2024年合同之小賣部房屋租賃合同

2024年合同之小賣部房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付__個(gè)月租金作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應(yīng)支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未能在本合同約定的期限內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日關(guān)于房屋的附屬設(shè)施，乙方在使用過程中應(yīng)當(dāng)注意愛護(hù)，包括但不限于水電煤氣設(shè)施、供暖設(shè)備、電梯、消防設(shè)施等，這些都是日常生活中不可或缺的，而且關(guān)系到整個(gè)樓宇的安全。如果乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施有損壞或者異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，以便甲方盡快安排人員進(jìn)行維修，避免造成更大的安全隱患。另外，關(guān)于房屋的衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)定期進(jìn)行打掃和清潔，保持房屋內(nèi)部的整潔。尤其是在食品存放和加工過程中，要注意衛(wèi)生，避免食物中毒等健康問題。如果乙方租賃的房屋用于商業(yè)用途，比如開設(shè)小賣部，那么乙方還需要按照相關(guān)的商業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營，確保顧客的消費(fèi)安全。在合同的履行過程中，甲方也應(yīng)該提供必要的協(xié)助。比如，在水電氣暖等方面，甲方應(yīng)確保供應(yīng)的穩(wěn)定性，避免因?yàn)楣?yīng)問題影響乙方的正常經(jīng)營。同時(shí)，甲方還應(yīng)確保房屋的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施的正常運(yùn)行，如果因?yàn)榉课荼旧淼膯栴}導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果乙方在租賃期間能夠嚴(yán)格遵守合同條款，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，按照約定的方式使用和維護(hù)，甲方也是十分歡迎的。畢竟，雙方的合作是基于信任和尊重的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，只有雙方共同努力，才能實(shí)現(xiàn)互利共贏。希望甲乙雙方能夠嚴(yán)格按照本合同的各項(xiàng)條款執(zhí)行，遇到問題及時(shí)溝通，共同維護(hù)好房屋的使用和經(jīng)營。只有這樣，我們的合作才能更加長久，也才能為我們的社會創(chuàng)造更多的價(jià)值。重點(diǎn)：1.房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金及支付方式。2.押金數(shù)額、退還條件及違約金計(jì)算。3.乙方對房屋及附屬設(shè)施的使用和維修責(zé)任。4.合同的變更、解除條件及違約責(zé)任。5.爭議解決方式。難點(diǎn)：1.甲方確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)。2.乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施。3.雙方在遇到問題時(shí)及時(shí)溝通，共同解決問題。注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房屋的權(quán)屬情況，確保甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.雙方簽訂合同時(shí)，仔細(xì)閱讀合同條款