陜西省居民拆遷補償協(xié)議

合同編號：__________陜西省居民拆遷補償協(xié)議甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就乙方房屋的拆遷補償事項，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條拆遷補償范圍及內容1.1本協(xié)議項下的拆遷補償范圍包括乙方位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______社區(qū)的住宅房屋及附屬設施。1.2甲方應根據本協(xié)議的約定，向乙方支付拆遷補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費等費用。第二條拆遷補償標準2.1拆遷補償款：根據陜西省人民政府公布的最新拆遷補償標準，結合乙方房屋的實際情況，甲方應支付給乙方的拆遷補償款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2搬遷補助費：甲方應支付給乙方的搬遷補助費為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.3臨時安置補助費：甲方應支付給乙方的臨時安置補助費為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第三條支付方式和時間3.1甲方在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內，向乙方支付拆遷補償款、搬遷補助費和臨時安置補助費。3.2甲方應將拆遷補償款、搬遷補助費和臨時安置補助費一次性支付給乙方。第四條拆遷房屋的交付4.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內，將拆遷房屋及附屬設施交付給甲方。4.2乙方應在交付拆遷房屋時，將房屋內的全部物品搬離，并保證房屋內部整潔。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按約定時間交付拆遷房屋，甲方有權按協(xié)議約定的標準，向乙方追討延遲交付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷房屋交付完畢、拆遷補償款支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.拆遷補償范圍及內容：明確約定拆遷補償?shù)姆秶?，包括房屋及附屬設施。2.拆遷補償標準：根據法律法規(guī)和政策規(guī)定，明確拆遷補償?shù)臉藴省?.支付方式和時間：約定補償款的支付方式和時間，確保乙方按時收到補償款。4.拆遷房屋的交付：乙方應按照約定時間交付拆遷房屋，并保證房屋內部整潔。5.違約責任：明確雙方違約責任，包括違約金和賠償損失等。6.爭議解決：約定解決爭議的方式，包括友好協(xié)商和訴訟等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷并應獲得拆遷補償?shù)淖匀蝗?、法人或其他組織。3.拆遷補償款：指依法對被拆遷房屋及附屬設施進行的貨幣補償金額。4.搬遷補助費：指為了補償被拆遷人因拆遷而產生的搬遷、臨時安置等費用。5.臨時安置補助費：指為了補償被拆遷人因拆遷而產生的臨時安置費用。6.違約金：指當一方違反合同約定時，應向對方支付的違約責任金額。7.損失賠償：指當一方違反合同約定，導致對方遭受經濟損失時，應承擔的賠償責任。8.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合：1.乙方擁有多重身份，如同時是該房屋的承租人和共有人，需明確各方的權益和補償方式。補充條款：如乙方為該房屋的承租人和共有人，甲方應與乙方及其共有人共同協(xié)商補償事宜，并確保各方的權益得到妥善處理。2.乙方因特殊原因無法親自簽署合同，需委托他人代為簽署。補充條款：如乙方無法親自簽署合同，可以委托他人代為簽署。委托書應明確委托人和受托人的權利和義務，并經公證機關公證。3.拆遷房屋存在歷史遺留問題，如違章建筑、土地使用權爭議等，需明確處理方式。補充條款：如拆遷房屋存在歷史遺留問題，包括但不限于違章建筑、土地使用權爭議等，甲方應負責與相關部門協(xié)商解決，并承擔相應費用。4.乙方需要額外補償，如寵物飼養(yǎng)費用、醫(yī)療費用等。補充條款：如乙方有特殊需求，包括但不限于寵物飼養(yǎng)費用、醫(yī)療費用等，甲方應根據實際情況給予適當補償。附件列表：1.乙方身