2024年度房屋租賃連帶責(zé)任合同

2024年度房屋租賃連帶責(zé)任合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同廢止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街道號，房屋的具體門牌號以合同附件為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，其中包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施。1.3房屋用途：承租人將該房屋用作住宅用途，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及其附屬設(shè)施交還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月人民幣元整，按月支付。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3租金支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金及退還4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照合同約定將房屋及其附屬設(shè)施交還給出租人，且無損壞或丟失，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后無息退還承租人押金。4.3押金退還方式：押金退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。第五條房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費用由承租人承擔(dān)。第六條房屋保險6.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋保險，以保障房屋及自身利益。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險理賠事件，承租人應(yīng)按照保險公司的理賠流程進行理賠。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月內(nèi)向出租人書面通知轉(zhuǎn)租事項，并提供轉(zhuǎn)租人的基本信息。第八條合同變更8.1合同變更條件：在合同履行過程中，若雙方同意對合同條款進行變更，可以書面形式提出變更請求。8.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第九條合同解除1)承租人未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；2)出租人未按照約定提供房屋，影響承租人正常使用；3)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：合同解除需雙方簽署書面解除協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未合理使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭議解決1)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2)向合同履行地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意接受人民法院的管轄。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定：如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式補充在本合同中。第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同生效后，如雙方同意修改合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同廢止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致可以廢止合同，合同廢止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate及其他專業(yè)咨詢機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行其職責(zé)。若第三方未履行職責(zé)或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1第三方介入申請：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的理由、方式及期限。2.2第三方介入同意：對方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方的介入。不同意第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入獲得同意后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方對甲乙雙方因未履行或不當(dāng)履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的最高限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、介入的程度及甲乙雙方的風(fēng)險承受能力等因素，由甲乙雙方在簽訂合同或簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需雙方協(xié)商一致并書面確認。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方介入后，應(yīng)獨立向乙方提供服務(wù)，其與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方介入后，應(yīng)獨立向甲方提供服務(wù)，其與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和合同約定，履行其職責(zé)。第三方對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同變更：第三方介入不影響本合同的履行，但甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，作為本合同不可分割的一部分，對甲乙雙方具有約束力。5.2第三方介入后的合同解除：第三方介入不影響本合同的解除，甲乙雙方可按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定解除合同。5.3第三方介入后的違約責(zé)任：第三方未履行或不當(dāng)履行介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方未履行或不當(dāng)履行本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決1)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2)向合同履行地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決：第三方介入?yún)f(xié)議的爭議，按照介入?yún)f(xié)議的約定解決；未約定的，參照本合同的爭議解決方式解決。第七條法律適用和效力7.1法律適用：本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2合同效力：本合同及第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：房屋維修記錄附件六：房屋保險單附件七：轉(zhuǎn)租同意書附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件十一：違約金計算公式附件十二：爭議解決協(xié)議附件十三：其他雙方約定的協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細要求和說明：本附件需提供房屋所有權(quán)人的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明出租人對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，明確了租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件三：租金支付證明詳細要求和說明：本附件為承租人支付租金的證明文件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：押金支付證明詳細要求和說明：本附件為承租人支付押金的證明文件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：房屋維修記錄詳細要求和說明：本附件記錄了租賃期間房屋的維修情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件六：房屋保險單詳細要求和說明：本附件為承租人購買的房屋保險單，明確了保險的覆蓋范圍、保險金額、保險公司等信息。附件七：轉(zhuǎn)租同意書詳細要求和說明：本附件為承租人轉(zhuǎn)租房屋時，出租人出具的同意書，明確了轉(zhuǎn)租的條件和要求。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確了第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)以及責(zé)任限額等。附件九：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確了合同變更的條件和程序。附件十：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確了合同解除的條件和程序。附件十一：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件提供了違約金的計算公式，明確了違約金的計算方法和計算依據(jù)。附件十二：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確了爭議解決的途徑和程序。附件十三：其他雙方約定的協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方約定的其他協(xié)議，包括但不限于房屋使用限制、寵物管理、噪音管理等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃房屋，影響乙方正常使用的。2.甲方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失的。3.乙方未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。4.乙方未按照約定合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞或丟失的。5.乙方未按照約定提前通知甲方解除合同的。6.第三方未按照約定履行介入?yún)f(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。違約責(zé)任認定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)