宅基地權(quán)屬互換合同范本

宅基地權(quán)屬互換合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)：乙方（受讓方）：身份證號(hào)：一、宅基地權(quán)屬互換1.1甲方同意將其擁有的轉(zhuǎn)讓宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。1.3甲方與乙方應(yīng)對(duì)互換的宅基地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)，并共同簽訂《宅基地權(quán)屬互換協(xié)議》。二、宅基地權(quán)屬互換價(jià)格及支付方式2.1雙方約定轉(zhuǎn)讓宅基地與受讓宅基地的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述約定的宅基地權(quán)屬互換價(jià)格支付給甲方。三、宅基地權(quán)屬互換手續(xù)3.1雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，共同向當(dāng)?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T申請(qǐng)辦理宅基地權(quán)屬互換登記手續(xù)。3.2雙方應(yīng)配合政府土地管理部門完成相關(guān)審查、審批工作，并按約定支付相關(guān)稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓宅基地享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)保證其對(duì)受讓宅基地享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變宅基地用途，不得違反土地管理政策。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓宅基地權(quán)屬證明文件4.受讓宅基地權(quán)屬證明文件5.宅基地現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)照片6.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.宅基地權(quán)屬互換登記申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證對(duì)轉(zhuǎn)讓宅基地享有合法、完整的所有權(quán)，存在權(quán)利瑕疵。2.乙方未按約定保證對(duì)受讓宅基地享有合法、完整的所有權(quán)，存在權(quán)利瑕疵。3.甲方、乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，擅自改變宅基地用途，違反土地管理政策。4.甲方、乙方未按約定履行宅基地權(quán)屬互換登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民居住、修建房屋的地面及其附屬設(shè)施。2.權(quán)屬互換：指雙方約定交換各自擁有的宅基地所有權(quán)的行為。3.身份證號(hào)：指?jìng)€(gè)人身份證明文件上的唯一識(shí)別號(hào)碼。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方對(duì)宅基地現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)，并簽訂《宅基地現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)記錄》。2.問題：乙方未按約定支付宅基地權(quán)屬互換價(jià)格。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付價(jià)格，并可依法追償損失。3.問題：雙方在辦理宅基地權(quán)屬互換登記手續(xù)時(shí)遇到阻礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合政府土地管理部門完成相關(guān)審查、審批工作。4.問題：甲方、乙方擅自改變宅基地用途，違反土地管理政策。解決辦法：甲方、乙方應(yīng)立即恢復(fù)宅基地原狀，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村居民之間的宅基地權(quán)屬互換。2.農(nóng)民集體組織之間的宅基地權(quán)屬互