有關(guān)商業(yè)綜合體租賃經(jīng)營合同范本

合同編號(hào)：__________地址：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方擁有商業(yè)綜合體的所有權(quán)，并愿意將其租賃給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方擁有的商業(yè)綜合體進(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于_______的mercialplex（商業(yè)綜合體）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方商業(yè)綜合體的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/年。2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將上一個(gè)月的租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃甲方商業(yè)綜合體的用途為_______。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用目的，并負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。6.2租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其擁有商業(yè)綜合體的所有權(quán)和合法使用權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.乙方應(yīng)確保其業(yè)務(wù)符合約定的租賃用途，否則甲方有權(quán)解除合同。3.租金支付應(yīng)及時(shí)，逾期可能產(chǎn)生滯納金等額外費(fèi)用。4.乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)租賃物，否則可能需承擔(dān)維修費(fèi)用。5.乙方應(yīng)辦理保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的所有風(fēng)險(xiǎn)。6.雙方應(yīng)遵守合同約定，否則可能需承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.對(duì)于甲方未能保證租賃物符合約定使用目的的情況，乙方可以要求甲方在一定期限內(nèi)修復(fù)或更換，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。2.對(duì)于乙方未能按時(shí)支付租金的情況，甲方可以要求乙方支付滯納金，并在嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。3.對(duì)于乙方未合理使用和維護(hù)租賃物的情況，甲方可以要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并在嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。4.對(duì)于乙方未辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效的情況，甲方可以要求乙方在一定期限內(nèi)辦理，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。5.對(duì)于雙方發(fā)生爭(zhēng)議的情況，可以嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃合同：乙方租賃商場(chǎng)主要用于開設(shè)零售店鋪。補(bǔ)充條款：商場(chǎng)內(nèi)的店鋪裝修需符合甲方提供的統(tǒng)一裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方不得私自改動(dòng)店鋪布局。2.辦公場(chǎng)地租賃合同：乙方租賃辦公場(chǎng)地用于公司日常辦公。補(bǔ)充條款：乙方需遵守甲方制定的辦公場(chǎng)地管理規(guī)定，不得在辦公區(qū)域內(nèi)進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)。3.餐廳租賃合同：乙方租賃餐廳用于開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：餐廳經(jīng)營過程中，乙方需確保食品安全衛(wèi)生，不得使用過期食材。4.健身房租賃合同：乙方租賃健身房用于開設(shè)健身中心。補(bǔ)充條款：健身房?jī)?nèi)設(shè)施需定期檢查和維護(hù)，確保顧客人身安全。5.停車場(chǎng)租賃合同：乙方租賃停車場(chǎng)用于提供停車服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方需保證停車場(chǎng)的正常運(yùn)營，確保停車位充足，不得擅自提高停車費(fèi)用。附件列表：1.商業(yè)綜合體所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照副本3.租