2024年二手房交易定金收據(jù)范本

2024版二手房交易定金收據(jù)范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條定金金額3.1定金金額確定3.2定金支付方式第四條定金支付時間4.1定金支付日期4.2定金支付條件第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間第六條定金退還條件6.1定金退還情形6.2定金退還方式第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.2買家違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)費用承擔(dān)10.3戶口遷移第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2賣家身份證明復(fù)印件11.3買家身份證明復(fù)印件第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條雙方簽字（蓋章）14.1賣家簽字（蓋章）14.2買家簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：字第號第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.1.1賣家名稱：X2.1.2賣家身份證號：2.1.3賣家聯(lián)系方式：X2.2買家信息2.2.1買家名稱：X2.2.2買家身份證號：2.2.3買家聯(lián)系方式：X第三條定金金額3.1定金金額確定：買家應(yīng)支付給賣家人民幣萬元整作為定金3.2定金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：X收款人賬號：開戶銀行：銀行分行第四條定金支付時間4.1定金支付日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)4.2定金支付條件：買家按照本合同約定支付定金后，合同即告生效第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：自買家支付完定金之日起，賣家應(yīng)在X日內(nèi)將房屋交付給買家5.2房屋過戶時間：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在X日內(nèi)完成第六條定金退還條件6.1定金退還情形：a)雙方協(xié)商一致解除本合同時，定金應(yīng)全額退還給買家b)若因賣家原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣家應(yīng)雙倍退還定金給買家c)若因買家原因?qū)е潞贤瑹o法履行，定金不予退還6.2定金退還方式：定金退還時，應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至買家指定的賬戶第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效7.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.3合同解除條件：合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任：a)賣家未能按照本合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為定金金額的%b)賣家未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為定金金額的%8.2買家違約責(zé)任：a)買家未能按照本合同約定時間支付定金，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為定金金額的%b)買家未能按照本合同約定履行合同，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為定金金額的%第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟9.3仲裁解決：雙方也可以選擇將爭議提交仲裁委員會仲裁9.4法律訴訟：如雙方同意，任何一方均可向人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任：賣家保證在過戶前，房屋各項設(shè)施正常運行，如有損壞，賣家應(yīng)負責(zé)維修或更換10.2物業(yè)費用承擔(dān)：自房屋交付之日起，物業(yè)費、公共維修基金等費用由買家承擔(dān)10.3戶口遷移：賣家應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將戶口遷出，否則應(yīng)支付給買家違約金，違約金為元/日第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后X日內(nèi)，賣家應(yīng)向買家提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2賣家身份證明復(fù)印件：本合同簽訂后X日內(nèi)，賣家應(yīng)向買家提供身份證復(fù)印件11.3買家身份證明復(fù)印件：本合同簽訂后X日內(nèi)，買家應(yīng)向賣家提供身份證復(fù)印件第十二條合同簽訂日期本合同一式兩份，雙方簽字（蓋章）后生效，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為：X第十四條雙方簽字（蓋章）14.1賣家簽字（蓋章）：14.2買家簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標準提供服務(wù)，確保其服務(wù)或協(xié)助過程中不存在故意或過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，選擇并委托第三方進行相關(guān)服務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的時間和程序符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。第三條第三方服務(wù)的費用3.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)市場行情和第三方報價共同承擔(dān)。3.2第三方服務(wù)費用的支付方式：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后X日內(nèi)支付服務(wù)費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不超過其收取的服務(wù)費用總額。4.2第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，以第三方依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)為限。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托和要求，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。5.3第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)結(jié)果有異議的，可要求第三方重新提供服務(wù)或予以解釋。第六條第三方違約的處理6.1第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方故意或過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入與合同履行7.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入不影響本合同的解除和終止，甲乙雙方同意解除或終止本合同的，本合同即告解除或終止。第八條第三方介入與爭議解決8.1因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或法律訴訟解決。第九條第三方介入與合同的變更9.1甲乙雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。9.2第三方對甲乙雙方簽訂的書面變更協(xié)議無異議的，本合同的變更即刻生效。第十條第三方介入與附件10.1第三方應(yīng)確保其提供的文件、資料、證明等真實、合法、有效。10.2第三方提供的文件、資料、證明等應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條第三方介入與簽字（蓋章）11.1第三方應(yīng)在提供服務(wù)或協(xié)助完成后，與甲乙雙方共同簽署確認文件。11.2確認文件應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條第三方介入與合同簽訂日期本合同的簽訂日期為甲乙雙方及第三方共同簽署確認文件之日起。第十三條第三方介入與合同簽訂地點本合同的簽訂地點為甲乙雙方及第三方共同簽署確認文件的地點。第十四條第三方簽字（蓋章）14.1第三方簽字（蓋章）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：賣家身份證明復(fù)印件附件3：買家身份證明復(fù)印件附件4：定金支付憑證附件5：房屋交付確認書附件6：過戶申請表附件7：物業(yè)費繳納憑證附件8：戶口遷移證明附件9：中介服務(wù)協(xié)議附件10：評估報告附件11：審計報告附件12：銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件13：第三方服務(wù)協(xié)議附件14：爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞痕跡。說明：作為房屋所有權(quán)的證明，用于確認房屋的權(quán)屬情況。附件2：賣家身份證明復(fù)印件要求：有效身份證件，如身份證、護照等。說明：用于確認賣家的身份信息。附件3：買家身份證明復(fù)印件要求：有效身份證件，如身份證、護照等。說明：用于確認買家的身份信息。附件4：定金支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。說明：證明買家已支付定金，定金支付后的X日內(nèi)為履約期限。附件5：房屋交付確認書要求：雙方簽字（蓋章）的確認書。說明：用于確認房屋交付的時間和狀態(tài)。附件6：過戶申請表要求：填寫完整、簽字（蓋章）。說明：用于申請房屋過戶手續(xù)。附件7：物業(yè)費繳納憑證要求：繳納物業(yè)費的收據(jù)或發(fā)票。說明：證明買家已承擔(dān)物業(yè)費用。附件8：戶口遷移證明要求：相關(guān)部門出具的遷移證明。說明：證明賣家已將戶口遷移出房屋。附件9：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介服務(wù)的范圍、費用等。說明：約定中介服務(wù)的權(quán)利義務(wù)。附件10：評估報告要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，評估價值合理。說明：用于確認房屋的市場價值。附件11：審計報告要求：由審計機構(gòu)出具，內(nèi)容詳實。說明：用于確認交易雙方的財務(wù)狀況。附件12：銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：清晰、完整的轉(zhuǎn)賬記錄。說明：證明交易資金的流向。附件13：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費用等。說明：約定第三方的服務(wù)標準和違約責(zé)任。附件14：爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書要求：有效調(diào)解書或裁決書，具有法律效力。說明：用于確認爭議的解決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣家未能按照約定時間交付房屋。2.賣家未能按照約定辦理過戶手續(xù)。3.買家未能按照約定時間支付定金。4.買家未能按照約定履行合同。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認定標準：1.賣家違約：賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為定金金額的%。2.買家違約：買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為定金金額的%。3.第三方違約：第