商業(yè)租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________商業(yè)租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物1.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃物位于_______，包括但不限于_______（具體房間號(hào)、面積等）。1.2乙方租賃的租賃物僅限于_______（用途），不得用于其他任何用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月_______元人民幣（大寫：_______元整），租金支付方式為每季度支付一次，每季度租金為_______元人民幣（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），用于租賃期間對(duì)租賃物的維修、損壞賠償?shù)荣M(fèi)用。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證租賃物符合約定的使用條件。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條提前解除協(xié)議6.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。6.2甲方應(yīng)在收到乙方解除協(xié)議通知后，按照本協(xié)議約定，退還乙方剩余押金及未使用部分的租金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如甲方未按約定提供租賃物或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），并有權(quán)要求延長租賃期限或解除本協(xié)議。第八條法律適用及爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保租賃物符合約定的使用條件，如遇到需要維修和保養(yǎng)的情況，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（3）乙方需按照約定的租金支付方式及時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。（4）雙方在履行協(xié)議過程中，如遇到爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）違約責(zé)任：如一方違反本協(xié)議，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額、賠償范圍等在本協(xié)議中有明確約定。（2）爭議解決：雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。在本協(xié)議中，雙方約定訴訟地為合同簽訂地。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租給承租方的房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行本協(xié)議而向出租方支付的一定金額的錢款。在租賃期滿或提前解除協(xié)議時(shí)，用以支付違約金、維修費(fèi)用等。6.違約金：指一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。8.維修費(fèi)用：指因租賃物正常使用過程中出現(xiàn)的損壞，維修所產(chǎn)生的費(fèi)用。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修期：如果承租方需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。裝修期間，租金可適當(dāng)減免。裝修完成后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至裝修前的狀態(tài)。2.轉(zhuǎn)租：承租方如需將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，須事先征求甲方同意。未經(jīng)甲方同意，承租方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.提前解除協(xié)議：如乙方因特殊情況需提前解除協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。4.延長租賃期限：在租賃期滿前，乙方如需延長租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。5.維修和保養(yǎng)：如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后盡快安排維修。如因甲方維修不及