美食街區(qū)手機(jī)店租賃合同

美食街區(qū)手機(jī)店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有美食街區(qū)手機(jī)店的出租權(quán)，乙方愿意租賃該店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃店鋪及面積1.2租賃店鋪的面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：每月__________元，按月支付。租金每半年調(diào)整一次，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方應(yīng)在租賃店鋪內(nèi)從事__________（經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方不得在租賃店鋪內(nèi)從事違法、違規(guī)及有損甲方聲譽(yù)的活動(dòng)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃店鋪的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的外部環(huán)境和物業(yè)管理，確保美食街區(qū)的整體形象。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取未約定的費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。6.2乙方應(yīng)按照甲方要求，承擔(dān)租賃店鋪的消防安全、衛(wèi)生等責(zé)任。6.3乙方不得在租賃店鋪內(nèi)外堆放雜物、亂貼廣告，保持店鋪周邊環(huán)境的整潔。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2如乙方提前解除本合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美食街區(qū)手機(jī)店租賃合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃店鋪平面圖5.租賃店鋪設(shè)施清單6.經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明7.違約金計(jì)算公式8.合同簽訂地人民法院證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反租賃合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的行為。2.甲方未保證租賃店鋪的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用的行為。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或向乙方收取未約定費(fèi)用的情況。4.乙方未按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.乙方未按照甲方要求承擔(dān)租賃店鋪的消防安全、衛(wèi)生等責(zé)任。6.乙方在租賃店鋪內(nèi)外堆放雜物、亂貼廣告，影響店鋪周邊環(huán)境整潔的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃店鋪的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用租賃店鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在租賃店鋪內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到基礎(chǔ)設(shè)施故障，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響的問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。2.乙方需提前解除合同的問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方書面通知，并支付違約金。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或收取未約定費(fèi)用的問(wèn)題：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕甲方的干涉，并向甲方提出書面抗議。4.乙方未按照約定承擔(dān)租賃店鋪的消防安全、衛(wèi)生等責(zé)任的問(wèn)題：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.美食街區(qū)手機(jī)店租賃合同適用于美食街區(qū)內(nèi)的手機(jī)店租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.合同適用于甲方擁有出租權(quán)的手機(jī)店，乙方需要租賃該店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的情況。3.合同適