二零二四年度柳州租房押金合同

二零二四年度柳州租房押金合同本合同目錄一覽第一條租房押金1.1押金金額1.2押金退還條件1.3押金退還時間第二條租房期限2.1租房起止日期2.2租房續(xù)約條款第三條押金用途及保管3.1押金用途3.2押金保管方式3.3押金退還方式第四條房屋維護與保管4.1房東房屋維護責(zé)任4.2租客房屋維護責(zé)任4.3房屋損壞賠償條款第五條房屋使用規(guī)定5.1房屋使用范圍5.2房屋禁止行為5.3違規(guī)使用處理方式第六條租金支付6.1租金支付方式6.2租金支付時間6.3租金拖欠處理方式第七條合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序7.3解除合同后押金處理第八條違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2租客違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點第十條法律適用10.1合同適用法律第十一條合同修改與補充11.1合同修改方式11.2合同補充條款第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式第十三條其他約定13.1房屋交付時間及條件13.2物業(yè)費用承擔(dān)方式第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租房押金1.1押金金額甲方（房東）收取乙方（租客）人民幣【】元作為租房押金。1.2押金退還條件乙方按照合同約定租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，且沒有損壞或者經(jīng)過甲方認可的合理損耗，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，于【】個工作日內(nèi)退還剩余押金。1.3押金退還時間租賃期滿或合同提前終止后，甲方應(yīng)在【】個工作日內(nèi)退還押金。若乙方逾期不搬出，則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)租金及其他費用。第二條租房期限2.1租房起止日期乙方向甲方租賃房屋的起始日期為【】，終止日期為【】。2.2租房續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前【】個工作日向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)當時市場情況決定是否同意續(xù)約，并有權(quán)調(diào)整租金。第三條押金用途及保管3.1押金用途押金用于乙方向甲方租賃的房屋及附屬設(shè)施的損壞賠償或者扣除乙方應(yīng)付款項。3.2押金保管方式甲方應(yīng)將押金存放在甲方指定的銀行賬戶，并確保押金的安全。3.3押金退還方式甲方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式退還押金至乙方提供的銀行賬戶。第四條房屋維護與保管4.1房東房屋維護責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備故障、自然損耗等原因?qū)е聯(lián)p壞的，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。4.2租客房屋維護責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進行操作。租賃期間，因乙方使用不當或故意損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.3房屋損壞賠償條款租賃期間，若乙方因使用不當或故意損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)按照甲方提供的維修或更換費用進行賠償。第五條房屋使用規(guī)定5.1房屋使用范圍乙方只能按照合同約定使用租賃房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。5.2房屋禁止行為乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動、賭博、吸毒、制造噪音等影響甲方及鄰里正常生活的行為。5.3違規(guī)使用處理方式乙方違反本條規(guī)定的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬出租賃房屋。乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果，并支付甲方因此遭受的損失。第六條租金支付6.1租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向甲方支付租金。6.2租金支付時間乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前【】個工作日內(nèi)支付當期租金。6.3租金拖欠處理方式乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的【】%作為滯納金。若乙方延遲支付租金累計超過【】天，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬出租賃房屋。第八條違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【】%乘以違約天數(shù)。8.2租客違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的【】%乘以違約天數(shù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點雙方同意選擇【】作為因履行本合同而產(chǎn)生糾紛的仲裁或訴訟地點。第十條法律適用10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同修改與補充11.1合同的修改和補充任何一方不得單方面修改或解除本合同。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式修改或補充本合同。11.2合同補充條款雙方同意，如本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方應(yīng)通過電子郵件、短信、等方式互相通知對方。12.2送達地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系地址為【】，聯(lián)系電話為【】。第十三條其他約定13.1房屋交付時間及條件房屋交付時間為【】。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃合同約定。13.2物業(yè)費用承擔(dān)方式物業(yè)費、水電費等費用由【】承擔(dān)。具體費用按照實際情況結(jié)算。第十四條合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本合同自【】起生效，有效期至【】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入條件若有第三方介入本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的內(nèi)容和范圍。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同的履行時，其責(zé)任范圍和限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第三方只承擔(dān)與其職責(zé)范圍相關(guān)的責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合合同要求。16.3第三方責(zé)任免除第三方在履行其職責(zé)過程中，若因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方介入合同履行時，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以書面協(xié)議為準。第三方不享有合同約定的甲方對乙方的主要權(quán)利。17.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行其職責(zé)過程中造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。若甲乙雙方的損失由第三方造成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方介入的變更與解除18.1第三方變更若第三方發(fā)生變更，如更換維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確變更后的第三方信息。18.2第三方解除甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第十九條第三方介入的書面協(xié)議19.1書面協(xié)議甲乙雙方與第三方之間的介入事項，應(yīng)以書面協(xié)議形式確定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。19.2書面協(xié)議的補充本合同簽訂后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的與本合同有關(guān)的事宜，均應(yīng)以書面形式補充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約第三方未按約定履行其職責(zé)，或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約金第三方違約的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為因此造成甲乙雙方損失的【】%乘以違約天數(shù)。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2仲裁或訴訟地點甲乙雙方與第三方之間的爭議，雙方同意選擇【】作為因履行本合同而產(chǎn)生糾紛的仲裁或訴訟地點。第二十二條合同的生效、修改與解除本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本合同的修改和解除，應(yīng)符合合同法的規(guī)定，并以書面形式明確約定。第二十三條其他約定本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細記錄房屋的租賃起止日期、租金金額、租金支付方式等租賃基本信息。附件二：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋現(xiàn)有的照片，記錄房屋的各項設(shè)施和條件，作為交付房屋的依據(jù)。附件三：房屋維修記錄記錄房屋在租賃期間的各項維修情況，包括維修的時間、內(nèi)容以及費用等。附件四：租金支付記錄記錄租金的支付時間、金額以及方式等詳細信息。附件五：房屋使用協(xié)議詳細規(guī)定房屋的使用范圍、禁止行為以及違規(guī)處理的辦法等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細規(guī)定第三方服務(wù)的范圍、責(zé)任以及違約處理的辦法等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋與合同約定的條件不符。2.甲方未按約定時間退還押金。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定使用房屋，或未合理保管房屋及附屬設(shè)施。5.第三方未按約定履行其職責(zé)，或造成甲乙雙方損失。責(zé)任認定標準：