2024私人交易購房合同模板

?合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結構為____________________，房產(chǎn)證號/土地使用權證號為________________。1.2房產(chǎn)的總面積為____________平方米，房屋結構合理，能夠滿足正常居住需求。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____________元購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付到甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產(chǎn)的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條附加條款4.1甲方應保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛和債權債務問題。4.2乙方應自過戶之日起，承擔房產(chǎn)的一切管理和維護責任。4.3除本合同另有約定外，雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第五條違約責任5.1如甲方未能按照本合同約定履行義務，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房價的5%。5.2如乙方未能按照本合同約定履行義務，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為房價的5%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準確性：雙方應確保房產(chǎn)描述的真實性和準確性，如有虛假陳述，可能導致合同無效。解決辦法是，雙方應在簽訂合同前，進行實地考察，核實房產(chǎn)的真實情況。2.購買價格的支付：乙方應在規(guī)定時間內支付房款，否則可能構成違約。解決辦法是，甲方應提供一個安全的支付渠道，并確保乙方按時支付。3.交付及過戶的時間：甲方應在規(guī)定時間內完成房產(chǎn)的所有權轉移。解決辦法是，甲方應積極配合乙方完成過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。4.附加條款的履行：雙方應遵守附加條款的約定，如發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。解決辦法是，雙方應在簽訂合同前，詳細閱讀附加條款，并明確自己的權利和義務。5.違約責任的承擔：違約方應承擔違約責任，如支付違約金。解決辦法是，雙方應嚴格遵守合同約定，避免違約行為的發(fā)生。6.爭議解決：雙方應遵守中華人民共和國法律，如發(fā)生糾紛，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法是，雙方應在簽訂合同前，了解相關的法律法規(guī)，避免發(fā)生糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人，即出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定地址的房屋及其附屬設施。4.購買價格：指乙方同意支付給甲方的房產(chǎn)交易金額。5.交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權轉移給乙方。6.過戶：指將房產(chǎn)的所有權從甲方轉移到乙方的法律程序。7.違約金：指違約方應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同內容或履行情況產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.房產(chǎn)中介參與的房產(chǎn)買賣交易。3.涉及房屋貸款的房產(chǎn)買賣。4.房產(chǎn)投資者的購房交易。補充條款：1.房屋裝修情況：詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修風格、使用的材料、裝修時間等。2.家具家電清單：列出包含在交易中的家具和家電，以及不包含在內的物品。3.物業(yè)費用：明確物業(yè)費、供暖費等費用的承擔方及支付方式。4.戶口遷移：約定戶口遷移的時間、責任方及相關手續(xù)。5.房屋保修：約定房屋在過戶后一定期限內的保修責任。6.交易時間安排：具體明確合同簽署、房款支付、過戶登記等各個環(huán)節(jié)的時間安排。附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證書復印件。2.身份證件復印件。3.戶口本復印件。