國際會展中心租賃合同寫字樓

國際會展中心租賃合同寫字樓合同編號：__________國際會展中心租賃合同寫字樓出租方：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________租賃方：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________鑒于出租方擁有國際會展中心的所有權(quán)，并愿意將寫字樓出租給租賃方使用；租賃方愿意租賃寫字樓，并遵守本合同的約定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的及租賃期限1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，租賃方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標準為每平方米每月人民幣__________元，總計人民幣__________元（大寫：____________________元整）。租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付租金期限為一個季度。2.2租賃方應(yīng)在租金支付期限內(nèi)，按照約定的金額和方式向出租方支付租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：______________________賬號：______________________銀行：______________________2.3租賃方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。逾期超過三個月的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方支付違約金。第三條租賃用途及保管責任3.1租賃方應(yīng)按照約定的用途使用寫字樓，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并征得出租方同意。3.2租賃方應(yīng)妥善保管寫字樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并承擔因保管不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的責任。如因設(shè)施設(shè)備故障造成人身損害的，由租賃方承擔賠償責任。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方負責寫字樓的維修和保養(yǎng)，確保寫字樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)及時通知出租方進行維修。4.2租賃方應(yīng)按照約定的用途使用寫字樓，不得損壞寫字樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。如因租賃方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞的，租賃方應(yīng)承擔維修費用。第五條保險5.1租賃方應(yīng)按照出租方的要求，為寫字樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及財物購買保險，并將其保險單副本交出租方備案。5.2租賃方在保險期間內(nèi)因保險事故導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)向保險公司提出索賠，并將賠償款項支付給出租方。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第七條違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2租賃方未按照約定支付租金的，除支付租金外，還應(yīng)支付滯納金。如逾期超過三個月的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本合同簽訂地為中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)，適用中華人民共和國的法律。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。出租方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.國際會展中心寫字樓租賃合同2.附件一：寫字樓詳細信息3.保險單副本4.租金支付證明5.設(shè)施設(shè)備維修記錄二、違約行為及認定：1.租賃方未按照約定支付租金，包括逾期支付和未支付。2.租賃方未按照約定的用途使用寫字樓，擅自改變用途。3.租賃方損壞寫字樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，未妥善保管。4.出租方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備故障。5.租賃方未按照出租方的要求購買保險。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有國際會展中心寫字樓所有權(quán)的一方。2.租賃方：租賃寫字樓并使用的一方。3.租金：租賃方按照約定支付給出租方的費用。4.租賃期限：租賃方使用寫字樓的時間范圍。5.滯納金：租賃方逾期支付租金所需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如租賃方逾期支付租金，發(fā)送提醒通知，如仍不支付，可依法解除合同并要求支付違約金。2.用途改變問題：如租賃方擅自改變用途，可要求租賃方恢復(fù)原狀，并依法解除合同并要求支付違約金。3.設(shè)施設(shè)備損壞問題：如租賃方損壞設(shè)施設(shè)備，可要求租賃方賠償損失。4.維修保養(yǎng)問題：如出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，可要求出租方及時維修，并可依法解除合同并要求支付違約金。5.保險問題：如租賃方未購買保險，可要求租賃方立即購買，并依法解除合同并要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.