深圳商業(yè)租賃合同范例

深圳商業(yè)租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業(yè)，甲方愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該物業(yè)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)附件一《租賃物詳細(xì)資料》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按本合同約定，每月向甲方支付租金人民幣_(tái)___元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)，并注明款項(xiàng)用途為“租賃物租金”。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

4.2租賃期滿(mǎn)或乙方提前終止租賃時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方已支付的全部押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

5.2物業(yè)管理費(fèi)的具體數(shù)額及繳納方式詳見(jiàn)附件二《物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)》。

六、租賃物使用及維護(hù)

6.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施設(shè)備。

6.2乙方應(yīng)保持租賃物及附屬設(shè)施的完好，如因乙方原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

7.2違約金數(shù)額為本合同租金總額的____%。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：租賃物詳細(xì)資料

附件二：物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業(yè)，甲方同意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租該物業(yè)。同時(shí)，為保障物業(yè)的維護(hù)和管理質(zhì)量，甲方委托丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)工作。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)附件一《租賃物詳細(xì)資料》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按本合同約定，每月向甲方支付租金人民幣_(tái)___元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)，并注明款項(xiàng)用途為“租賃物租金”。

四、物業(yè)管理費(fèi)

4.1乙方應(yīng)按丙方規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

4.2物業(yè)管理費(fèi)的具體數(shù)額及繳納方式詳見(jiàn)附件二《物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)》。

五、第三方丙方的責(zé)權(quán)利

5.1責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，確保租賃物的安全、整潔和使用功能。

5.2權(quán)利：丙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，對(duì)乙方違反租賃物使用規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

5.3利益：丙方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)，并享受甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

六、租賃物使用及維護(hù)

6.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施設(shè)備。

6.2乙方應(yīng)保持租賃物及附屬設(shè)施的完好，如因乙方原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方違約責(zé)任：

7.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

7.1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。

7.1.3乙方損壞租賃物及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.2乙方限制條款：

7.2.1乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處分。

7.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得影響他人正常使用。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：租賃物詳細(xì)資料

附件二：物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____年____月____日

第三方丙方的介入，旨在確保租賃物的良好管理和維護(hù)，同時(shí)保障甲方的權(quán)益。通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)管理，甲方可以專(zhuān)注于租賃物的出租收益，降低管理成本和風(fēng)險(xiǎn)。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，賦予甲方更多的權(quán)利和利益，同時(shí)增加乙方的違約責(zé)任和限制條款，確保甲方在租賃過(guò)程中處于有利地位。通過(guò)本合同的簽訂，甲方可以更好地維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（服務(wù)提供方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商業(yè)空間，甲方同意將該空間出租給乙方使用，乙方愿意承租該空間。為保障乙方的商業(yè)運(yùn)營(yíng)和服務(wù)質(zhì)量，甲方同意丙方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為乙方提供專(zhuān)業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________________________的商業(yè)空間（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)附件一《租賃物詳細(xì)資料》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按本合同約定，每月向甲方支付租金人民幣_(tái)___元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)，并注明款項(xiàng)用途為“租賃物租金”。

四、服務(wù)提供及費(fèi)用

4.1丙方同意為乙方提供以下商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)：

4.1.1客戶(hù)服務(wù)與咨詢(xún)

4.1.2市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣

4.1.3財(cái)務(wù)管理與報(bào)表

4.2服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按丙方提供的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，支付每月人民幣_(tái)___元的服務(wù)費(fèi)用。

五、乙方丙方的責(zé)權(quán)利

5.1責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保商業(yè)空間的正常使用和收益。

5.2權(quán)利：

5.2.1乙方有權(quán)要求丙方按照約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。

5.2.2乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)提出改進(jìn)意見(jiàn)，丙方應(yīng)予以考慮并改進(jìn)。

5.2.3乙方有權(quán)在丙方服務(wù)不符合約定時(shí)，要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3利益：乙方享受丙方提供的專(zhuān)業(yè)商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，提升商業(yè)空間的運(yùn)營(yíng)效率和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

六、租賃物使用及維護(hù)

6.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施設(shè)備。

6.2乙方應(yīng)保持租賃物及附屬設(shè)施的完好，如因乙方原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方違約責(zé)任：

7.1.1甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。

7.1.2甲方違反合同約定，擅自改變租賃物用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或解除合同。

7.2甲方限制條款：

7.2.1甲方不得未經(jīng)乙方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租或以其他方式擅自處分。

7.2.2甲方不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)，不得對(duì)乙方采取不公平的限制措施。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：租賃物詳細(xì)資料

附件二：丙方服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方在本合同中處于主導(dǎo)地位，旨在確保乙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)丙方提供的服務(wù)，乙方能