二零二四年度場地租賃合同（辦公用途）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度場地租賃合同（辦公用途）本合同目錄一覽第一條場地租賃1.1場地位置1.2場地面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶第三條租賃用途3.1租賃目的3.2租賃禁止事項第四條維修責任4.1出租方維修責任4.2承租方維修責任第五條保險責任5.1承租方保險責任5.2出租方保險責任第六條轉(zhuǎn)租條款6.1承租方轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限第七條提前解除合同7.1解除合同的條件7.2解除合同的通知期限第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知送達11.1通知送達方式11.2通知送達期限第十二條附件12.1場地平面圖12.2其他重要文件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條場地租賃1.1場地位置：甲方將其位于市區(qū)街道號的辦公場地出租給乙方使用，場地具體位置詳見附件一：場地平面圖。1.2場地面積：甲方出租的場地面積為平方米，具體面積以實地測量為準。1.3租賃期限：本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元整，租金按月支付。2.2租金支付周期：乙方應在每月初的五個工作日內(nèi)，將上一個月的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金支付賬戶：甲方指定的收款銀行賬戶信息詳見附件二：銀行賬戶信息。第三條租賃用途3.1租賃目的：乙方租賃甲方場地用于辦公用途，不得擅自改變場地用途。3.2租賃禁止事項：乙方不得在租賃場地內(nèi)進行違法活動、不得擅自轉(zhuǎn)租、不得對場地進行大規(guī)模裝修或者改動。第四條維修責任4.1出租方維修責任：甲方負責租賃場地及其附屬設(shè)施的日常維護和維修工作，保證場地及其附屬設(shè)施的正常使用。4.2承租方維修責任：乙方負責租賃場地內(nèi)的辦公設(shè)備和其他自置設(shè)施的日常維護和維修工作。第五條保險責任5.1承租方保險責任：乙方應自行購買必要的保險，包括但不限于火災保險、公共責任保險等，并保證保險的有效性和連續(xù)性。5.2出租方保險責任：甲方應購買火災保險，并保證保險的有效性和連續(xù)性。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1承租方轉(zhuǎn)租條件：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃場地，如確需轉(zhuǎn)租，應提前一個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。6.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方轉(zhuǎn)租后，應將轉(zhuǎn)租情況書面通知甲方，并在轉(zhuǎn)租合同中明確甲方為租賃合同的第三人，享有相應的權(quán)利和利益。第八條違約責任8.1出租方違約責任：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為一個月租金的20%。8.2承租方違約責任：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為一個月租金的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：爭議解決的地點為甲方所在地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知送達11.1雙方同意以書面形式進行通知送達，通知送達地址為雙方在簽訂合同時確認的地址。11.2通知送達期限：通知送達期限為通知發(fā)出后的七個工作日。第十二條附件12.1場地平面圖：詳見附件一。12.2其他重要文件：包括但不限于甲方提供的場地使用規(guī)則、安全須知等。第十三條其他條款13.1雙方約定的事項：雙方可以通過書面形式補充約定其他條款，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：（此處甲方簽字蓋章）14.2承租方簽字蓋章：（此處乙方簽字蓋章）14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或?qū)嶓w。第二條第三方介入的說明2.1甲方應如實告知乙方涉及第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方的名稱、性質(zhì)、介入范圍等。2.2乙方應在知悉第三方介入后五個工作日內(nèi)，以書面形式通知甲方，并明確乙方對第三方的權(quán)利和義務。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同履行過程中，如因其原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。3.2第三方如未能按照合同約定履行其職責，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方同意，第三方承擔的責任限額不超過其收取甲方或乙方的費用總額。4.2如第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任，且不受責任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由第三方與甲方、乙方另行簽訂協(xié)議約定。5.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更6.1如第三方因故退出本合同履行，甲方、乙方應立即協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補充協(xié)議。6.2新的第三方介入后，原第三方承擔的責任由新第三方繼承。第七條第三方信息的披露7.1甲方、乙方應按照法律規(guī)定和合同約定，向第三方提供真實、完整的信息。7.2第三方應按照法律規(guī)定和合同約定，保護甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第八條第三方違約處理8.1如第三方違約，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2甲方、乙方與第三方之間的違約處理，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第九條第三方權(quán)益的保護9.1甲方、乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。9.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)益糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條附件10.1本附加條款的附件包括但不限于第三方提供的服務說明、費用明細等。第十一條合同的變更和解除11.1本附加條款的變更和解除，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十二條爭議解決12.1凡因本附加條款引起的或與本附加條款有關(guān)的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用13.1本附加條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條簽字蓋章14.1本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。（此處甲方簽字蓋章）（此處乙方簽字蓋章）（此處第三方簽字蓋章，如適用）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地平面圖詳細描述租賃場地的具體位置、面積、布局等信息，以便乙方明確了解租賃場地的實際情況。附件二：銀行賬戶信息列出甲方指定的收款銀行賬戶，包括開戶行名稱、賬號、開戶人等信息，以便乙方正確進行租金支付。附件三：場地使用規(guī)則詳細規(guī)定租賃場地內(nèi)的使用規(guī)則，包括禁止行為、開放時間、清潔維護等，以保證場地的正常使用和秩序。附件四：安全須知提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施的安全須知，包括緊急疏散路線、消防設(shè)施使用方法、危險物品管理等，以保障乙方員工的生命財產(chǎn)安全。附件五：維修服務協(xié)議如甲方負責維修場地及其附屬設(shè)施，應提供詳細的維修服務協(xié)議，包括維修范圍、響應時間、維修費用等條款。附件六：第三方服務協(xié)議如涉及第三方服務，如物業(yè)管理、清潔服務、安保服務等，應提供與第三方簽訂的服務協(xié)議副本。附件七：保險單據(jù)提供甲方購買的火災保險單據(jù)復印件，以證明甲方已履行保險責任。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金2.乙方未按照約定用途使用場地3.乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租場地4.乙方在場地內(nèi)進行違法活動或擅自改動場地設(shè)施5.甲方未按約定時間完成維修工作6.甲方未提供保險單據(jù)或保險無效7.第三方未按約定提供服務或未能履行合同義務違約責任認定標準：1.乙方未按時支付租金：乙方應支付遲延履行違約金，違約金金額為逾期租金的10%。2.乙方未按照約定用途使用場地：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金金額為一個月租金的20%。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租場地：甲方有權(quán)要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金，違約金金額為一個月租金的20%。4.乙方在場地內(nèi)進行違法活動或擅自改動場地設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔相應的法律責任。5.甲方未按約定時間完成維修工作：甲方應支付乙方因維修延遲導致的直接損失，損失金額由甲方承擔。6.甲方未提供保險單據(jù)或保險無效：甲方應支付乙方因保險無效