2024網(wǎng)簽版自建房買賣合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________（建筑結(jié)構(gòu)）；1.3房屋面積：____________________（建筑面積）；1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.5房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方支付剩余購(gòu)房款。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房屋權(quán)屬情況：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛。乙方也有權(quán)要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明。解決辦法：雙方可以共同委托專業(yè)律師進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查，確保房屋的權(quán)屬清晰。2.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。解決辦法：如甲方延遲交付房屋，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。3.房屋過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。解決辦法：雙方可以共同委托專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。4.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方可以采取分期付款的方式，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款。5.合同履行過(guò)程中的糾紛：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，是房屋所有權(quán)的重要組成部分。3.定金：指買賣雙方在簽訂合乙方支付給甲方的一定金額的錢款，作為履行合同的保證。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金額，作為違約的懲罰。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.自建房買賣：適用于個(gè)人或企業(yè)出售自建房屋給另一方的情況。2.房產(chǎn)交易：適用于各類房產(chǎn)的交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。3.資產(chǎn)處置：適用于將個(gè)人或企業(yè)的房產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、維修狀態(tài)等。3.補(bǔ)充過(guò)戶費(fèi)用：如雙方約定由甲方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，應(yīng)在附件中明確費(fèi)用明細(xì)。4.裝修條款：如房屋需要裝修，可以約定裝修費(fèi)用、裝修時(shí)間等。5.物業(yè)費(fèi)用：明確房屋過(guò)戶后，物業(yè)費(fèi)用的承