2024年度創(chuàng)意美食攤位租賃合同

2024年度創(chuàng)意美食攤位租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃攤位及期限1.1攤位位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2支付方式及時間第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途3.2經營范圍第四條租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務4.2承租方的權利和義務第五條租賃期間的維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修和保養(yǎng)責任5.2承租方的維修和保養(yǎng)責任第六條租賃期間的保險6.1保險責任6.2保險費用第七條租賃期間的營業(yè)收入7.1營業(yè)收入分配7.2營業(yè)收入查詢第八條租賃期間的衛(wèi)生和安全管理8.1衛(wèi)生管理8.2安全管理第九條租賃期滿后的續(xù)約及退出機制9.1續(xù)約條件9.2退出機制第十條違約責任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2法律途徑第十二條合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條保密條款13.1保密內容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃攤位及期限1.1攤位位置及面積本合同所述租賃攤位位于____（具體地址），攤位面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為人民幣____元整（大寫：____元整），租金按月支付。2.2支付方式及時間承租方應于每月的__日前，將當月租金支付至出租方指定的賬戶。支付方式可以為銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途承租方租賃該攤位用于從事____（具體經營項目）業(yè)務。3.2經營范圍承租方在租賃期間內，僅能從事上述3.1條款所約定的經營范圍，不得從事其他經營活動。第四條租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務（1）出租方應保證攤位的合法性，確保承租方可以合法使用該攤位。（2）出租方應對攤位進行必要的維修和保養(yǎng)，保證攤位設施的正常運行。（3）出租方不得干預承租方的正常經營活動，不得無故提前終止合同。4.2承租方的權利和義務（1）承租方應按約定用途使用攤位，不得擅自改變攤位用途。（2）承租方應按約定支付租金，不得逾期支付。（3）承租方應對攤位進行日常維護和保養(yǎng)，保證攤位設施的完好。第五條租賃期間的維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修和保養(yǎng)責任出租方負責對攤位的基礎設施進行維修和保養(yǎng)，確保設施的正常運行。5.2承租方的維修和保養(yǎng)責任承租方負責對攤位內的設備進行日常維護和保養(yǎng)，確保設備的使用安全。第六條租賃期間的保險6.1保險責任承租方應在租賃開始之日起__日內，向保險公司投保，并將保險單復印件交出租方留存。保險范圍應包括但不限于火災、盜竊等可能對攤位造成損失的風險。6.2保險費用保險費用由承租方承擔。第八條租賃期間的衛(wèi)生和安全管理8.1衛(wèi)生管理承租方應按照我國相關法律法規(guī)和衛(wèi)生標準，做好攤位的衛(wèi)生管理工作，保證攤位環(huán)境衛(wèi)生符合規(guī)定。8.2安全管理承租方應加強攤位安全保衛(wèi)工作，防止火災、盜竊等安全事故的發(fā)生，確保人身和財產安全。第九條租賃期滿后的續(xù)約及退出機制9.1續(xù)約條件租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前__個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方根據當時的市場行情和實際情況協(xié)商確定新的租金和其他條款。9.2退出機制租賃期滿或合同解除后，承租方應按照出租方的要求將攤位恢復至租賃開始時的狀態(tài)，交還給出租方。第十條違約責任10.1出租方違約如出租方未按照合同約定提供攤位或未能履行合同義務，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的__%。10.2承租方違約如承租方未按照合同約定支付租金或未能履行合同義務，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的__%。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1變更條件合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十三條保密條款13.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。13.2泄露后果如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，確保合同的順利實施。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在合同履行過程中，除甲乙雙方外，與合同有關聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、協(xié)助方、受益方等，以及其他對合同履行有影響的各方。第二條第三方介入的條件和方式2.1介入條件（1）第三方與甲乙雙方有合法的利益關聯(lián)；（2）第三方介入有利于合同的履行和雙方利益的實現(xiàn)；（3）甲乙雙方均同意第三方介入。2.2介入方式第三方可通過協(xié)商、簽訂補充協(xié)議、授權等方式介入合同履行過程。第三條第三方的主要權利和義務3.1權利第三方根據合同約定和法律法規(guī)，享有合同約定的權利，包括但不限于：（1）獲得合同履行過程中相關信息和資料；（2）對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；（3）獲得合同履行所涉及的收益和利益。3.2義務第三方應履行合同約定的義務，包括但不限于：（1）按照約定履行相關合同義務；（2）不得干涉甲乙雙方正常經營活動；（3）保密合同履行過程中的商業(yè)秘密和敏感信息。第四條第三方責任限額4.1責任限定第三方對合同履行過程中的損失承擔有限責任，責任限額為合同約定的金額或第三方介入時承諾的金額。4.2責任限制第三方在合同履行過程中的行為，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償責任不超過責任限額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1獨立主體第三方為獨立的主體，與甲乙雙方之間不存在隸屬或代理關系。5.2權益劃分第三方依據合同約定，享有相應的權益，甲乙雙方不得無故剝奪或侵害第三方的權益。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更第三方介入的變更，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除第三方介入的解除，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方違約處理7.1違約行為第三方違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。7.2違約責任第三方違約責任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔合同約定的其他違約責任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決第三方介入引起的爭議，通過甲乙雙方協(xié)商解決。8.2法律途徑協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效本第三方介入修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2變更合同的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3解除合同的解除需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條其他條款10.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同生效日期本第三方介入修正條款與原合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃攤位位置及面積示意圖詳細描述攤位在租賃場地中的具體位置和面積，以及周邊環(huán)境和服務設施等。附件二：租金支付憑證包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等，作為租金支付的證據。附件三：租賃用途及經營范圍說明書詳細說明承租方租賃攤位的目的和經營范圍，以及承諾遵守的相關規(guī)定。附件四：維修和保養(yǎng)責任分配表明確出租方和承租方在維修和保養(yǎng)方面的責任和義務。附件五：保險單復印件承租方提供的保險單復印件，證明已按照合同約定購買保險。附件六：營業(yè)收入分配協(xié)議詳細說明營業(yè)收入的分配方式和方法，以及雙方的權利和義務。附件七：衛(wèi)生和安全管理規(guī)定包括攤位衛(wèi)生標準和安全管理措施等，以及雙方應遵守的規(guī)定。附件八：租賃期滿后的續(xù)約協(xié)議如雙方同意續(xù)約，需簽署該協(xié)議，明確續(xù)約條件和條款。附件九：爭議解決方式確認書雙方確認的爭議解決方式，包括協(xié)商、法律途徑等。附件十：合同變更和解除協(xié)議雙方簽署的關于合同變更和解除的協(xié)議。附件十一：保密協(xié)議雙方簽署的保密協(xié)議，約定保密內容和義務。附件十二：第三方介入確認書明確第三方介入的條件、方式和權利義務等。附件十三：第三方責任限額確認書確認第三方的責任限額和賠償責任。附件十四：違約行為及責任認定清單詳細列舉各種違約行為及相應的責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定提供攤位，導致承租方無法正常經營。2.出租方未履行維修和保養(yǎng)義務，導致攤位設施損壞。3.承租方未按約定支付租金，逾期支付或未支付。4.承租方未按約定使用攤位，擅自改變用途或經營范圍。5.承租方未遵守衛(wèi)生和安全管理規(guī)定，導致環(huán)境衛(wèi)生和安全事故。6.第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.違約金：