2024年度北京市豐臺(tái)區(qū)城市更新項(xiàng)目合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市豐臺(tái)區(qū)城市更新項(xiàng)目合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合作雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三條合作目標(biāo)與原則3.1合作目標(biāo)3.2合作原則第四條項(xiàng)目概述與實(shí)施范圍4.1項(xiàng)目概述4.2實(shí)施范圍第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條合作內(nèi)容的實(shí)施與監(jiān)管7.1實(shí)施方式7.2監(jiān)管機(jī)制第八條項(xiàng)目資金的籌措與使用8.1資金籌措8.2資金使用第九條項(xiàng)目成果的分配與分享9.1成果分配9.2成果分享第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件12.2變更程序12.3終止條件第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同修訂第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.2本協(xié)議范圍內(nèi)的合作內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)及項(xiàng)目管理等。第二條合作雙方的基本信息第三條合作目標(biāo)與原則3.1合作目標(biāo)雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，確保項(xiàng)目按照預(yù)定的時(shí)間、質(zhì)量和成本完成，實(shí)現(xiàn)甲方提出的項(xiàng)目目標(biāo)。3.2合作原則雙方應(yīng)秉持平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，全面履行本協(xié)議的約定。第四條項(xiàng)目概述與實(shí)施范圍4.1項(xiàng)目概述項(xiàng)目位于北京市豐臺(tái)區(qū)，旨在通過對(duì)區(qū)域內(nèi)老舊建筑的拆除、改造和新建，提升區(qū)域整體形象和功能，改善居民生活環(huán)境。4.2實(shí)施范圍項(xiàng)目的實(shí)施范圍包括：區(qū)域內(nèi)的建筑拆除、土地整理、規(guī)劃設(shè)計(jì)、新建建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境整治等。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和成本完成。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)資料和支持，并協(xié)助乙方解決項(xiàng)目實(shí)施中出現(xiàn)的問題。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行管理和控制，并按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，全面履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中的所有風(fēng)險(xiǎn)。第八條項(xiàng)目資金的籌措與使用8.1資金籌措甲方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需資金，包括但不限于：政府資金、金融機(jī)構(gòu)貸款、社會(huì)資本等。8.2資金使用乙方按照項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃和預(yù)算，合理使用資金，確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和成本完成。第九條項(xiàng)目成果的分配與分享9.1成果分配項(xiàng)目成果包括但不限于：新建建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境整治等。按照雙方的約定，分配項(xiàng)目成果。9.2成果分享雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，共享項(xiàng)目進(jìn)展、技術(shù)和市場(chǎng)等信息。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目資料等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行等。11.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2變更程序?qū)Ρ緟f(xié)議的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3終止條件本協(xié)議在下列條件下終止：（1）雙方協(xié)商一致；（2）履行完畢；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的事由。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.2合同附件本協(xié)議附件為雙方簽訂的《項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃》、《項(xiàng)目預(yù)算》等。14.3合同修訂對(duì)本協(xié)議的修訂，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入本協(xié)議所述第三方介入，包括但不限于：中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，以及本協(xié)議履行過程中涉及的其他第三方。1.2第三方范圍第三方是指本協(xié)議雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，與本協(xié)議的履行具有直接或間接利益關(guān)系，可能對(duì)協(xié)議的履行產(chǎn)生影響。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保與本項(xiàng)目相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)得到合法、合規(guī)的行使。2.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，為建設(shè)性合作關(guān)系。第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表任何一方利益，公正、客觀地履行其職責(zé)。第三條第三方介入的程序和條件3.1程序第三方介入應(yīng)遵循本協(xié)議的約定，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方達(dá)成一致，明確介入的程序、方式和時(shí)間等。3.2條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲方、乙方之間不存在利益沖突；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（4）甲方、乙方同意第三方介入。第四條第三方責(zé)任的限制4.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)限于本協(xié)議約定的范圍內(nèi)。除非第三方存在故意或重大過失，否則不對(duì)甲乙方承擔(dān)超出約定范圍的責(zé)任。4.2第三方權(quán)利的限制第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，不得優(yōu)于甲方、乙方的權(quán)利。第三方不得干預(yù)甲乙方根據(jù)本協(xié)議享有的權(quán)利和履行義務(wù)。第五條第三方介入的變更和終止5.1變更第三方介入的項(xiàng)目、范圍、職責(zé)等發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2終止第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）第三方完成其職責(zé)；（2）甲方、乙方與第三方達(dá)成一致，終止介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的事由。第六條第三方介入的費(fèi)用和支付6.1費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于：咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容和時(shí)長(zhǎng)等確定。6.2支付甲方、乙方按照本協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。支付方式、時(shí)間和條件等，由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致確定。第七條第三方介入的監(jiān)督和管理7.1監(jiān)督甲方、乙方對(duì)第三方介入的項(xiàng)目、范圍、職責(zé)等進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。7.2管理甲方、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方介入的過程進(jìn)行管理，確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和成本完成。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約第三方未按照本協(xié)議的約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行等。8.2甲方、乙方違約甲方、乙方未按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方不能履行或未能正確履行其職責(zé)，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲方、乙方之間的合作關(guān)系。雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2合同附件本協(xié)議附件為雙方簽訂的《項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃》、《項(xiàng)目預(yù)算》等。11.3合同修訂對(duì)本協(xié)議的修訂，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃》詳細(xì)描述項(xiàng)目的實(shí)施步驟、時(shí)間表、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等信息，確保雙方對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度有清晰的認(rèn)識(shí)和規(guī)劃。附件二：《項(xiàng)目預(yù)算》詳細(xì)列出項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括工程費(fèi)用、材料費(fèi)用、人力費(fèi)用等，并對(duì)預(yù)算的來源和用途進(jìn)行說明。附件三：《設(shè)計(jì)方案》提供項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，包括建筑圖紙、景觀設(shè)計(jì)、工程細(xì)節(jié)等，以確保雙方對(duì)項(xiàng)目的最終成果有共同的理解。附件四：《施工圖紙》詳細(xì)列出施工所需的圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工標(biāo)準(zhǔn)等，以確保施工方能夠按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。附件五：《質(zhì)量控制計(jì)劃》詳細(xì)描述項(xiàng)目質(zhì)量控制的標(biāo)準(zhǔn)、流程和措施，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件六：《安全管理計(jì)劃》詳細(xì)列出項(xiàng)目施工期間的安全管理措施、安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等，以確保項(xiàng)目施工期間的安全。附件七：《環(huán)境保護(hù)措施》詳細(xì)描述項(xiàng)目施工期間的環(huán)境保護(hù)措施，包括噪音控制、廢物處理、生態(tài)保護(hù)等，以確保項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響降到最低。附件八：《支付時(shí)間表》詳細(xì)列出項(xiàng)目付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款比例、付款條件等，以確保雙方對(duì)支付事宜有清晰的了解。附件九：《變更管理流程》詳細(xì)描述項(xiàng)目變更的管理流程，包括變更的申請(qǐng)、審批、實(shí)施等環(huán)節(jié)，以確保項(xiàng)目變更的有序進(jìn)行。附件十：《爭(zhēng)議解決機(jī)制》詳細(xì)列出項(xiàng)目爭(zhēng)議解決的流程和方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以確保雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間支付項(xiàng)目款項(xiàng)。2.乙方未能按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目進(jìn)度。3.第三方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)或咨詢。4.任何