物業(yè)管理服務(wù)合同范例案例

物業(yè)管理服務(wù)合同范例案例合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主或合法使用權(quán)人，需對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和提供相關(guān)服務(wù)；乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條物業(yè)管理項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍1.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱：__________。1.2物業(yè)管理項(xiàng)目地址：__________。1.3物業(yè)管理項(xiàng)目范圍：包括但不限于物業(yè)公共區(qū)域的管理、維護(hù)、清潔、綠化、安全、維修等各項(xiàng)服務(wù)。第二條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例，提供符合甲方需求的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，維護(hù)物業(yè)的安全、整潔、舒適和和諧環(huán)境。第三條合同期限3.1本合同自簽字之日起生效，期限為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：____。4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)、福利費(fèi)用、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修費(fèi)用、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、安全保衛(wèi)費(fèi)用、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議和意見(jiàn)。5.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度，配合乙方的管理工作。5.4甲方不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)，不得損害乙方合法權(quán)益。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)，提高物業(yè)管理水平。6.3乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全，采取措施預(yù)防安全事故的發(fā)生。6.4乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.5乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督、檢查，對(duì)甲方的合理建議和意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的千分之五。7.2乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本合同。7.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：____年__月__日。一、附件列表：1.甲方（委托方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件。2.乙方（受托方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。3.物業(yè)管理項(xiàng)目相關(guān)資料，如規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)章制度。6.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。7.物業(yè)管理人員名單及資格證書(shū)。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約。3.甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)的，視為違約。4.甲方損害乙方合法權(quán)益的，視為違約。5.乙方未按照合同約定整改的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.物業(yè)管理區(qū)域：指甲方擁有或使用的物業(yè)區(qū)域。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催繳欠款，遲延支付的天數(shù)超過(guò)約定時(shí)間的，按違約金條款執(zhí)行。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，嚴(yán)重違約的，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)：乙方應(yīng)制止并報(bào)告相關(guān)部門處理，如甲方不聽(tīng)制止，乙方有權(quán)解除合同。4.甲方損害乙方合法權(quán)益：乙方有權(quán)要求甲方停止侵害、消除影響、賠償損失。5.乙方未按照合同約定整改：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如乙方仍不整改，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理。2