標(biāo)準(zhǔn)房屋維修合同范本匯編

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋維修合同范本匯編甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、工程內(nèi)容1.工程名稱：__________2.工程地點：__________3.工程規(guī)模：__________4.工程內(nèi)容：包括但不限于_______、_______、_______等。二、工程價款1.本工程總造價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方報價包括但不限于材料費、人工費、管理費、利潤等。3.工程款支付方式：（1）甲方支付乙方工程預(yù)付款人民幣_______元整，作為乙方采購材料及支付人工費的保障。（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%，甲方支付乙方工程進(jìn)度款人民幣_______元整。（3）工程完工并驗收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民幣_______元整。4.乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點向甲方提交工程進(jìn)度報告及工程款支付申請。三、工程期限1.工程預(yù)計開工日期：_______年_______月_______日。2.工程預(yù)計竣工日期：_______年_______月_______日。3.乙方如因特殊情況需延長工期，應(yīng)提前_______天向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可延期。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工。2.工程質(zhì)量必須達(dá)到_______等相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，不得出現(xiàn)質(zhì)量問題。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。五、甲乙雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，為乙方提供施工場地。（2）按約定支付工程款，不得無故拖欠。（3）提供施工所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。2.乙方責(zé)任：（1）嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（2）按期完成工程，確保工程進(jìn)度。（3）做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)工作，確保施工安全。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.乙方如未按期完成工程，應(yīng)按合同約定向甲方支付逾期違約金。3.乙方如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此造成的損失。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程完工并驗收合格后失效。3.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確工程內(nèi)容：甲方應(yīng)詳細(xì)描述工程的具體內(nèi)容和要求，以便乙方準(zhǔn)確報價和施工。2.價款支付：甲乙雙方應(yīng)明確工程價款的支付方式和時間節(jié)點，確保工程進(jìn)度和資金周轉(zhuǎn)。3.工程期限：雙方應(yīng)合理約定工程期限，并考慮不可抗力等因素對工期的影響。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)明確質(zhì)量要求，乙方應(yīng)承諾達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.安全防護(hù)：乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)工作，確保施工人員和甲方財產(chǎn)的安全。6.違約責(zé)任：甲方和乙方都應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金和賠償責(zé)任的約定。7.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟等。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決履行過程中的爭議。2.如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動過程中各方權(quán)益關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.不可抗力：是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.賠償責(zé)任：是指當(dāng)事人因違約行為給對方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.訴訟：是指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的一種方式。特殊應(yīng)用場合：1.甲方是房屋的主人，乙方是專業(yè)的維修公司。房屋位于某城市中心，需要進(jìn)行緊急維修，以解決漏水問題，確保房屋干燥，不影響甲方日常生活。2.甲方是物業(yè)公司，乙方是經(jīng)過篩選的維修供應(yīng)商。甲方管理的某棟住宅樓需要進(jìn)行年度例行維修，包括檢修電梯、更換老舊管道等。3.甲方是政府部門，乙方是中標(biāo)的建設(shè)企業(yè)。甲方負(fù)責(zé)的一項公共設(shè)施（如公園的游樂設(shè)施）需要加固維修，以保障公眾安全。4.甲方是二手房東，乙方是租戶。甲方同意對租戶提出的房屋維修需求進(jìn)行響應(yīng)和處理，包括但不限于修復(fù)墻面、更換門窗等。針對每個特殊場合的補充條款：1.緊急維修情況下，雙方應(yīng)立即啟動緊急溝通渠道，確保乙方能夠迅速響應(yīng)甲方需求，優(yōu)先安排維修工作。2.例行維修中，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的維修計劃，包括維修時間表、所需材料清單、安全措施等，并提交給甲方審批。3.公共設(shè)施維修項目，乙方必須按照甲方的要求，提交詳細(xì)的維修方案和安全評估報告，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。4.二手房東與租戶之間的維修合同，應(yīng)明確維修范圍、維修標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)承諾，以及乙方在維修過程中的責(zé)任和安全保障。附件列表：1.房屋維