農(nóng)業(yè)加工用地租賃協(xié)議

農(nóng)業(yè)加工用地租賃協(xié)議合同編號：__________農(nóng)業(yè)加工用地租賃協(xié)議1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃土地及用途1.1甲方同意將租賃土地出租給乙方使用，乙方租用的土地面積為__________平方米。1.2乙方租用的土地用途為農(nóng)業(yè)加工，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/月，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方應(yīng)保留支付憑證。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方合法、穩(wěn)定地使用租賃土地，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動；（2）負(fù)責(zé)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等；（3）在租賃期限內(nèi)，不得將租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）負(fù)責(zé)租賃土地的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保土地的使用安全。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；（2）遵守國家有關(guān)土地、環(huán)保、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（3）自行承擔(dān)租賃土地上的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，如有糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決；（4）按照約定支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)支付租金的__________%/天。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：__________。5.2若甲方未按約定提供租賃土地或存在其他違約行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未按約定支付租金或存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)業(yè)加工用地租賃協(xié)議2.租賃土地使用權(quán)證3.規(guī)劃許可證4.乙方經(jīng)營許可證5.租賃土地現(xiàn)狀圖6.租賃土地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案7.環(huán)保評估報(bào)告8.安全生產(chǎn)評估報(bào)告9.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或存在其他違約行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金或存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并支付違約金。4.乙方改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.乙方未遵守國家有關(guān)土地、環(huán)保、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)加工用地：指用于農(nóng)業(yè)加工生產(chǎn)的土地。2.租賃土地：指甲方出租給乙方使用的農(nóng)業(yè)加工用地。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用租賃土地的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.守約方：指履行本協(xié)議約定的一方。7.違約方：指未履行或違反本協(xié)議約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證辦理延遲：解決辦法：雙方協(xié)商延長租賃期限，待土地使用權(quán)證辦理完畢后繼續(xù)履行本協(xié)議。2.租賃土地現(xiàn)狀與規(guī)劃設(shè)計(jì)不符：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，重新辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方經(jīng)營許可證申請不成功：解決辦法：乙方應(yīng)重新申請或調(diào)整經(jīng)營項(xiàng)目，待許可證申請成功后繼續(xù)履行本協(xié)議。4.環(huán)保評估報(bào)告不符合要求：解決辦法：乙方應(yīng)按照要求調(diào)整生產(chǎn)工藝，重新辦理環(huán)保評估報(bào)告。5.安全生產(chǎn)評估報(bào)告不符合要求：解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，按照要求整改并重新辦理安全生產(chǎn)評估報(bào)告。五、所有應(yīng)用