2024店面租房合同協(xié)議書范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的店面一間，愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的店面進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃店面及面積1.1甲方出租給乙方的店面位于___________（地址），店面面積為____平方米。1.2乙方只限于租賃店面的范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動，不得占用店面前后通道及公共區(qū)域。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店面，并將店面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)在租賃期間對店面進行正常的維護、修繕，但應(yīng)提前通知乙方。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的店面使用要求進行經(jīng)營活動，不得從事違法亂紀(jì)的活動。4.3乙方應(yīng)遵守店面的消防安全、衛(wèi)生等各項管理制度，確保店面安全、整潔。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法：雙方可以就合同條款進行充分的溝通和討論，直至達成一致理解。2.確認租賃期限、租金金額及支付方式等關(guān)鍵信息無誤。解決辦法：在合同中明確寫出租賃期限、租金金額及支付方式，并雙方確認。3.遵守店面使用規(guī)定，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。解決辦法：乙方應(yīng)詳細了解并遵守甲方的店面使用要求，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。4.注意合同中的違約責(zé)任條款，避免因違約而產(chǎn)生不必要的損失。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，避免違約情況的發(fā)生。5.妥善保管合同正本，以備后續(xù)維權(quán)或糾紛解決之需。解決辦法：雙方各自妥善保管合同正本，并確保合同內(nèi)容的完整性。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃店面并有權(quán)將其出租給他人的一方。解釋：出租方是租賃合同中的權(quán)利主體，有權(quán)獲得租金并有權(quán)對租賃物進行管理和維護。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的店面進行經(jīng)營活動的另一方。解釋：承租方是租賃合同中的義務(wù)主體，有義務(wù)支付租金并按照約定的方式使用租賃物。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。解釋：租賃期限是租賃合同中的核心條款，約定了承租方使用租賃物的起始時間和結(jié)束時間。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。解釋：租金是租賃合同中的主要交易內(nèi)容，是承租方使用租賃物的對價。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的違約賠償。解釋：違約金是違約責(zé)任的一種表現(xiàn)形式，旨在補償因違約而造成的損失。應(yīng)用場合：1.適用于店面出租方與承租方之間的租賃合同簽訂。2.適用于各類店面租賃業(yè)務(wù)，如服裝店、餐飲店、文具店等。3.適用于短期租賃和長期租賃。4.適用于租賃雙方對店面使用有特定要求的情況。補充條款：1.店面裝修條款：明確租賃期間乙方對店面的裝修權(quán)限、裝修標(biāo)準(zhǔn)及裝修后的處理方式。2.轉(zhuǎn)讓條款：規(guī)定租賃期間內(nèi)，乙方是否可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.提前終止條款：約定在合同履行過程中，雙方是否可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。4.延長租賃期限條款：租賃期滿后，雙方是否可以延長租賃期限，以及延長后的租金、期限等事項。5.保險條款：規(guī)定乙方是否需要為租賃的店面購買保險，以及保險責(zé)任的承擔(dān)。附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件：證明甲方對店面的所有權(quán)或使用權(quán)。2.店面平面圖：標(biāo)明店面的具體位置、面積、布局等信息。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付租賃押金。4.租金支付記錄：記錄乙方