新建農(nóng)村房子出售合同范例

新建農(nóng)村房子出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（買方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的農(nóng)村房屋所有權(quán)，且乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

2.標(biāo)的房屋的土地性質(zhì)為____________________，使用權(quán)人為____________________。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣____________________元整（￥_______________）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣____________________元整（￥_______________）。

3.剩余房款人民幣____________________元整（￥_______________）應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證交付乙方之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

三、房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由____________________方承擔(dān)。

四、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋后____________________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整（￥_______________）。

2.若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整（￥_______________）。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向____________________法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（買方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的農(nóng)村房屋所有權(quán)，且乙方有意購買該房屋，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

2.標(biāo)的房屋的土地性質(zhì)為____________________，使用權(quán)人為____________________。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣____________________元整（￥_______________）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣____________________元整（￥_______________）。

3.剩余房款人民幣____________________元整（￥_______________）應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證交付乙方之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

三、擔(dān)保條款

1.丙方為本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元整（￥_______________）。

2.丙方應(yīng)在乙方未能按照本合同約定支付房款時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。

3.丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部房款止。

四、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋后____________________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有標(biāo)的房屋的完整產(chǎn)權(quán)，乙方購買標(biāo)的房屋需支付全部房款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供相應(yīng)的付款能力證明。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整（￥_______________）。

2.乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方如需將房屋轉(zhuǎn)賣或出租，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日通知甲方，并取得甲方書面同意。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向____________________法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

4.擔(dān)保合同

本合同的簽訂，引入第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定支付房款。甲方作為主導(dǎo)方，享有標(biāo)的房屋的完整產(chǎn)權(quán)和優(yōu)先解約權(quán)，同時(shí)要求乙方在房屋交付后不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方在違約的情況下將面臨高額違約金，并受到一定的限制。第三方擔(dān)保方的加入，增加了交易的穩(wěn)定性，為甲方提供了額外的保障。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

甲方作為房屋所有者，希望通過合同保障自己的權(quán)益，確保交易安全，避免因乙方違約而導(dǎo)致?lián)p失。

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保方的介入，增加了交易的信用保障，為甲方提供了額外的安全保障，同時(shí)降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（買方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（融資方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的農(nóng)村房屋所有權(quán)，且乙方有意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

2.標(biāo)的房屋的土地性質(zhì)為____________________，使用權(quán)人為____________________。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣____________________元整（￥_______________）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣____________________元整（￥_______________）。

3.剩余房款人民幣____________________元整（￥_______________）將由丙方提供融資服務(wù)，乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

三、融資條款

1.丙方為本合同的履行提供融資服務(wù)，融資總額為人民幣____________________元整（￥_______________）。

2.融資利率為____________________，還款期限為____________________年。

3.乙方應(yīng)在融資期限內(nèi)按月償還丙方貸款本息。

四、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋后____________________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，通過丙方提供的融資服務(wù)完成房屋購買。

2.乙方有權(quán)在房屋交付后，按照合同約定使用標(biāo)的房屋。

3.乙方有權(quán)在還款過程中，如遇特殊情況，與丙方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整（￥_______________）。

2.甲方在房屋交付后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.甲方如需出售標(biāo)的房屋，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日通知乙方，并取得乙方書面同意。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向____________________法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土