新社區(qū)開發(fā)建設合同書

合同編號：__________新社區(qū)開發(fā)建設合同書甲方（開發(fā)者）：__________乙方（承包商）：__________第一條項目概述1.1項目名稱：_______新社區(qū)開發(fā)建設項目1.2項目地點：_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______項目地塊1.3項目內(nèi)容：根據(jù)規(guī)劃許可證，項目地塊將建設成為包含住宅、商業(yè)、配套設施等在內(nèi)的新社區(qū)。第二條合同范圍與工程量2.1乙方應按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及相關技術要求，完成項目地塊的新社區(qū)開發(fā)建設。2.2工程量清單詳見附件一。第三條合同價格與支付3.1雙方確認，本合同的簽約價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方應按照下列付款節(jié)點向乙方支付合同價款：（1）工程開工后七個工作日內(nèi)，支付合同價款的30%；（2）工程進度達到50%時，支付合同價款的30%；（3）工程進度達到100%且驗收合格后，支付合同價款的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，自工程驗收合格之日起兩年內(nèi)無質(zhì)量問題，一次性支付給乙方。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第四條工程質(zhì)量與驗收4.1乙方應按照國家標準、行業(yè)標準和地方標準進行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收由甲方、乙方共同進行，最終驗收由甲方組織相關部門進行。4.3工程驗收不合格的，乙方應在甲方指定期限內(nèi)整改到位，并重新申請驗收。第五條合同期限5.1合同簽訂后，乙方應按照甲方要求及時開工，工程預計竣工時間為_______年_______月_______日。5.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，應承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1乙方未按照約定的工程質(zhì)量、進度完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同價款×違約天數(shù)×日違約金比例。6.2甲方未按照約定時間支付合同價款，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：滯納金=應付款項×逾期天數(shù)×日滯納金比例。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且雙方履行完畢合同約定的義務之日終止。甲方（開發(fā)者）：__________乙方（承包商）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保項目地塊的土地使用權合法有效，不得存在任何法律糾紛。（2）乙方應具備相應的建設資質(zhì)和經(jīng)驗，嚴格按照施工圖紙、施工方案及相關技術要求進行施工。（3）雙方應按照約定時間完成工程進度，確保工程質(zhì)量。（4）甲方應按照約定時間支付合同價款，不得逾期支付。（5）工程驗收不合格的，乙方應在甲方指定期限內(nèi)整改到位，并重新申請驗收。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標識合同的唯一編號，便于雙方管理和查詢。2.甲方（開發(fā)者）：指擁有項目地塊土地使用權并負責新社區(qū)開發(fā)建設的當事人。3.乙方（承包商）：指承擔新社區(qū)開發(fā)建設任務的當事人，具備相應的建設資質(zhì)和經(jīng)驗。4.項目地塊：指本合同所述的新社區(qū)開發(fā)建設用地。5.工程量清單：詳細列明新社區(qū)開發(fā)建設項目的各項工程量。6.合同價款：雙方約定的新社區(qū)開發(fā)建設項目的總造價。7.付款節(jié)點：雙方約定的支付合同價款的具體時間點。8.違約金：一方未履行合同約定義務時，應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。9.滯納金：甲方未按約定時間支付合同價款時，應支付給乙方的一種經(jīng)濟賠償。10.工程驗收：對完成的建設工程進行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查和評定。11.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的爭議的方法和途徑。特殊應用場合及補充條款：1.環(huán)境保護：場合：工程建設和施工過程中，可能會對周邊環(huán)境產(chǎn)生影響。補充條款：雙方應嚴格遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施防止污染，確保工程建設和施工過程中的環(huán)境保護。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方應承擔全部賠償責任。2.安全生產(chǎn)：場合：工程建設過程中，可能會存在安全隱患。補充條款：乙方應嚴格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場的安全管理工作。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方應承擔全部賠償責任。3.知識產(chǎn)權保護：場合：工程設計和施工過程中，可能會涉及第三方知識產(chǎn)權。補充條款：雙方應尊重第三方知識產(chǎn)權，如涉及第三方知識產(chǎn)權，應事先取得合法授權。如因乙方原因?qū)е轮R產(chǎn)權糾紛，乙方應承擔全部責任。4.工程變更：場合：工程建設過程中，可能因設計或其他原因需要對工程進行變更。補充條款：工程變更應由甲方提出，乙方應根據(jù)變更要求及時調(diào)整施工方案。如因變更導致合同價款和工程進度發(fā)生變化，雙方應協(xié)商調(diào)整合同價款和工期。附件列表：1.項目地塊土地使用權證明文件2.施工圖紙、施工方案及相關