2024小產(chǎn)權(quán)房買賣合同(買方)

?合同編號：__________合同各方：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對房屋享有合法的處分權(quán)，否則產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買房屋的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/等）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，如有問題，甲方應(yīng)負責(zé)整改。3.2過戶費用由_______方承擔(dān)，過戶手續(xù)由_______方負責(zé)辦理。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方購買房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用、管理和處置房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：__________年__________月__________日乙方（蓋章/簽字）：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，若合同一方為未成年人或無民事行為能力人，需由其法定代理人代為簽訂。解決辦法：核實合同當(dāng)事人的身份及民事行為能力，必要時可咨詢律師。2.確認房屋所有權(quán)歸屬及土地使用權(quán)情況，避免出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料，乙方有權(quán)要求甲方出示上述證件。3.核實房屋現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等，確保符合雙方約定。解決辦法：雙方共同驗收房屋，如有問題，甲方應(yīng)負責(zé)整改。4.注意合同履行期限，確保雙方按照約定時間完成交付、支付購房款等事項。解決辦法：設(shè)定合理的履行期限，并明確違約責(zé)任。5.明確過戶費用及辦理手續(xù)的責(zé)任方，確保過戶順利進行。解決辦法：雙方約定過戶費用承擔(dān)方及辦理手續(xù)的責(zé)任方，并予以履行。6.注意合同中的權(quán)利義務(wù)條款，確保雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：明確雙方的權(quán)利義務(wù)，如有必要，可聘請律師協(xié)助審查合同。7.熟悉當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易政策，確保交易合規(guī)。解決辦法：了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易政策，遵守相關(guān)規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指依法不得上市交易的住房，通常包括集體土地上建設(shè)的房屋、安置房等。2.購房款：指乙方支付給甲方購買房屋的價格。3.交付：指甲方將房屋及鑰匙等相關(guān)物品交給乙方的行為。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同購房款的一定比例。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.民事行為能力：指個人依法獨立進行民事活動的能力，分為完全民事行為能力、限制民事行為能力和無民事行為能力。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房買賣雙方之間的交易。2.買方希望確保房屋交易的安全性和合法性。3.賣方需要確保交易過程中自身權(quán)益得到保護。4.雙方對于房屋交付、過戶等事項有明確約定的情況。5.雙方同意通過友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。補充條款：1.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。2.房屋交付時間及條件的具體規(guī)定。3.房屋驗收不合格時的處理方式。4.房屋交付后，買方對房屋進行裝修或改造的約定。5.房屋在交易期間出現(xiàn)損毀、損壞的賠償責(zé)任。6.房屋交易過程中，如需第三方參與（如中介），相關(guān)費用的承擔(dān)及服務(wù)內(nèi)容的約定。7.房屋交易完成后，原房產(chǎn)證的歸還或注銷事宜。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用