詳細要求和說明：貸款申請表是買受人申請房屋貸款的文件，應(yīng)包括買受人的個人信息、貸款金額、還款方式等。附件七：過戶申請表詳細要求和說明：過戶申請表是用于辦理房屋過戶手續(xù)的文件，應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方機構(gòu)或個人之間簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。附件九：保修條款詳細要求和說明：保修條款是出賣人對房屋質(zhì)量提供的保修服務(wù)，應(yīng)明確保修的范圍、期限、責任等。附件十：保險單復印件詳細要求和說明：保險單復印件是買受人提供的房屋保險單的復印件，以證明買受人已購買房屋保險。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定。2.買受人未按約定時間支付交易價格或支付的金額不符合約定。3.第三方機構(gòu)或個人未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。違約責任認定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)承擔違約金、賠償損失等責任。示例說明：出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。2.買受人違約：買受人應(yīng)承擔違約金、賠償損失等責任。示例說明：買受人未按約定時間支付交易價格，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。3.第三方機構(gòu)或個人違約：第三方機構(gòu)或個人應(yīng)承擔違約金、賠償損失等責任。示例說明：第三方機構(gòu)或個人未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證原件甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證原件。1.2房屋所有權(quán)證復印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證復印件。附件二：買賣合同附件2.1房屋買賣合同包括房屋的基本情況、交易價格、付款方式等詳細信息。2.2房屋買賣合同附件包括房屋的詳細照片、裝修情況、家具家電清單等。附件三：貸款銀行資料3.1貸款銀行合同甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供貸款銀行合同副本。3.2貸款銀行還款計劃表詳細列出貸款的還款金額、還款時間等信息。附件四：不動產(chǎn)登記機構(gòu)資料4.1不動產(chǎn)登記申請表甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交不動產(chǎn)登記申請表。4.2不動產(chǎn)登記證明不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的不動產(chǎn)登記證明。附件五：物業(yè)交割清單5.1物業(yè)交割清單詳細列出房屋的物業(yè)費、水電費等費用的結(jié)清情況。5.2物業(yè)費、水電費繳納憑證物業(yè)費、水電費的繳納憑證。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方逾期交付房屋甲方未按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元給乙方。違約行為二：乙方逾期支付房價款乙方未按照本合同約定時間支付房價款的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元給甲方。違約行為三：甲方未按照約定履行維修責任甲方未按照本合同約定履行維修責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。違約行為四：乙方未按照約定履行過戶手續(xù)乙方未按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。違約行為五：第三方介入者未按照約定履行職責第三方介入者未按照本合同約定履行其職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入說明1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房屋中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、過戶機構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程的相關(guān)機構(gòu)和個人。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責，確保房屋交易過程的順利進行。第三方對甲乙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露甲乙方個人信息及交易信息。1.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費用。甲乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費用。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介機構(gòu)介入2.2評估機構(gòu)介入甲乙方同意委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對房屋進行評估，評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)實際情況出具評估報告。評估報告作為本合同附件，具有同等法律效力。2.3律師事務(wù)所介入甲乙方同意聘請具有執(zhí)業(yè)資格的律師進行法律咨詢，律師應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，為甲乙方提供專業(yè)法律意見。2.4過戶機構(gòu)介入甲乙方同意委托具有資質(zhì)的過戶機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，為甲乙方提供過戶服務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方在履行合同過程中，如有過失或疏忽，導致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。但第三方對甲乙方損失的賠償責任，不得超過第三方收取的服務(wù)費用總額。3.2第三方責任豁免第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等因素，導致無法履行或遲延履行合同的，第三方不承擔賠償責任。3.3第三方權(quán)利限制第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有提供服務(wù)、收取費用、要求賠償?shù)葯?quán)利。第三方不得超越本合同約定的范圍，干涉甲乙方的交易決策。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方作為甲乙方之間的服務(wù)提供者，應(yīng)中立公正，不代表任何一方利益。甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨立性，不得要求第三方做出違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的行為。4.2第三方與中介方關(guān)系中介方作為第三方之一，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供合法、真實、準確的信息，協(xié)助甲乙方完成房屋交易。中介方應(yīng)遵守本合同及中介服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責。4.3第三方與評估方、律師事務(wù)所以及過戶機構(gòu)關(guān)系評估方、律師事務(wù)所、過戶機構(gòu)作為第三方，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，履行其職責，提供專業(yè)服務(wù)，確保房屋交易過程的順利進行。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方變更5.2第三方解除本合同履行過程中，如甲乙方認為第三方未能按照約定提供服務(wù)，或存在違法行為，有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并依法追究第三方的法律責任。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，或存在違法行為，導致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙方支付違約金。違約金的具體數(shù)額，雙方可在本合同中約定。6.2甲乙方違約甲乙方未能按照本合同約定支付服務(wù)費用，或未能按照約定履行其義務(wù)，導致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔違約責任，向第三方支付違約金。違約金的具體數(shù)額，雙方可在本合同中約定。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決途徑本合同履行過程中，如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點及適用法律第三方介入相關(guān)的爭議，適用中華人民共和國法律，訴訟管轄地為房屋所在地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議附件四：房屋過戶申請書附件五：不動產(chǎn)登記申請表附件六：房屋交易稅費清單附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：第三方資質(zhì)證明文件附件九：房屋鑰匙交付確認書附件十：保修條款說明書附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同草稿說明：本附件為房屋買賣合同的草稿，用于雙方確認合同內(nèi)容。附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議說明：本附件為房屋買賣合同的補充協(xié)議，用于明確雙方在合同外的其他約定。附件四：房屋過戶申請書說明：本附件為房屋過戶申請書，用于申請將房屋所有權(quán)過戶至買受人名下。附件五：不動產(chǎn)登記申請表說明：本附件為不動產(chǎn)登記申請表，用于申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。附件六：房屋交易稅費清單說明：本附件為房屋交易稅費清單，列明雙方需承擔的稅費明細。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在房屋交易過程中的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。附件八：第三方資質(zhì)證明文件說明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方具備合法資格。附件九：房屋鑰匙交付確認書說明：本附件為房屋鑰匙交付確認書，用于確認出賣人已將房屋鑰匙交付給買受人。附件十：保修條款說明書說明：本附件為保修條款說明書，用于明確出賣人對房屋質(zhì)量的保修責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.買受人未能按照合同約定時間支付房款。4.買受人未能按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.第三方未能按照合同約定時間提供服務(wù)。6.第三方泄露甲乙方提供的信息。7.第三方在履行職責過程中出現(xiàn)過失導致甲乙方損失。違約責任認定：1.出賣人違約責任：未能按照合同約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的0.5%。2.買受人違約責任：未能按照合同約定時間支付房款或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金