2025年度房屋代銷(xiāo)及社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋代銷(xiāo)及社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：2.乙方（受托方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一定數(shù)量的房屋資源，為提高房屋銷(xiāo)售效率，降低銷(xiāo)售成本，甲方擬委托乙方進(jìn)行房屋代銷(xiāo)及社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋代銷(xiāo)及社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事宜，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于：1.房屋代銷(xiāo)：指乙方根據(jù)甲方的要求，代理銷(xiāo)售甲方擁有的房屋資源，包括但不限于房屋信息發(fā)布、客戶(hù)接待、洽談、簽約等。2.社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)：指乙方在甲方指定的區(qū)域內(nèi)，為提高甲方房屋的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，提供社區(qū)活動(dòng)策劃、執(zhí)行、宣傳等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.房屋資源：指甲方擁有的可供銷(xiāo)售的房屋。2.社區(qū)：指甲方指定的區(qū)域，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等。3.客戶(hù)：指購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的個(gè)人或單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，代理銷(xiāo)售房屋資源。2.甲方有權(quán)要求乙方提供社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，提高房屋銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.甲方應(yīng)向乙方提供房屋資源的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋位置、面積、價(jià)格等。5.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方代銷(xiāo)傭金和社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋資源的詳細(xì)信息。2.乙方有權(quán)要求甲方支付代銷(xiāo)傭金和社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照合同約定，代理銷(xiāo)售甲方房屋資源，確保銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。4.乙方應(yīng)按照合同約定，提供社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，提高甲方房屋銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋代銷(xiāo)及社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)地點(diǎn)為甲方指定的區(qū)域。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，代理銷(xiāo)售甲方房屋資源，包括但不限于房屋信息發(fā)布、客戶(hù)接待、洽談、簽約等。2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，包括但不限于活動(dòng)策劃、執(zhí)行、宣傳等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)約意愿。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同。6.4終止后果：2.雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算代銷(xiāo)傭金和社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。3.合同終止后，雙方不得再就本合同項(xiàng)下的任何事項(xiàng)提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.代銷(xiāo)傭金：乙方根據(jù)甲方房屋的銷(xiāo)售價(jià)格，按照約定的比例提取代銷(xiāo)傭金。2.社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于活動(dòng)策劃費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用、宣傳費(fèi)用等。3.其他費(fèi)用：如因乙方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1.代銷(xiāo)傭金：甲方應(yīng)在房屋銷(xiāo)售后，按照約定的比例支付代銷(xiāo)傭金。2.社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后，按照約定的金額支付社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.代銷(xiāo)傭金：甲方應(yīng)在房屋銷(xiāo)售后的10個(gè)工作日內(nèi)支付代銷(xiāo)傭金。2.社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后，5個(gè)工作日內(nèi)支付社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，向乙方提供付款憑證。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付代銷(xiāo)傭金或社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.甲方未按約定提供房屋資源的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的10%。8.2乙方違約：1.乙方未按約定完成代銷(xiāo)或社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的10%。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額支付賠償金。2.賠償金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方房屋資源的詳細(xì)信息。2.社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的具體方案。3.雙方約定的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商無(wú)果，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及的商業(yè)秘密。2.合同履行過(guò)程中的特殊義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋資源的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的獨(dú)立策劃和執(zhí)行權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)乙方代銷(xiāo)行為的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對(duì)甲方房屋資源的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)溝通。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話或其他有效方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋代銷(xiāo)及社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了先前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需以書(shū)面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋資源清單及詳細(xì)信息。2.社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)方案及活動(dòng)計(jì)劃。3.保密協(xié)議。4.不可抗力事件證明文件。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。6.任何與本合同相關(guān)的其他文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付代銷(xiāo)傭金或社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。未按約定提供房屋資源。泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成代銷(xiāo)或社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密。違反保密條款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指雙方在合同中約定的保密義務(wù)和責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋資源信息不準(zhǔn)確或變更。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)更新房屋資源信息，并通知乙方。2.問(wèn)題：社區(qū)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)效果不佳。解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)反饋調(diào)整活動(dòng)方案，提高活動(dòng)效果。3.問(wèn)題：代銷(xiāo)傭金計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)立即核實(shí)并糾正錯(cuò)誤，確保傭金計(jì)算準(zhǔn)確。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露行為進(jìn)行調(diào)查并追究責(zé)任。5.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，或根據(jù)合同約定終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.丙方責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)的房屋代銷(xiāo)及社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶(hù)推廣、活動(dòng)策劃等。3.丙方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方提供必要的房屋資源和市場(chǎng)信息。丙方有權(quán)要求乙方提供必要的社區(qū)運(yùn)營(yíng)支持和協(xié)助。4.丙方義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定，完成房屋代銷(xiāo)及社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。丙方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.丙方利益：丙方有權(quán)獲得由房屋銷(xiāo)售產(chǎn)生的傭金。丙方有權(quán)獲得由社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的房屋銷(xiāo)售資料和市場(chǎng)信息。乙方有權(quán)要求甲方支付代銷(xiāo)傭金及社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的宣傳和推廣支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，以指導(dǎo)其銷(xiāo)售策略。乙方有權(quán)獲得社區(qū)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的收益分成。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋資源或市場(chǎng)信息，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定支付代銷(xiāo)傭金或社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面修改合同條款，損害乙方權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供詳細(xì)的銷(xiāo)售報(bào)告和社區(qū)運(yùn)營(yíng)反饋。甲方可要求乙方提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告和銷(xiāo)售策略建議。2.甲方的利益條款：甲方可獲得由房屋銷(xiāo)售產(chǎn)生的全部傭金。甲方可獲得由社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)產(chǎn)生的全部服務(wù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成代銷(xiāo)或社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得單方面修改合同條款，損害甲方權(quán)益。全文完。2025年度房屋代銷(xiāo)及社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人1.4注冊(cè)地址第二章合同簽訂背景2.1房屋代銷(xiāo)項(xiàng)目概述2.2社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目概述2.3合同簽訂目的第三章房屋代銷(xiāo)服務(wù)內(nèi)容3.1房屋代銷(xiāo)范圍3.2房屋代銷(xiāo)方式3.3房屋代銷(xiāo)期限3.4房屋代銷(xiāo)費(fèi)用3.5房屋代銷(xiāo)成果第四章社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容4.1社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)范圍4.2社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)方式4.3社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)期限4.4社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用4.5社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)成果第五章雙方權(quán)利義務(wù)5.1代銷(xiāo)方權(quán)利5.2代銷(xiāo)方義務(wù)5.3社區(qū)運(yùn)營(yíng)方權(quán)利5.4社區(qū)運(yùn)營(yíng)方義務(wù)5.5雙方合作權(quán)益5.6雙方違約責(zé)任第六章合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同終止條件第七章保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限7.4違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同解除通知第十章附件10.1附件一：房屋代銷(xiāo)合作協(xié)議10.2附件二：社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)合作協(xié)議10.3附件三：房屋代銷(xiāo)費(fèi)用明細(xì)10.4附件四：社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第十一章其他約定11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3合同份數(shù)11.4合同附件11.5合同簽署日期第十二章合同附件12.1附件一：房屋代銷(xiāo)合作協(xié)議12.2附件二：社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)合作協(xié)議12.3附件三：房屋代銷(xiāo)費(fèi)用明細(xì)12.4附件四：社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署代表13.4合同簽署份數(shù)第十四章合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案時(shí)間14.3合同備案手續(xù)14.4合同備案費(fèi)用合同編號(hào)2025A001第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2聯(lián)系方式甲方：聯(lián)系人：聯(lián)系電話方：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139000000001.3法定代表人甲方：乙方：趙六1.4注冊(cè)地址甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)第二章合同簽訂背景2.1房屋代銷(xiāo)項(xiàng)目概述甲方開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目位于市區(qū)，共計(jì)套住宅，現(xiàn)委托乙方進(jìn)行代銷(xiāo)。2.2社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目概述乙方將為甲方開(kāi)發(fā)的住宅社區(qū)提供包括物業(yè)管理、社區(qū)活動(dòng)策劃與執(zhí)行、公共設(shè)施維護(hù)等在內(nèi)的社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。2.3合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)房屋代銷(xiāo)及社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。第三章房屋代銷(xiāo)服務(wù)內(nèi)容3.1房屋代銷(xiāo)范圍乙方負(fù)責(zé)代銷(xiāo)甲方開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶(hù)推廣、成交簽約等。3.2房屋代銷(xiāo)方式乙方將通過(guò)線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行房屋代銷(xiāo)。3.3房屋代銷(xiāo)期限房屋代銷(xiāo)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.4房屋代銷(xiāo)費(fèi)用乙方代銷(xiāo)費(fèi)用為銷(xiāo)售額的5%，甲方應(yīng)在每月15日前支付乙方上一個(gè)月的代銷(xiāo)費(fèi)用。3.5房屋代銷(xiāo)成果乙方應(yīng)確保代銷(xiāo)期間房屋銷(xiāo)售率達(dá)到合同約定目標(biāo)，具體目標(biāo)為%。第四章社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容4.1社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)提供包括物業(yè)管理、社區(qū)活動(dòng)策劃與執(zhí)行、公共設(shè)施維護(hù)等在內(nèi)的全面社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。4.2社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)方式乙方將根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的社區(qū)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，并按計(jì)劃實(shí)施。4.3社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)期限社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.4社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用為每月元，甲方應(yīng)在每月15日前支付乙方上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。4.5社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)成果乙方應(yīng)確保社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求，具體成果包括但不限于社區(qū)活動(dòng)滿(mǎn)意度達(dá)到%。第五章雙方權(quán)利義務(wù)5.1代銷(xiāo)方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按約定支付代銷(xiāo)費(fèi)用及社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。5.2代銷(xiāo)方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定履行代銷(xiāo)及社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3社區(qū)運(yùn)營(yíng)方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持。5.4社區(qū)運(yùn)營(yíng)方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方報(bào)告社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)情況。5.5雙方合作權(quán)益雙方應(yīng)共同維護(hù)合作成果，不得損害對(duì)方利益。5.6雙方違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六章合同履行與變更6.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.3合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。6.4合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第七章保密條款7.1保密信息定義保密信息指甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等非公開(kāi)信息。7.2保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本合同終止后，保密期限為5年。7.4違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十章附件10.1附件一：房屋代銷(xiāo)合作協(xié)議10.2附件二：社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)合作協(xié)議10.3附件三：房屋代銷(xiāo)費(fèi)用明細(xì)10.4附件四：社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第十一章其他約定11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)超過(guò)30天，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)無(wú)12.2合同備案時(shí)間無(wú)12.3合同備案手續(xù)無(wú)12.4合同備案費(fèi)用無(wú)第十三章合同簽署13.1合同簽署日期_______13.2合同簽署地點(diǎn)_______13.3合同簽署代表甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________13.4合同簽署份數(shù)甲乙雙方各執(zhí)兩份，共計(jì)四份。第十四章合同附件14.1附件一：房屋代銷(xiāo)合作協(xié)議14.2附件二：社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)合作協(xié)議14.3附件三：房屋代銷(xiāo)費(fèi)用明細(xì)14.4附件四：社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1市場(chǎng)推廣費(fèi)用承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋代銷(xiāo)過(guò)程中的市場(chǎng)推廣費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)等。說(shuō)明：甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體推廣和宣傳，因此市場(chǎng)推廣費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。1.2項(xiàng)目定價(jià)策略甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋售價(jià)，并提前通知乙方。說(shuō)明：甲方作為項(xiàng)目所有者，對(duì)項(xiàng)目的定價(jià)策略具有決定權(quán)，以確保項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格與市場(chǎng)保持一致。1.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方負(fù)責(zé)確保房屋按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付給購(gòu)房者。說(shuō)明：甲方作為房屋的開(kāi)發(fā)者，有責(zé)任保證房屋交付質(zhì)量，確保購(gòu)房者權(quán)益。1.4付款方式調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整購(gòu)房者的付款方式，并提前通知乙方。說(shuō)明：甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整付款方式，以適應(yīng)不同購(gòu)房者的需求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1房屋代銷(xiāo)傭金比例調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整代銷(xiāo)傭金比例，并提前通知甲方。說(shuō)明：乙方作為代銷(xiāo)方，對(duì)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)更為敏感，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整傭金比例，以保持競(jìng)爭(zhēng)力。2.2房屋銷(xiāo)售價(jià)格建議乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，向甲方提出房屋銷(xiāo)售價(jià)格建議。說(shuō)明：乙方作為代銷(xiāo)方，負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣和銷(xiāo)售，對(duì)市場(chǎng)行情有深入了解，有權(quán)提出價(jià)格建議。2.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋符合合同約定。說(shuō)明：乙方作為代銷(xiāo)方，對(duì)房屋質(zhì)量有直接責(zé)任，有權(quán)對(duì)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督，以保證購(gòu)房者權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用如有第三方中介參與，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。說(shuō)明：第三方中介作為獨(dú)立第三方，其服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由參與方共同承擔(dān)。3.2第三方中介責(zé)任界定第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介作為合同的一方，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.3第三方中介保密條款第三方中介對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：第三方中介作為合同的一方，需遵守保密條款，保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密。3.4第三方中介爭(zhēng)議解決第三方中介與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說(shuō)明：第三方中介作為合同的一方，其爭(zhēng)議解決方式與其他合同方一致。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋代銷(xiāo)合作協(xié)議2.附件二：社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)合作協(xié)議3.附件三：房屋代銷(xiāo)費(fèi)用明細(xì)4.附件四：社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.附件五：市場(chǎng)推廣方案6.附件六：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)7.附件七：付款方式調(diào)整通知8.附件八：第三方中介服務(wù)協(xié)議9.附件九：保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代銷(xiāo)費(fèi)用或社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方超過(guò)合同約定付款期限未支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定完成房屋代銷(xiāo)或社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。認(rèn)定：乙方未達(dá)到合同約定的銷(xiāo)售目標(biāo)或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方催告后仍未改善。3.違約行為：第三方中介泄露保密信息。認(rèn)定：第三方中介未經(jīng)甲乙雙方同意，泄露合同涉及的保密信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法作出裁判。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：市場(chǎng)推廣效果不佳。解決辦法：調(diào)整市場(chǎng)推廣方案，增加推廣渠道，提高推廣效果。2.問(wèn)題：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)不符合約定。解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，確保房屋交付符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，要求其提高服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)更換第三方中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司之間的房屋代銷(xiāo)合作。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與專(zhuān)業(yè)社區(qū)運(yùn)營(yíng)公司之間的社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)合作。3.存在第三方中介參與的項(xiàng)目合作。4.需要明確雙方權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任的長(zhǎng)期合作協(xié)議。全文完。2025年度房屋代銷(xiāo)及社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式1.2.乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1.房屋代銷(xiāo)范圍2.2.社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)范圍3.合同期限3.1.合同起始日期3.2.合同終止日期4.房屋代銷(xiāo)費(fèi)用4.1.代銷(xiāo)傭金比例4.2.代銷(xiāo)費(fèi)用支付方式5.社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用5.1.社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2.服務(wù)費(fèi)用支付方式6.房屋代銷(xiāo)及社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容6.1.房屋代銷(xiāo)服務(wù)內(nèi)容6.2.社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容7.房屋代銷(xiāo)及社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量要求7.1.房屋代銷(xiāo)服務(wù)質(zhì)量要求7.2.社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量要求8.房屋代銷(xiāo)及社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)8.1.房屋代銷(xiāo)考核標(biāo)準(zhǔn)8.2.社區(qū)運(yùn)營(yíng)考核標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1.房屋代銷(xiāo)違約責(zé)任9.2.社區(qū)運(yùn)營(yíng)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同附件13.1.房屋代銷(xiāo)服務(wù)協(xié)議13.2.社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方法定代表人：1.2.乙方法定代表人：2.合同標(biāo)的物2.1.房屋代銷(xiāo)范圍：甲方向乙方提供位于本市區(qū)的樓盤(pán)的房屋代銷(xiāo)服務(wù)。2.2.社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方向樓盤(pán)提供的社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、社區(qū)活動(dòng)組織、社區(qū)設(shè)施維護(hù)等。3.合同期限3.1.合同起始日期：2025年1月1日3.2.合同終止日期：2025年12月31日4.房屋代銷(xiāo)費(fèi)用4.1.代銷(xiāo)傭金比例：乙方按照實(shí)際銷(xiāo)售房屋價(jià)值的3%向甲方支付代銷(xiāo)傭金。4.2.代銷(xiāo)費(fèi)用支付方式：乙方在每月的五個(gè)工作日內(nèi)，將上一個(gè)月的代銷(xiāo)傭金支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用5.1.社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照甲方提供的社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容，每月向甲方支付人民幣萬(wàn)元整的服務(wù)費(fèi)用。5.2.服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)，將上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用支付給乙方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.房屋代銷(xiāo)及社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容6.1.房屋代銷(xiāo)服務(wù)內(nèi)容：6.1.1.乙方負(fù)責(zé)在甲方指定的銷(xiāo)售中心接待客戶(hù)，提供房屋銷(xiāo)售咨詢(xún)服務(wù)。6.1.2.乙方負(fù)責(zé)組織并參與甲方舉辦的各類(lèi)促銷(xiāo)活動(dòng)，提高房屋銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。6.1.3.乙方負(fù)責(zé)收集客戶(hù)反饋意見(jiàn)，并及時(shí)向甲方匯報(bào)。6.2.社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容：6.2.1.乙方負(fù)責(zé)維護(hù)社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2.2.乙方負(fù)責(zé)組織社區(qū)文化活動(dòng)，提高社區(qū)居民的滿(mǎn)意度。6.2.3.乙方負(fù)責(zé)處理社區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件，確保社區(qū)安全穩(wěn)定。7.房屋代銷(xiāo)及社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量要求7.1.房屋代銷(xiāo)服務(wù)質(zhì)量要求：7.1.1.乙方應(yīng)確保銷(xiāo)售信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。7.1.2.乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售咨詢(xún)服務(wù)，滿(mǎn)足客戶(hù)需求。7.1.3.乙方應(yīng)保證銷(xiāo)售過(guò)程中的服務(wù)態(tài)度良好，維護(hù)甲方形象。7.2.社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量要求：7.2.1.乙方應(yīng)確保社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的完好，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。7.2.2.乙方應(yīng)定期組織社區(qū)活動(dòng)，豐富居民文化生活。7.2.3.乙方應(yīng)建立完善的社區(qū)管理制度，確保社區(qū)秩序井然。8.房屋代銷(xiāo)及社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)8.1.房屋代銷(xiāo)考核標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)：根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售房屋數(shù)量和金額，每月進(jìn)行考核。8.1.2.客戶(hù)滿(mǎn)意度：通過(guò)客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查，評(píng)估乙方服務(wù)質(zhì)量。8.1.3.市場(chǎng)反饋：根據(jù)市場(chǎng)反饋信息，評(píng)估乙方市場(chǎng)推廣效果。8.2.社區(qū)運(yùn)營(yíng)考核標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1.社區(qū)設(shè)施維護(hù)：定期檢查社區(qū)設(shè)施，確保設(shè)施完好率。8.2.2.社區(qū)活動(dòng)組織：根據(jù)活動(dòng)參與人數(shù)和活動(dòng)效果進(jìn)行考核。8.2.3.社區(qū)安全管理：確保社區(qū)內(nèi)無(wú)重大安全事故發(fā)生。9.違約責(zé)任9.1.房屋代銷(xiāo)違約責(zé)任：9.1.1.若乙方未按約定完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2.若乙方未提供專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售服務(wù)，導(dǎo)致甲方形象受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.社區(qū)運(yùn)營(yíng)違約責(zé)任：9.2.1.若乙方未按約定維護(hù)社區(qū)設(shè)施，造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.2.若乙方未有效組織社區(qū)活動(dòng)，影響社區(qū)和諧，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1.合同解除條件：11.1.1.任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2.合同約定的合同解除條件成就時(shí)，雙方均可解除合同。11.2.合同解除程序：11.2.1.解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.合同生效12.1.合同生效條件：12.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同生效日期：12.2.1.本合同自2025年1月1日起生效。13.合同附件13.1.房屋代銷(xiāo)服務(wù)協(xié)議13.2.社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2.1.房屋銷(xiāo)售過(guò)程中的中介服務(wù)。15.2.2.社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)中的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、設(shè)施維護(hù)、活動(dòng)策劃等。15.2.3.合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢(xún)等。16.第三方介入的批準(zhǔn)程序16.1.甲乙雙方同意在引入第三方前，需書(shū)面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2.若第三方責(zé)任超出其協(xié)議中的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的連帶責(zé)任。17.3.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1.第三方權(quán)利：18.1.1.根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利。18.1.2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2.第三方義務(wù)：18.2.1.按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)。18.2.2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保提供的服務(wù)符合合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲方的劃分：19.1.1.第三方應(yīng)向甲方提供與合同相關(guān)的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2.第三方在提供服務(wù)的過(guò)中，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。19.2.第三方與乙方的劃分：19.2.1.第三方應(yīng)向乙方提供與合同相關(guān)的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2.2.第三方在提供服務(wù)的過(guò)中，應(yīng)遵守乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。19.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1.第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不承擔(dān)對(duì)方的合同責(zé)任。19.3.2.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保其行為不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1.若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面修改合同。20.2.合同變更