紫金租房合同范本

紫金租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：紫金房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、租賃的企業(yè)，擁有豐富的房產(chǎn)資源；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方所屬的房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方提供一個(gè)穩(wěn)定、可靠的合作關(guān)系。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并確認(rèn)了對(duì)方的主體資格、資信狀況、房產(chǎn)狀況等相關(guān)信息，確保合同的真實(shí)性、合法性。

甲方承諾所出租的房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，具備合法的出租條件。乙方承諾按照合同約定用途使用房產(chǎn)，按時(shí)支付租金，并妥善保管租賃期內(nèi)所租用的房產(chǎn)。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自合同生效之日起計(jì)算。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的用途使用房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方按照約定用途租賃房產(chǎn)，支付租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房產(chǎn)的費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房產(chǎn)的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證所出租的房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)，具備合法的出租條件，并承擔(dān)房產(chǎn)租賃期間的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起，將房產(chǎn)交付給乙方使用，并確保乙方在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)不受第三方干擾。

3.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并在乙方逾期支付租金時(shí)，要求乙方支付逾期違約金。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按約定退還乙方已支付的押金（如有），扣除因乙方違約或損壞房產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.甲方在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行調(diào)整。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的房產(chǎn)，并要求甲方保證房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生、設(shè)施完善。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分房產(chǎn)。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照合同約定支付逾期違約金。

4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)按照甲方要求將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并將房產(chǎn)及鑰匙完好無(wú)損地歸還甲方。

6.乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

7.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣【】元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.逾期支付：如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.1%作為逾期違約金。

4.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣【】元作為押金。租賃期滿(mǎn)后，甲方扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無(wú)息退還乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書(shū)面續(xù)租合同。

3.合同終止或租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)及鑰匙歸還甲方，并按照甲方要求將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合合同約定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.甲方違反合同約定，擅自調(diào)整租金或提前收回房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并退還已支付的租金及押金。

3.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方不能正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

2.乙方擅自改變房產(chǎn)用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

3.乙方在租賃期內(nèi)損壞房產(chǎn)，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方未按照約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或在租賃期滿(mǎn)后未按時(shí)歸還房產(chǎn)，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)加倍收取租金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任，且不視為違約。

3.后果處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，一方有權(quán)提出解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.友好協(xié)商：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)＿f等方式發(fā)送，發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：除合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)外，以下情況下，一方有權(quán)提前解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致解除合同；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、租賃物品清單等，均為合同組成部分，