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文檔簡介
樓房商用租賃合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的樓房(以下簡稱“租賃物”),甲方愿意將租賃物出租給乙方使用,乙方愿意租賃甲方之租賃物,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1租賃物位于____________________,建筑面積為____________________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為____________________。
1.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備如下:
(1)房屋結(jié)構(gòu):____________________;
(2)附屬設(shè)施:____________________;
(3)設(shè)備:____________________。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年。
2.2租賃期滿后,雙方如無異議,可續(xù)簽租賃合同。
三、租金及支付方式
3.1租金總額為人民幣(大寫):____________________元整(小寫):¥____________________元。
3.2租金支付方式:
(1)乙方應(yīng)在每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金;
(2)租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付;
(3)乙方支付租金時,應(yīng)提供付款憑證。
四、租賃物的使用
4.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和附屬設(shè)施、設(shè)備。
4.2乙方在使用租賃物時,應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),不得從事違法活動。
4.3乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣。
五、維修與保養(yǎng)
5.1在租賃期限內(nèi),租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任如下:
(1)甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修和保養(yǎng);
(2)乙方負(fù)責(zé)租賃物的附屬設(shè)施、設(shè)備的維修和保養(yǎng);
(3)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。
六、違約責(zé)任
6.1如甲方未按約定提供租賃物,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。
6.2如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
6.3如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或附屬設(shè)施、設(shè)備,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。
六、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
附件:
1.租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備清單;
2.甲方身份證明;
3.乙方身份證明;
4.其他相關(guān)文件。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________年____月____日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的樓房(以下簡稱“租賃物”),甲方愿意將租賃物出租給乙方使用,乙方愿意租賃甲方之租賃物,丙方作為擔(dān)保方,為保證乙方的履行能力,三方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1租賃物位于____________________,建筑面積為____________________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為____________________。
1.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備如下:
(1)房屋結(jié)構(gòu):____________________;
(2)附屬設(shè)施:____________________;
(3)設(shè)備:____________________。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年。
2.2租賃期滿后,雙方如無異議,可續(xù)簽租賃合同。
三、租金及支付方式
3.1租金總額為人民幣(大寫):____________________元整(小寫):¥____________________元。
3.2租金支付方式:
(1)乙方應(yīng)在每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金;
(2)租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付;
(3)乙方支付租金時,應(yīng)提供付款憑證。
四、丙方擔(dān)保責(zé)任
4.1丙方在本合同中擔(dān)任擔(dān)保方,對乙方的履行能力提供擔(dān)保。
4.2丙方應(yīng)保證乙方在租賃期間按時支付租金,如乙方未按時支付租金,丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)代為支付。
4.3丙方擔(dān)保責(zé)任終止后,甲方應(yīng)向丙方出具書面解除擔(dān)保函。
五、租賃物的使用
5.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和附屬設(shè)施、設(shè)備。
5.2乙方在使用租賃物時,應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),不得從事違法活動。
5.3乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣。
六、維修與保養(yǎng)
6.1在租賃期限內(nèi),租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任如下:
(1)甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修和保養(yǎng);
(2)乙方負(fù)責(zé)租賃物的附屬設(shè)施、設(shè)備的維修和保養(yǎng);
(3)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。
七、違約責(zé)任
7.1如甲方未按約定提供租賃物,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。
7.2如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
7.3如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或附屬設(shè)施、設(shè)備,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。
7.4如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任,甲方有權(quán)直接向丙方追償,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
附件:
1.租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備清單;
2.甲方身份證明;
3.乙方身份證明;
4.丙方擔(dān)保能力證明;
5.其他相關(guān)文件。
第三方介入的意義和目的:
丙方作為擔(dān)保方的介入,旨在確保乙方的履約能力,降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。通過丙方的擔(dān)保,甲方可以更加放心地將租賃物出租給乙方,同時,丙方的加入也為乙方提供了更多的融資和信用支持。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為出租方,在租賃過程中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)置嚴(yán)格的租賃條件、違約責(zé)任以及丙方的擔(dān)保,保障了自己的權(quán)益。甲方的主導(dǎo)目的在于確保租賃物的安全使用,維護自身的財產(chǎn)權(quán)益,并實現(xiàn)租賃收益的最大化。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的辦公樓(以下簡稱“租賃物”),乙方愿意租賃甲方之租賃物用于開展業(yè)務(wù),丙方作為融資擔(dān)保方,為保證乙方的融資需求,三方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1租賃物位于____________________,建筑面積為____________________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為____________________。
1.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備如下:
(1)房屋結(jié)構(gòu):____________________;
(2)附屬設(shè)施:____________________;
(3)設(shè)備:____________________。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年。
2.2租賃期滿后,雙方如無異議,可續(xù)簽租賃合同。
三、租金及支付方式
3.1租金總額為人民幣(大寫):____________________元整(小寫):¥____________________元。
3.2租金支付方式:
(1)乙方應(yīng)在每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金;
(2)租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付;
(3)乙方支付租金時,應(yīng)提供付款憑證。
四、丙方融資擔(dān)保責(zé)任
4.1丙方在本合同中擔(dān)任融資擔(dān)保方,對乙方的融資需求提供擔(dān)保。
4.2丙方應(yīng)保證乙方在租賃期間能夠獲得必要的融資支持,如乙方融資需求未得到滿足,丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)協(xié)助乙方解決。
4.3丙方擔(dān)保責(zé)任終止后,甲方應(yīng)向丙方出具書面解除擔(dān)保函。
五、租賃物的使用
5.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和附屬設(shè)施、設(shè)備。
5.2乙方在使用租賃物時,應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),不得從事違法活動。
5.3乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求對租賃物進行必要裝修,但需事先獲得甲方同意,并承擔(dān)所有裝修費用。
六、維修與保養(yǎng)
6.1在租賃期限內(nèi),租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任如下:
(1)甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修和保養(yǎng);
(2)乙方負(fù)責(zé)租賃物的附屬設(shè)施、設(shè)備的維修和保養(yǎng);
(3)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。
七、違約責(zé)任
7.1如甲方未按約定提供租賃物或妨礙乙方正常使用,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償損失。
7.2如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
7.3如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或附屬設(shè)施、設(shè)備,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。
七、乙方的權(quán)利條款
8.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細(xì)資料,包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。
8.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對房屋進行必要的修繕。
8.3乙方有權(quán)在租賃期滿后,根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。
八、甲方的違約及限制條款
9.1如甲方未按時提供租賃物,每延遲一日應(yīng)向乙方支付____元的違約金。
9.2如甲方未按約定履行修繕義務(wù),乙方有權(quán)自行修繕并要求甲方承擔(dān)費用。
9.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,不得擅自進入租賃物內(nèi)進行檢查或維修。
九、爭議解決
10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。
十、其他
11.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
11.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
附件:
1.租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備清單;
2.甲方身份證明;
3.乙方身份證明;
4.丙方擔(dān)保能力證明;
5.其他相關(guān)文件。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為承租方,在租賃過程中處于主導(dǎo)地位。乙方通過設(shè)定詳細(xì)的租賃條款、權(quán)利條款以及丙方的融資擔(dān)保,保
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