2024官方版房屋租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租人）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（承租人）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，甲方愿意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于【省/市/區(qū)】【街道】【門牌號】，房屋結(jié)構(gòu)【電梯/樓梯】房，房屋面積為【平方米】，房屋裝修情況為【簡裝/精裝/毛坯】。1.2房屋權(quán)屬情況：甲方對該房屋享有合法的出租權(quán)，該房屋并未設(shè)定抵押權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【年】，自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【元】，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月【日】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【%】作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金【元】。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于甲方為房屋的合法所有者或有權(quán)出租人，乙方為具備租賃資格的自然人或其他合法組織。解決辦法：雙方應(yīng)提供相應(yīng)的身份證明和房屋權(quán)屬證明，以證實(shí)主體資格。2.租金、押金等金額需明確且合理，不得低于當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格，不得含有任何隱形費(fèi)用。解決辦法：雙方可以參考當(dāng)?shù)刈赓U市場價(jià)格，通過公平協(xié)商確定租金和押金數(shù)額。3.租賃期限、退租條款、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款需明確具體，避免含糊其辭。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租賃期限、退租提前通知期限、維修責(zé)任等，并以清晰的語言表述。4.雙方應(yīng)確保合同中的姓名、地址、聯(lián)系方式等個(gè)人信息真實(shí)有效，以便在出現(xiàn)問題時(shí)能夠及時(shí)溝通解決。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)核對并更新對方的個(gè)人信息。5.如遇合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)再考慮法律途徑。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有者或有權(quán)出租人，將房屋出租給他人使用并獲得租金的一方。2.承租人（乙方）：租賃房屋并支付租金的一方，使用房屋的權(quán)利。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同終止日止的時(shí)間段。4.租金：承租人為使用租賃物而支付給出租人的報(bào)酬。5.押金：承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款，租賃期滿后退還。6.違約金：當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。7.法律途徑：指通過調(diào)解、仲裁或訴訟等法律程序解決合同爭議的方式。8.友好協(xié)商：合同雙方在出現(xiàn)爭議時(shí)，通過相互溝通、諒解，以和平方式解決爭議的方法。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住使用。2.房屋租賃代理公司作為出租人，將房屋出租給承租人。3.用于學(xué)生宿舍、公寓租賃等短期或長期居住場景。4.涉及房屋轉(zhuǎn)租的情況，原出租人和轉(zhuǎn)租雙方簽訂合同。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確是否允許承租人飼養(yǎng)寵物，及寵物相關(guān)的事宜。2.房屋改造條款：承租人是否可以對房屋進(jìn)行改造或裝修，及改造后的責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)條款：建議雙方購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障雙方的利益。4.提前終止條款：合同提前終止的條件、程序及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.延長租賃條款：租賃期滿后，如雙方同意延長租賃，應(yīng)如何處理。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件或房產(chǎn)證復(fù)印件。2.承租人有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。3.租賃押金收據(jù)或其他支付憑證