2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本

?合同編號：__________合同各方：身份證號：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________一、宅基地轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該宅基地。1.2宅基地的具體位置、面積、界址等詳見附件一。1.3甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的宅基地享有合法的權(quán)益，該宅基地未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利，不存在任何爭議和糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價款2.1乙方應(yīng)向甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓價款，共計人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：（1）在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的50%；（2）剩余的50%轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)支付給甲方。2.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付滯納金。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將宅基地交付給乙方使用。3.2甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門申請辦理宅基地過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶手續(xù)完成后，宅基地的所有權(quán)歸乙方所有。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證宅基地的權(quán)屬清晰，無任何爭議和糾紛。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，并妥善使用和管理宅基地。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變宅基地的用途和性質(zhì)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________附件一：宅基地位置、面積、界址等詳細(xì)信息注意事項：1.確保合同各方身份真實有效，建議在簽訂合同前進(jìn)行身份驗證。2.核對宅基地的權(quán)屬證明，確保甲方對所轉(zhuǎn)讓的宅基地享有合法的權(quán)益。3.明確宅基地的具體位置、面積、界址等，詳細(xì)記錄在附件一中。4.約定好轉(zhuǎn)讓價款的支付方式和時間，確保乙方按時支付。5.辦理過戶手續(xù)時，需共同向相關(guān)政府部門申請，并承擔(dān)過戶費用。6.遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變宅基地的用途和性質(zhì)。7.若發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。解決辦法：1.身份驗證：可通過公安機關(guān)、法院等官方渠道查詢身份信息。2.權(quán)屬證明：可向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T查詢宅基地的權(quán)屬情況。3.明確宅基地信息：在附件一中詳細(xì)記錄宅基地的位置、面積、界址等。4.支付方式：約定好轉(zhuǎn)讓價款的支付方式和時間，確保乙方按時支付。5.過戶手續(xù)：共同向相關(guān)政府部門申請，并承擔(dān)過戶費用。6.遵守法律法規(guī)：在合同中明確約定，如有違反，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.違約責(zé)任：在合同中明確約定違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有制單位分配給農(nóng)民集體成員長期使用的土地。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方，以購買宅基地的所有權(quán)所需的費用。3.過戶手續(xù)：指將宅基地的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的宅基地轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為宅基地的轉(zhuǎn)讓。3.城市近郊地區(qū)的宅基地轉(zhuǎn)讓。4.宅基地使用權(quán)證的變更。5.宅基地繼承或贈與。補充條款：1.土地規(guī)劃：如宅基地所在地的土地規(guī)劃發(fā)生變更，乙方應(yīng)無條件配合甲方進(jìn)行土地用途的變更手續(xù)。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓后，宅基地上不存在任何影響乙方使用的公共基礎(chǔ)設(shè)施障礙。3.環(huán)境保護(hù)：雙方同意遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得在宅基地上進(jìn)行任何污染環(huán)境的活動。4.鄰里關(guān)系：乙方在取得宅基地后，應(yīng)尊重鄰里關(guān)系，遵守社區(qū)規(guī)章制度，不得干擾他人正常生活。5.后續(xù)服務(wù)：甲方在轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)提供必要的后續(xù)服務(wù)，如協(xié)助乙方處理與政府部門的相關(guān)事宜。附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.宅基地