店面買賣合同書格式

合同編號：__________店面買賣合同書甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于甲方擁有位于_______（店面地址）的店面一間，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該店面，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店面基本情況1.1店面的具體位置：_______（詳細(xì)地址）1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)有業(yè)態(tài)：_______1.4店面使用權(quán)期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證店面的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸其所有，無任何權(quán)利糾紛。2.2甲方應(yīng)保證店面的現(xiàn)狀符合合同約定的業(yè)態(tài)，且在合同簽訂后，不得改變店面的使用性質(zhì)。2.3甲方應(yīng)按照約定時間將店面交付給乙方。2.4乙方應(yīng)按照約定時間支付店面購買價款。2.5乙方自店面交付之日起，享有店面的使用權(quán)和收益權(quán)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第三條店面購買價款及支付方式3.1店面購買價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付店面購買價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3剩余的店面購買價款，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第四條店面交付及過戶手續(xù)4.1店面交付時間為_______年_______月_______日。4.2甲方應(yīng)向乙方提供店面的相關(guān)權(quán)屬證明文件，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理完成后，乙方即成為店面的合法所有者。第五條合同的履行、變更和解除5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。5.3任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.店面所有權(quán)和使用權(quán)：甲方需保證店面的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸其所有，無任何權(quán)利糾紛。2.店面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證店面的現(xiàn)狀符合合同約定的業(yè)態(tài)，且在合同簽訂后，不得改變店面的使用性質(zhì)。3.價款支付：乙方應(yīng)按照約定時間支付店面購買價款，避免逾期支付。4.店面交付：甲方應(yīng)按照約定時間將店面交付給乙方，確保店面交付的順利進(jìn)行。5.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方提供店面的相關(guān)權(quán)屬證明文件，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，避免違約行為。解決辦法：1.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任：任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.店面所有權(quán)：指甲方對店面房屋的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。2.使用權(quán)：指甲方在合同期限內(nèi)對店面的使用權(quán)益。3.處置權(quán)：指甲方對店面進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處置行為的權(quán)利。4.業(yè)態(tài)：指店面目前所經(jīng)營的產(chǎn)業(yè)類型。5.購買價款：指乙方為購買店面支付給甲方的貨幣金額。6.逾期支付：指乙方未按照合同約定時間支付店面購買價款的行為。7.店面交付：指甲方將店面實(shí)體及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的行為。8.過戶手續(xù)：指將店面所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。9.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。特殊應(yīng)用場合：1.店面涉及租約：甲方將店面出售給乙方時，店面仍處于租賃合同有效期內(nèi)。2.店面轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)問題：甲方在出售店面前，存在未清償?shù)膫鶆?wù)。3.店面裝修改造：乙方購買店面后，計劃對店面進(jìn)行裝修改造。4.店面經(jīng)營范圍變更：乙方購買店面后，計劃改變店面的經(jīng)營范圍。5.店面過戶稅費(fèi)承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)需要明確承擔(dān)方。6.店面交付前的維護(hù)責(zé)任：店面在交付前，需要進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。7.店面租賃合同的轉(zhuǎn)移：甲方將店面出售給乙方后，需將租賃合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。8.店面經(jīng)營期間的糾紛：在店面經(jīng)營期間，可能發(fā)生糾紛需要解決。9.店面出售后的售后服務(wù)：甲方需提供一定的售后服務(wù)支持。10.店面購買價款的支付方式變更：雙方需要調(diào)整購買價款的支付方式。合同補(bǔ)充條款：1.租賃合同轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在店面交付給乙方后，將現(xiàn)有租賃合同的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于租金、租期等相關(guān)事項。2.債務(wù)承擔(dān)：甲方承諾在出售店面前，將店面的所有債務(wù)清償完畢，確保乙方無需承擔(dān)任何債務(wù)。3.裝修改造：乙方購買店面后，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)向甲方提前通知，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修改造符合規(guī)定。4.經(jīng)營范圍變更：乙方購買店面后，如需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)向甲方提前通知，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。5.過戶稅費(fèi)承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.維護(hù)責(zé)任：店面交付前，甲方應(yīng)對店面進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施正常運(yùn)行。7.租賃合同糾紛解決：如租賃合同在使用期間發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。8.售后服務(wù)支持：甲方在店面出售后，應(yīng)提供一定的售后服務(wù)支持，包括但不限于店面經(jīng)營咨詢、技術(shù)支持等。9.支付方式變更：雙方同意根據(jù)實(shí)際情況，可調(diào)整購買價款的支付方式，但需提前通知對方，并達(dá)成一致意見。附件