標準個人租房合同協(xié)議

合同編號：__________標準個人租房合同協(xié)議甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結構及面積：_______平方米，共_______層，_______室_______廳_______衛(wèi)。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權按每日_______元向乙方收取滯留費。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還甲方，甲方在確認房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1甲方應保證出租房屋符合國家和地方關于房屋租賃的法律法規(guī)要求，確保房屋安全、衛(wèi)生。7.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在出租房屋內(nèi)進行違法活動。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.出租方（甲方）應保證其擁有房屋的完全產(chǎn)權，且房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。2.承租方（乙方）應合理使用房屋及附屬設施，按照出租方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。3.租賃期滿后，承租方應按照合同約定將房屋交還給出租方，如有損壞，承租方應按市價賠償。4.合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在出租房屋內(nèi)進行違法活動。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.如出租方無法保證房屋符合法律法規(guī)要求，承租方有權要求出租方進行整改，直至達到要求。3.如出租方未按約定提供房屋，承租方有權拒絕支付租金，并要求出租方承擔違約責任。4.如承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，直至合同解除。法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同的訂立、履行、變更、解除等產(chǎn)生的權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、登記等行為的法律規(guī)范總稱。3.產(chǎn)權：指對不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權、使用權、收益權和處分權。4.租賃合同：出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。5.滯納金：指違約方未按約定履行合同義務，應支付給對方的一定金額的經(jīng)濟賠償。6.違約責任：違反合同約定，應承擔的法律責任。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需要飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方同意，并支付額外押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。如寵物造成房屋及附屬設施損壞，乙方應按市價賠償。2.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造，須事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求恢復原狀。3.轉租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉租，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.戶口遷轉：乙方在租賃期內(nèi)如需遷轉戶口，應提前一個月通知甲方，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。5.提前解約：甲乙雙方同意提前解除租賃合同的，應書面簽