房屋租賃住宅商務(wù)合同模板

房屋租賃住宅商務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，現(xiàn)愿意將該房屋出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1房屋位于__________，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)為__________。

1.2房屋現(xiàn)狀：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好，乙方在租賃期間應(yīng)合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共計(jì)__________年。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元，租金支付方式為__________。

三、押金及物業(yè)管理費(fèi)

3.1押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。租賃期滿后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用，無損壞房屋及附屬設(shè)施等情況，甲方應(yīng)退還押金。

3.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理處規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

四、房屋使用及維修

4.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動(dòng)。

4.2房屋維修：在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

五、合同解除及違約責(zé)任

5.1合同解除：除法律、法規(guī)規(guī)定外，任何一方不得擅自解除合同。如遇以下情況，任何一方均可解除合同：

（1）甲方將房屋出售、贈(zèng)與、繼承或依法進(jìn)行其他處分；

（2）乙方未按約定支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)；

（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，從事違法活動(dòng)；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

5.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件

2.房屋租賃登記證明復(fù)印件

3.物業(yè)管理規(guī)定及費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，現(xiàn)愿意將該房屋出租給乙方使用，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意由第三方提供擔(dān)保，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1房屋位于__________，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)為__________。

1.2房屋現(xiàn)狀：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好，乙方在租賃期間應(yīng)合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共計(jì)__________年。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元，租金支付方式為__________。

三、押金及物業(yè)管理費(fèi)

3.1押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。租賃期滿后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用，無損壞房屋及附屬設(shè)施等情況，甲方應(yīng)退還押金。

3.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理處規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方保證乙方按照本合同的約定支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)。

4.2如乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)。

4.3第三方擔(dān)保期間，甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保函或保證金，以保障其權(quán)益。

五、房屋使用及維修

5.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動(dòng)。

5.2房屋維修：在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本合同的約定合理使用房屋。

6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)要求第三方在擔(dān)保期間提供擔(dān)保函或保證金，以增加其權(quán)益保障。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

7.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給他人使用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，其目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。通過引入第三方，可以增加合同的信用度，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中擁有主導(dǎo)地位，其目的是保障自己的合法權(quán)益，確保房屋在租賃期間的合理使用，同時(shí)通過增加權(quán)利條款和利益條款，提高合同的約束力，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)其權(quán)益，確保租賃合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪一套，現(xiàn)愿意將該商鋪出售給乙方，為保障乙方的權(quán)益，乙方同意由第三方提供擔(dān)保，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，建筑面積__________平方米，商鋪結(jié)構(gòu)為__________，商鋪權(quán)屬證明文件編號(hào)為__________。

1.2商鋪現(xiàn)狀：商鋪交付時(shí)，甲方應(yīng)確保商鋪及附屬設(shè)施完好，乙方在購買后應(yīng)合理使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。

二、交易金額及支付方式

2.1交易金額：商鋪交易總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。

2.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付交易款項(xiàng)：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣_(tái)_________元；

（2）在__________年__________月__________日前，乙方支付剩余款項(xiàng)；

（3）支付方式為__________。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方保證乙方按照本合同的約定支付交易款項(xiàng)。

3.2如乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付交易款項(xiàng)。

3.3第三方擔(dān)保期間，甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保函或保證金，以保障其權(quán)益。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的權(quán)屬證明文件，確保商鋪的合法性。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪的現(xiàn)有狀態(tài)與合同描述一致，如存在不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的維修保養(yǎng)記錄，確保商鋪的維護(hù)狀況。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按約定提供商鋪權(quán)屬證明文件或提供虛假文件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定交付商鋪或交付的商鋪存在重大瑕疵的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償，并有權(quán)解除合同。

5.3甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買受方，在本合同中擁有主導(dǎo)地位，其目的是確保自身的合法權(quán)益得到充分保障，通過增加權(quán)