土地合資經(jīng)營協(xié)議模板2024年標準

土地合資經(jīng)營協(xié)議模板2024年標準合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在__________縣（市、區(qū)）__________地塊與乙方共同投資經(jīng)營土地事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方在土地合資經(jīng)營過程中的權利、義務及責任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)土地資源的合理利用和經(jīng)濟效益的最大化。

二、簽訂背景

鑒于甲方擁有位于__________縣（市、區(qū)）__________地塊的土地使用權，乙方具備豐富的土地經(jīng)營經(jīng)驗和資金實力，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定共同投資經(jīng)營該地塊，實現(xiàn)土地資源的合理配置和共同發(fā)展。

三、合資經(jīng)營內(nèi)容

1.甲方將位于__________縣（市、區(qū)）__________地塊的土地使用權出讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權。

2.乙方同意向甲方支付土地出讓金__________元，支付方式為__________。

3.甲方與乙方共同投資成立合資公司（以下簡稱“合資公司”），用于土地合資經(jīng)營。合資公司注冊資本為__________元，甲方出資__________元，占合資公司注冊資本的__________%，乙方出資__________元，占合資公司注冊資本的__________%。

四、雙方權利義務

1.甲方權利義務：

（1）負責土地出讓手續(xù)的辦理；

（2）按照合同約定向乙方支付土地出讓金；

（3）協(xié)助合資公司辦理相關證照及手續(xù)；

（4）監(jiān)督合資公司的經(jīng)營活動，保障合資公司的合法權益。

2.乙方權利義務：

（1）按照合同約定向甲方支付土地出讓金；

（2）負責合資公司的經(jīng)營管理；

（3）按照合資公司章程規(guī)定，履行出資義務；

（4）保障合資公司的合法權益。

五、爭議解決

1.甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合資公司所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

主要條款：

一、服務內(nèi)容

1.甲方負責提供位于__________縣（市、區(qū)）__________地塊的土地使用權，并保證該土地符合合資經(jīng)營的要求。

2.乙方負責合資公司的日常經(jīng)營管理，包括但不限于市場調研、項目策劃、資金籌措、工程建設和運營管理等。

3.雙方共同負責合資項目的整體規(guī)劃、設計、施工、驗收和移交等環(huán)節(jié)。

二、質量標準

1.甲方提供的土地使用權應滿足國家及地方相關法律法規(guī)的要求，確保土地的合法合規(guī)使用。

2.乙方負責的合資公司經(jīng)營活動應符合國家及行業(yè)相關質量標準，確保項目質量、安全和環(huán)保。

3.合資項目在施工過程中，應嚴格按照國家及行業(yè)相關規(guī)范進行質量控制，確保工程質量達到合同約定的標準。

三、價格支付

1.甲方按合同約定向乙方支付土地出讓金，支付方式為__________。

2.乙方按合同約定向甲方支付土地出讓金，支付方式為__________。

3.合資公司成立后，雙方按出資比例分擔合資公司的運營成本、投資回報及利潤分配。

四、保密條款

1.雙方對本合同及合資公司涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等負有保密義務。

2.除法律法規(guī)規(guī)定或雙方書面同意外，任何一方不得向第三方泄露或利用對方商業(yè)秘密。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。

2.因甲方原因導致土地出讓手續(xù)不完整，甲方應承擔相應責任。

3.因乙方原因導致合資公司無法正常運營，乙方應承擔相應責任。

六、爭議解決

1.甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合資公司所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年。

2.合同期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。

八、合同解除

1.在合同履行過程中，如發(fā)生以下情形，任何一方均有權解除合同：

（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；

（2）合資公司因不可抗力等原因無法繼續(xù)經(jīng)營；

（3）法律法規(guī)或政策變化導致合資公司無法繼續(xù)經(jīng)營。

2.合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務償還等。

九、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同生效后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。

十、合同附件

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土地出讓合同；

（2）合資公司章程；

（3）其他與本合同相關的文件。

本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方按照合資經(jīng)營的目的和合同約定進行經(jīng)營活動。

（2）甲方有權根據(jù)合資公司的經(jīng)營狀況，提出合理的經(jīng)營建議和改進措施。

（3）甲方有權在合資公司解散或終止時，按照出資比例分得相應的資產(chǎn)和利潤。

2.義務：

（1）甲方應按時、足額向乙方支付土地出讓金，并保證支付方式符合合同約定。

（2）甲方應提供合法、有效的土地使用權，確保乙方在合資公司成立后能夠順利開展業(yè)務。

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理合資公司的注冊、審批等手續(xù)，并提供必要的支持。

（4）甲方應遵守國家及地方有關土地管理的規(guī)定，確保土地使用權的合法性。

二、乙方權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合資公司的經(jīng)營計劃和決策，負責合資公司的日常經(jīng)營管理。

（2）乙方有權根據(jù)合資公司的經(jīng)營需要，調整經(jīng)營策略和管理措施。

（3）乙方有權根據(jù)合資公司的經(jīng)營狀況，決定合資公司的投資、融資等重大事項。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定，按時、足額支付土地出讓金，并保證支付方式符合合同約定。

（2）乙方應合理利用甲方的土地使用權，確保合資項目的順利實施。

（3）乙方應按照國家及行業(yè)相關法律法規(guī)，對合資公司的經(jīng)營活動進行規(guī)范管理。

（4）乙方應與甲方保持良好的溝通，及時向甲方報告合資公司的經(jīng)營狀況和重大事項。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應定期召開合資公司董事會或股東會，討論和決定合資公司的重大事項。

2.合資公司的日常經(jīng)營管理由乙方負責，甲方應提供必要的支持和服務。

3.雙方應建立有效的溝通機制，確保信息及時、準確、完整地傳遞。

4.雙方應共同承擔合資公司的風險，包括但不限于市場風險、政策風險等。

5.雙方應共同遵守合同約定，維護合資公司的合法權益。

四、知識產(chǎn)權

1.甲方提供的土地使用權及其相關權益歸合資公司所有。

2.乙方在合資公司經(jīng)營活動中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，歸合資公司所有。

3.雙方應共同保護合資公司的知識產(chǎn)權，未經(jīng)合資公司同意，不得擅自使用、轉讓或許可他人使用。

五、合同變更與解除

1.合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

2.在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

3.合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務償還等。

六、合同終止

1.合同期限屆滿，雙方無異議的情況下，合同自動終止。

2.合資公司解散或終止時，雙方應按照合同約定，處理合資公司的資產(chǎn)、債務等事宜。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年。

2.合同期滿后，如雙方無異議且均同意繼續(xù)合作，則本合同自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________年。

二、合同變更

1.本合同在履行過程中，如因國家政策、法律法規(guī)的變化或雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進行變更，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益及第三方合法權益。

三、合同終止條件

1.合同期滿，雙方無異議且未續(xù)簽本合同。

2.合資公司因經(jīng)營不善、資不抵債等原因依法解散或破產(chǎn)。

3.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

4.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。

5.一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。

四、合同解除

1.合同解除分為協(xié)商解除和法定解除。

2.協(xié)商解除：在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

3.法定解除：如一方違約，守約方有權根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合資公司所在地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合資公司所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方法定代表人的簽字：

簽字位置：____________________

簽字日期：____________________

2.甲方公章或合同專用章蓋章位置：

蓋章位置：____________________

蓋章日期：____________________

二、乙方簽字、蓋章位置及日期

1.乙方法定代表人的簽字：

簽字位置：____________________

簽字日期：____________________

2.乙方公章或合同專用章蓋章位置：

蓋章位置：____________________

蓋章日期：____________________

三、附件簽字、蓋章位置及日期（如有）

1.附件一：土地出讓合同

簽字位置：____________________

簽字日期：____________________

2.附件一公章或合同專用章蓋章位置：

蓋章位置：____________________

蓋章日期：____________________

3.附件二：合資公司章程

簽字位置：______________