有限產(chǎn)權(quán)住宅買賣合同書

合同編號(hào)：__________有限產(chǎn)權(quán)住宅買賣合同書甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方持有的有限產(chǎn)權(quán)住宅位于_______（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方已取得該房屋的有限產(chǎn)權(quán)，并持有相關(guān)權(quán)屬證明。1.3乙方購(gòu)買該房屋的目的為自住。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其持有的有限產(chǎn)權(quán)住宅轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），付款方式如下：（1）乙方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后_______日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋的有限產(chǎn)權(quán)及轉(zhuǎn)讓行為的合法性，如因甲方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并退還乙方已支付的購(gòu)房款及定金。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽署合同時(shí)的身份真實(shí)、有效，如有欺詐、隱瞞等行為，造成合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）房屋交付及驗(yàn)收過程中，乙方應(yīng)注意檢查房屋及附屬設(shè)施的完好性，如有問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，以便盡快解決。（4）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無效，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及定金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.有限產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)的一種限制形式，權(quán)利人在享有房屋所有權(quán)的同時(shí)，受限于國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得隨意處分房屋，如轉(zhuǎn)讓、出租等。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照合同約定支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。定金在合同履行完畢后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分；如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求退還定金或支付違約金。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋應(yīng)付給甲方的全部款項(xiàng)，包括定金和剩余房款。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。過戶手續(xù)包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更產(chǎn)權(quán)證等。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決糾紛的過程。合同補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.特殊情況：房屋涉及共有權(quán)人場(chǎng)合描述：若房屋涉及共有權(quán)人，甲方需在本合同簽訂前，取得共有權(quán)人的同意。補(bǔ)充條款：如房屋涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方出示共有權(quán)人的同意證明。如甲方未能取得共有權(quán)人同意，導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.特殊情況：房屋租賃場(chǎng)合描述：若房屋在轉(zhuǎn)讓過程中已被出租，甲方需在本合同簽訂前，通知承租人。補(bǔ)充條款：如房屋在轉(zhuǎn)讓過程中已被出租，甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方通知承租人，并告知承租人本合同的簽訂事宜。如甲方未能通知承租人，導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.特殊情況：房屋裝修情況場(chǎng)合描述：若房屋曾進(jìn)行過裝修，甲方需在本合同簽訂前，向乙方說明裝修情況。補(bǔ)充條款：如房屋曾進(jìn)行過裝修，甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方說明裝修的詳細(xì)情況，包括裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用、使用的材料等。如甲方未能說明裝修情況，導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.有限產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.房屋