建設(shè)工程征用土地合同模板

合同編號：__________甲方（征用方）：__________乙方（被征用方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方征用乙方土地事宜，達成如下協(xié)議：第一條征用土地基本情況1.1征用土地位于_______省/市/自治區(qū)_______縣/市/區(qū)_______鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______村，宗地面積為_______平方米。1.2征用土地用途為_______（詳細用途應根據(jù)實際情況填寫，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。第二條征用土地補償費用2.1甲方同意向乙方支付征用土地補償費共計人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等。2.2補償費用支付方式：（1）甲方在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_______元整作為預付款。（2）剩余補償費用人民幣_______元整，甲方在辦理土地征用手續(xù)完畢后_______個工作日內(nèi)支付給乙方。第三條征用土地的交付與驗收3.1乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將征用土地交付給甲方。3.2甲方對交付的土地進行驗收，確認土地面積、地上附著物和青苗等符合本合同約定的，應支付預付款及剩余補償費用。3.3如甲方對交付的土地有異議，應在驗收之日起_______個工作日內(nèi)向乙方提出，并提供書面材料。乙方應在接到異議后_______個工作日內(nèi)予以核實并處理。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定支付補償費用。（2）依法辦理土地征用手續(xù)，確保征用土地的合法性。（3）在征用土地上進行建設(shè)時，應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，保護環(huán)境和生態(tài)，防止污染和破壞。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定交付征用土地。（2）協(xié)助甲方辦理土地征用手續(xù)。（3）自本合同簽訂之日起，乙方不得在征用土地上新建、擴建地上附著物。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定支付補償費用的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的補償費用的_______%。5.2乙方未按照本合同約定交付征用土地的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的補償費用的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方支付完畢全部補償費用之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲乙雙方的合法身份：確保甲乙雙方均為具有征用和被征用土地權(quán)利的合法主體。2.征用土地的合法性：征用土地必須符合國家土地管理法律法規(guī)，依法辦理土地征用手續(xù)。3.補償費用的準確性：補償費用應根據(jù)實際情況計算，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等。4.合同條款的明確性：合同中應明確征用土地的用途、交付時間、違約責任等條款。5.合同的簽訂和生效：合同應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并妥善保管合同副本。解決辦法：1.雙方協(xié)商：合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.征用方（甲方）：指依法對乙方土地進行征用的主體，如政府、開發(fā)商等。2.被征用方（乙方）：指其土地被征用的主體，如農(nóng)民、土地使用權(quán)人等。3.征用土地：指依法對乙方土地進行征用，用于國家、社會公共利益或其他合法目的。4.補償費用：指甲方依法應當支付給乙方的費用，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等。5.違約金：指甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)時，應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。6.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。特殊應用場合：1.住宅小區(qū)建設(shè)：當甲方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方為住宅用地使用權(quán)人時，合同中應增加關(guān)于居民安置、臨時搬遷補助、基礎(chǔ)設(shè)施配套等條款。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：如道路、橋梁、水利等工程項目，合同中應明確施工期間對乙方生產(chǎn)、生活的影響及相應的補償措施。3.國家重點工程項目：如高鐵、機場等，合同中應增加關(guān)于國家政策支持、環(huán)保要求、文物保護等方面的條款。4.工業(yè)用地征用：甲方為工業(yè)園區(qū)開發(fā)公司，乙方為工業(yè)用地使用權(quán)人，合同中應包含關(guān)于工廠搬遷、生產(chǎn)線停工損失補償?shù)葪l款。5.農(nóng)業(yè)用地征用：甲方為政府或農(nóng)業(yè)開發(fā)公司，乙方為農(nóng)民，合同中應增加關(guān)于農(nóng)業(yè)補償、農(nóng)民就業(yè)、農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等條款。附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件：包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.規(guī)劃許可證件：建設(shè)項目規(guī)劃許可證、建筑許可證等。3.征收補償方案：包括補償標準、補償方式、補償計算公式等。4.環(huán)境影響評估報告：評估項目對周邊環(huán)境的影響及采取的環(huán)保措施。5.文物保護評估報告：如涉及