房屋租賃合同終止協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________房屋租賃合同終止協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下終止協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃合同的終止2.1本協(xié)議所述租賃合同終止日期為_(kāi)___年____月____日。2.2終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好無(wú)損。2.3終止后，乙方不得以任何理由繼續(xù)占用甲方房屋，否則甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。第三條終止協(xié)議的履行3.1雙方應(yīng)在終止協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢相關(guān)終止手續(xù)。3.2終止協(xié)議生效后，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的租金、押金等費(fèi)用，具體計(jì)算方式及退還時(shí)間如下：（1）租金：自終止協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已繳納的租金。（2）押金：自終止協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已繳納的押金。3.3終止協(xié)議生效后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止之日起____年____月____日失效。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議，應(yīng)依照我國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，通過(guò)適當(dāng)途徑解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂房屋租賃合同終止協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，具有完全民事行為能力。2.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益。4.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止協(xié)議。5.乙方在終止協(xié)議生效后，應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，確保房屋及設(shè)施的完好無(wú)損。解決辦法：1.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議，應(yīng)依照我國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，通過(guò)適當(dāng)途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將其房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.合同終止：指合同雙方在合同履行期限屆滿前，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系的行為。4.租金：指乙方為使用甲方房屋，按照約定的期限、金額向甲方支付的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢(qián)擔(dān)保。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)法律途徑予以解決的行為。7.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，本著相互尊重、平等互利的原則，通過(guò)溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：補(bǔ)充條款一：提前終止合同甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。若甲方同意提前終止合同，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的租金，具體計(jì)算方式如下：剩余租賃期限的租金/總租賃期限的租金×已繳納的租金。補(bǔ)充條款二：房屋維修甲方應(yīng)保證出租房屋的安全和正常使用。若房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。若因甲方原因?qū)е路课輷p壞或故障，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。補(bǔ)充條款三：房屋轉(zhuǎn)讓若甲方需將出租房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)提前____天通