房屋買賣預(yù)交定金合同

房屋買賣預(yù)交定金合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體及房屋基本信息1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力，有權(quán)對該房屋進行出售。1.2乙方為房屋的購買方，具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力，有權(quán)購買并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3房屋基本信息：（1）房屋地址：__________（2）房屋面積：__________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________（4）房屋產(chǎn)權(quán)：__________第二章：房屋買賣價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所售房屋，并支付以下價格：（1）房屋總價：人民幣__________元（大寫：__________元整）（2）乙方應(yīng)支付定金：人民幣__________元（大寫：__________元整）2.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2.3乙方支付定金后，若乙方未能按照約定支付余款，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還。第三章：房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用房屋的情況。3.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付房屋余款，并辦理過戶手續(xù)。第四章：違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）每延遲一日，支付房屋總價款的__________作為違約金；（2）乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。4.2乙方違反本合同約定，未能按時支付余款的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）每延遲一日，支付房屋總價款的__________作為違約金；（2）甲方有權(quán)解除合同，并保留已支付的定金。第五章：爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章：房屋交付及驗收6.1甲方應(yīng)保證房屋在交付前符合以下條件：6.1.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無裂縫、滲水等質(zhì)量問題；6.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、暖、燃氣等；6.1.3房屋裝修狀況符合甲方在合同中的描述。6.2乙方在接收房屋時，應(yīng)進行驗收。若發(fā)覺房屋不符合6.1條款所述條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進行整改。6.3整改完畢后，乙方應(yīng)再次進行驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)簽署驗收合格證明，并支付房屋余款。第七章：房屋過戶手續(xù)7.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。7.2乙方應(yīng)在驗收合格后____個工作日內(nèi)，向甲方提供以下文件和資料：7.2.1有效的身份證明；7.2.2購房款支付憑證；7.2.3其他可能需要的文件。7.3過戶手續(xù)應(yīng)由雙方共同指定的合法機構(gòu)辦理，相關(guān)費用按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商承擔(dān)。第八章：稅費及費用承擔(dān)8.1雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)稅收法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。8.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下費用：8.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的個人所得稅；8.2.2房屋過戶所需的其他相關(guān)費用。8.3乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：8.3.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的契稅；8.3.2房屋過戶所需的其他相關(guān)費用。第九章：合同的變更與解除9.1雙方同意，合同的任何變更或解除均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽署確認。9.2在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：9.2.1乙方未能在約定時間內(nèi)支付定金或余款；9.2.2乙方違反本合同的任何實質(zhì)性條款。9.3在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：9.3.1甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋或辦理過戶手續(xù)；9.3.2甲方違反本合同的任何實質(zhì)性條款。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。10.2雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋買賣的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章：合同的終止11.1合同在以下情況下終止：11.1.1雙方按照合同約定的條款完成房屋買賣交易，并辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)；11.1.2合同解除或被依法撤銷；11.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、資料歸檔等。第十二章：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1除非得到另一方的書面同意，否則任何一方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2在合同有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承、合并或分立等情況，其權(quán)利和義務(wù)由繼承人或合并、分立后的主體繼續(xù)承擔(dān)。第十三章：保密條款13.1雙方在合同履行過程中可能獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。第十四章：適用法律及管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十五章：附加條款15.1雙方同意，本合同簽訂后，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，