服務(wù)業(yè)區(qū)位因素及其變化（講義）-2025年高考地理一輪復(fù)習(xí)

第27講服務(wù)業(yè)區(qū)位因素及其變化

目錄

01考情透視?目標(biāo)導(dǎo)航...........................................................2

02知識(shí)導(dǎo)圖?思維引航...........................................................3

03考點(diǎn)突破?考法探究...........................................................3

考點(diǎn)一服務(wù)業(yè)區(qū)位因素......................................................3

知識(shí)梳理.................................................................3

知識(shí)點(diǎn)服務(wù)業(yè)概況.................................................................3

核心突破.............................................................5

考點(diǎn)1影響服務(wù)業(yè)的區(qū)位因素.......................................................5

考點(diǎn)2服務(wù)業(yè)的中心地理論........................................................17

題型01服務(wù)業(yè)區(qū)位選擇...........................................................18

題型02服務(wù)業(yè)范圍...............................................................19

考點(diǎn)二服務(wù)業(yè)區(qū)位因素的變化...............................................20

知識(shí)梳理................................................................20

知識(shí)點(diǎn)1服務(wù)業(yè)的發(fā)展變化........................................................20

知識(shí)點(diǎn)2服務(wù)業(yè)對(duì)區(qū)域發(fā)展的影響、可持續(xù)發(fā)展措施.................................22

核心突破............................................................22

考點(diǎn)服務(wù)業(yè)區(qū)位因素的變化........................................................22

題型01服務(wù)業(yè)區(qū)位因素變化.......................................................24

熱點(diǎn)應(yīng)用................................................................25

01康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)......................................................................25

02大數(shù)據(jù)中心....................................................................26

03電子商務(wù)......................................................................28

w

考點(diǎn)要求考題統(tǒng)計(jì)+考點(diǎn)提取

2024廣東卷，5-6題，6分，選擇該片區(qū)希局文化場(chǎng)館的最有利條件是、泰晤士河該片

區(qū)河段功能提升最明顯的是，服務(wù)業(yè)的區(qū)位因素

2024甘肅卷，4-5題，6分，柬華應(yīng)用科技大學(xué)主要培養(yǎng)、柬華應(yīng)用科技大學(xué)成立時(shí)最

可能設(shè)置的專業(yè)有，服務(wù)業(yè)的區(qū)位因素及服務(wù)業(yè)類型

2024黑吉遼卷，10-11題，6分，納什維爾的專業(yè)服務(wù)集聚地、納什維爾專業(yè)服務(wù)的集

聚能夠，服務(wù)業(yè)的區(qū)位因素及集聚

2024福建卷，8-9題，6分，甲類市場(chǎng)數(shù)量變化的動(dòng)力是、乙市場(chǎng)的變化趨勢(shì)是，服務(wù)

業(yè)區(qū)位因素及其變化

服務(wù)業(yè)區(qū)2024新課標(biāo)卷，36題，28分，以東京都市圈大型購(gòu)物中心的分布為情境，考查影響服

位因素及務(wù)業(yè)區(qū)位選擇因素

其變化2024重慶卷，16(2)(3)題，12分，分析交通改善前該村發(fā)展休閑服務(wù)業(yè)的優(yōu)勢(shì)條件、東

京為川場(chǎng)村休閑服務(wù)業(yè)發(fā)展提供的有利條件，交通對(duì)服務(wù)業(yè)的影響

2024廣西卷，17(4)題，6分，有人提議“通過(guò)發(fā)展‘甘蔗迷宮’助力本地甘蔗產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)

型升級(jí)”，分析該提議是否可行，表明你的態(tài)度并說(shuō)明理由，服務(wù)業(yè)對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的影響

2023新課標(biāo)卷，1-3題，9分，，以館陶縣的禽蛋交易市場(chǎng)發(fā)展為情境，考查服務(wù)業(yè)區(qū)

位因素及其變化

2023湖北卷，4-6題，9分，以浙江嘉興水果市場(chǎng)發(fā)展為情境，考查服務(wù)業(yè)區(qū)位因素及

其變化

2023遼寧卷，5-6題，6分，建設(shè)“中轉(zhuǎn)庫(kù)”主要為了發(fā)揮、“庫(kù)前移模式”能夠提高，

服務(wù)業(yè)區(qū)位因素及變化

命題趨勢(shì)：服務(wù)業(yè)屬于新課標(biāo)、新教材內(nèi)容，但在老高考中一直有考查，而且近幾年考查的頻率、

分值在不斷提審，今后會(huì)繼續(xù)加強(qiáng)，需要引起注意。近幾年高考試題中出現(xiàn)的數(shù)據(jù)中心、物流快遞、

醫(yī)療健康、體育(滑雪場(chǎng))、休閑城、咖啡館等服務(wù)業(yè)的區(qū)位分析就是以上判斷的有力例證。對(duì)服

務(wù)業(yè)的考查頻率將升高，生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)將會(huì)成為命題熱點(diǎn)。

自然因素：是服務(wù)業(yè)布局和發(fā)展的前提，并為服務(wù)業(yè)提供必要的

資源和空間場(chǎng)所；自然條件的差異，影響服務(wù)業(yè)類型的布局。

概念：不直接從事物質(zhì)生產(chǎn)的所有經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，為市場(chǎng)：要考慮人口規(guī)模、人口平均消費(fèi)水平、居民消費(fèi)偏好等。

社會(huì)生產(chǎn)和生活服務(wù)的產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)需求越大,服務(wù)產(chǎn)品越多，服務(wù)企業(yè)的發(fā)展?jié)摿υ酱?/p>

服務(wù)類產(chǎn)品的特點(diǎn)：①非物質(zhì)性；②不可儲(chǔ)存交通運(yùn)輸：交通運(yùn)輸?shù)陌l(fā)展使服務(wù)業(yè)布局更靈活，并促進(jìn)了服務(wù)業(yè)

性；③生產(chǎn)和消費(fèi)同時(shí)性的空間集聚。交通通達(dá)度高的城鎮(zhèn)，人流量大，有利于餐飲、休閑

服務(wù)娛樂(lè)等消費(fèi)性服務(wù)業(yè)和零售業(yè)的集聚

依據(jù)服務(wù)目的分類一商業(yè)性服務(wù)業(yè)和

業(yè)概

非商業(yè)也艮務(wù)業(yè)勞動(dòng)力：勞動(dòng)密集型服務(wù)業(yè)需要的勞動(dòng)力數(shù)量較多，勞動(dòng)力成本占

總成本的比例較大；技術(shù)密集型服務(wù)業(yè)，需要專業(yè)化人才，對(duì)勞動(dòng)

依據(jù)服務(wù)產(chǎn)品分類一生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)和嚙

分類務(wù)業(yè)區(qū)力的素質(zhì)要求較高

生活曲艮務(wù)業(yè)業(yè)區(qū)

位因素及技術(shù)：對(duì)服務(wù)業(yè)區(qū)位的影響在不斷增強(qiáng)。如計(jì)算機(jī)服務(wù)業(yè)和軟件服

依據(jù)發(fā)展階段劃分一傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)和現(xiàn)位因

■其變化務(wù)業(yè)，技術(shù)水平是其核心競(jìng)爭(zhēng)力，往往布局在靠近科研機(jī)構(gòu)和高等

代服務(wù)業(yè)

素院校等科研創(chuàng)新能力強(qiáng)的地區(qū)

變化：一些新興的服務(wù)業(yè)不斷涌現(xiàn)；傳統(tǒng)的服務(wù)業(yè)政策：政府的財(cái)政支持、稅收和土地優(yōu)惠等政策，對(duì)服務(wù)業(yè)有明顯

業(yè)

結(jié)合現(xiàn)代技術(shù)不斷改造和提升、融合與分化區(qū)的吸引作用；合理的政府監(jiān)管和健全的法律制度，有利于服務(wù)業(yè)健

位

因康發(fā)展

影響因素：網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)的發(fā)展，使得現(xiàn)代社會(huì)服素

變

務(wù)業(yè)更多地考慮通信、網(wǎng)絡(luò)、科學(xué)技術(shù)、勞動(dòng)力素集聚因素：一方面商家可以共享基礎(chǔ)設(shè)施，降＜氐交易成本，便捷地

質(zhì)，以及政策法規(guī)、個(gè)人情感等因素獲取信息和技術(shù)，擴(kuò)大知名度和影響力；另一方面可以減少消費(fèi)者

的交通費(fèi)用,吸引消費(fèi)者,提高經(jīng)濟(jì)效益

歷史文化：具有不同文化背景的消費(fèi)者在消費(fèi)行為過(guò)程中的價(jià)值取

向會(huì)有所不同，所形成的購(gòu)買(mǎi)態(tài)度及其購(gòu)買(mǎi)決策行為也會(huì)有所不同

㈤3

多點(diǎn)突破，考法蜂突

考點(diǎn)一服務(wù)業(yè)區(qū)位因素

「知識(shí)梳理

知識(shí)點(diǎn)服務(wù)業(yè)概況

（1）服務(wù)業(yè)概念：指不直接從事物質(zhì)生產(chǎn)的所有經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，為社會(huì)生產(chǎn)和生活服務(wù)的產(chǎn)業(yè)，是生產(chǎn)和銷售

服務(wù)類產(chǎn)品的部門(mén)。服務(wù)業(yè)是順應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)需求而逐漸發(fā)展起來(lái)的，不僅是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要力量，而

且在建立健全社會(huì)服務(wù)方面發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。

（2）服務(wù)類產(chǎn)品的特點(diǎn)：

①非物質(zhì)性

②不可儲(chǔ)存性

③生產(chǎn)和消費(fèi)同時(shí)性

（3）服務(wù)業(yè)分類：

按經(jīng)營(yíng)目的劃分:

①商業(yè)性服務(wù)業(yè)，如零售、餐飲、住宿、金融、娛樂(lè)等，主要以營(yíng)利為目的。

②非商業(yè)性服務(wù)業(yè)，如教育、公共衛(wèi)生和社會(huì)工作等服務(wù)業(yè)，不以營(yíng)利為目的。

依據(jù)發(fā)展階段劃分：

①傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)：指為人們?nèi)粘Ｉ钐峁└鞣N服務(wù)的行業(yè)，能增進(jìn)和改善人體體能的服務(wù)。大都?xì)v史悠久，如

商業(yè)、修理、理發(fā)、餐飲、住宿、按摩、娛樂(lè)、健身等

②現(xiàn)代服務(wù)業(yè)：是以現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)特別是信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)為主要支撐,建立在新的商業(yè)模式、服務(wù)方式和管理

方法基礎(chǔ)上的服務(wù)產(chǎn)業(yè)；能增進(jìn)和改善人體智能的服務(wù)。新業(yè)態(tài):信息咨詢、法律服務(wù)、金融服務(wù)、旅游業(yè)、

保險(xiǎn)、高技術(shù)服務(wù)等

依據(jù)服務(wù)產(chǎn)品劃分：

①生活性服務(wù)業(yè)：指直接向居民提供物質(zhì)和精神生活消費(fèi)產(chǎn)品及服務(wù)的行業(yè),主要是滿足消費(fèi)者的各種生活

需求。

行業(yè)：包括批發(fā)零售、住宿餐飲、房地產(chǎn)、文化娛樂(lè)與旅游、家庭健康與養(yǎng)老、法律服務(wù)等。

特點(diǎn)：具有服務(wù)對(duì)象以家庭和居民為主、行業(yè)種類繁多等特征，其布局大多分散進(jìn)行。

②生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)：指主要為生產(chǎn)、商務(wù)等活動(dòng)提供服務(wù)的行業(yè)。

行業(yè)：包括交通運(yùn)輸業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)、金融服務(wù)業(yè)、信息服務(wù)業(yè)、高技術(shù)服務(wù)業(yè)、商務(wù)服務(wù)業(yè)等。

特點(diǎn)：具有專業(yè)化程度高、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性強(qiáng)、服務(wù)范圍廣、知識(shí)密集性和集聚性等特點(diǎn)。

③公共服務(wù)業(yè)：指政府或公共組織為服務(wù)社會(huì)大眾而提供的產(chǎn)品或服務(wù)；

行業(yè)：包括教育、衛(wèi)生、公共管理、社會(huì)保障等。

特點(diǎn)：具有公益性、非營(yíng)利性、遍在性等特征。

分類特征區(qū)位選擇

生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)具有專業(yè)化

生產(chǎn)性大多直接為消費(fèi)者提供必需的生活服務(wù)，其布局大

程度高、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性強(qiáng)、服

服務(wù)業(yè)多分散

務(wù)范圍廣等特點(diǎn)。

商業(yè)性

服務(wù)業(yè)生活性服務(wù)業(yè)具有服務(wù)對(duì)

生活性其聚集區(qū)多以中心商務(wù)區(qū)、科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、軟件

象以家庭和居民為主、行業(yè)

服務(wù)業(yè)與信息產(chǎn)業(yè)園、現(xiàn)代物流園等形式出現(xiàn)

種類繁多等特征。

非商業(yè)著眼社會(huì)福利分配公平，以均衡化為區(qū)位選擇原

公共服公共服務(wù)業(yè)具有公益性、非

性服務(wù)則，主要考慮被服務(wù)對(duì)象的需求和分布，如醫(yī)院、

務(wù)業(yè)營(yíng)利性、遍在性等特征。

業(yè)公立學(xué)校的布局（根據(jù)人口分布來(lái)布局）

不同教材對(duì)服務(wù)業(yè)分類不同

教材版本服務(wù)業(yè)分類表述

服務(wù)業(yè)分為商業(yè)性服務(wù)業(yè)和非商業(yè)性

服務(wù)業(yè)：商業(yè)性服務(wù)業(yè)主要以營(yíng)利為

人教版目的，如零售、餐飲、住宿、金融、娛樂(lè)

等；非商業(yè)性服務(wù)業(yè)不以營(yíng)利為目的，

如教育、公共衛(wèi)生和社會(huì)工作等

服務(wù)業(yè)可以劃分為生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、生

湘教版

活性服務(wù)業(yè)和公共服務(wù)業(yè)

服務(wù)業(yè)可以分為生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、生活

中圖版

性服務(wù)業(yè)兩種基礎(chǔ)類型

主要包括生活性服務(wù)業(yè)和生產(chǎn)性服

魯教版

務(wù)業(yè)

人教版的商業(yè)性服務(wù)業(yè)可以看作是其他三個(gè)版的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)（金融）與生活性服務(wù)業(yè)（零售、餐飲、住宿、

娛樂(lè)等）的整合。

（4）服務(wù)業(yè)意義

意義：服務(wù)業(yè)的發(fā)展，使服務(wù)類產(chǎn)品增多，從而能容納大量的勞動(dòng)力就業(yè)，也有助于提高人民的物質(zhì)文化

生活水平，并在國(guó)民經(jīng)濟(jì)各個(gè)部門(mén)之間起到連接和協(xié)調(diào)作用。

地位：服務(wù)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，其發(fā)展水平是衡量現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度的重要標(biāo)志。

考點(diǎn)1影響服務(wù)業(yè)的區(qū)位因素

服務(wù)業(yè)是生產(chǎn)服務(wù)產(chǎn)品的部門(mén)，高度集中于城市，與農(nóng)業(yè)、工業(yè)相比受自然條件的影響較小。但自然因素

是服務(wù)業(yè)布局和發(fā)展的前提，為服務(wù)業(yè)提供必要的資源和空間場(chǎng)所。

①商業(yè)性服務(wù)業(yè)的區(qū)位選擇受自然因素的影響較小，大部分服務(wù)業(yè)主要受市場(chǎng)、交通運(yùn)輸、勞動(dòng)力、政策

法規(guī)、集聚、歷史文化等人文因素的影響。

②非商業(yè)性的公共服務(wù)業(yè)著眼社會(huì)福利分配公平，以均衡化為區(qū)位選擇原則，主要考慮被服務(wù)對(duì)象的需求

與分布。例如，公立學(xué)校、醫(yī)院的布局主要是根據(jù)人口分布來(lái)確定的。

1.服務(wù)業(yè)的區(qū)位因素

（1）自然因素

自然因素是服務(wù)業(yè)布局和發(fā)展的前提，為服務(wù)業(yè)提供必要的資源和空間場(chǎng)所。自然條件的差異，影響服務(wù)

業(yè)的數(shù)量和布局。

例如，地形影響人口分布以及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局。一般來(lái)說(shuō)，山區(qū)人口密度小，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)模小，數(shù)量少而分

散；平原地區(qū)人口密度大，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)模大，數(shù)量多而集中。

（2）市場(chǎng)因素

市場(chǎng)對(duì)服務(wù)業(yè)區(qū)位的影響很大。市場(chǎng)需求越大，服務(wù)產(chǎn)品越多，服務(wù)企業(yè)的發(fā)展?jié)摿驮酱蟆?/p>

市場(chǎng)容量的大小與該地區(qū)人口規(guī)模和結(jié)構(gòu)、消費(fèi)水平和習(xí)慣以及對(duì)外開(kāi)放程度等密切相關(guān)。人口越多、經(jīng)

濟(jì)水平和居民收入越高，市場(chǎng)需求越大，服務(wù)種類越多

「小型服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)一分散在居住區(qū)

H人口規(guī)模卜

-L大型服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)一位于城區(qū)中心

市

人口平均消費(fèi)水平

場(chǎng)

L居民消費(fèi)偏好

鐘樓周邊是西安市繁華的商業(yè)中心，在I大型商場(chǎng)和倉(cāng)儲(chǔ)式超市多布局在交通便利、

:空間寬敞的城市邊緣。一些國(guó)家城市中心

十字路口周圍分布著大型購(gòu)物商場(chǎng)、飯

J相對(duì)擁擠，部分大型購(gòu)物商場(chǎng)多分布在城

店、郵局、餐飲等不同類型的服務(wù)行業(yè)。:郊的主要交通干道旁。

□圖：陜西省西安市鐘樓十字潞口□圖：交通干道旁的大型購(gòu)物商場(chǎng)

交通運(yùn)輸方式和布局的變化對(duì)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)位置的影響

交通方式和布局的變化對(duì)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)分布位置的影響

高速公路的大規(guī)模建設(shè)許多批發(fā)商業(yè)聚集在高速公路與城市結(jié)合部

集裝箱運(yùn)輸和現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展出現(xiàn)各種類型的專業(yè)化市場(chǎng)、超市、連鎖店等

城市交通的改善、私人小汽車的普及多功能的大型購(gòu)物休閑中心應(yīng)運(yùn)而生

大型綜合商場(chǎng)、購(gòu)物中心、超級(jí)市場(chǎng)等，多分布在城市邊緣交

城市中心交通擁擠，郊區(qū)交通發(fā)達(dá)

通位置優(yōu)越的地方；城市中心區(qū)不再是最便捷的購(gòu)物場(chǎng)所

使商業(yè)網(wǎng)絡(luò)的組織形式發(fā)生顯著變化，網(wǎng)上購(gòu)物、電子商務(wù)，

電子計(jì)算機(jī)、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展

無(wú)人售貨等成為潮流

不同類型的服務(wù)業(yè)對(duì)交通運(yùn)輸條件的要求存在差異

①生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)：如物流業(yè)，要靠近高速公路、港口、機(jī)場(chǎng)等布局，主要考慮是方便貨物運(yùn)輸，主要考慮

到方便就業(yè)者通勤，易于聯(lián)系制造企業(yè)；

②生活性服務(wù)業(yè)：如零售業(yè)、餐飲業(yè)，一般位于十字路口或街道兩旁，主要考慮到客戶可以方便到達(dá)。

③交易管理型服務(wù)業(yè)需要方便決捷的面對(duì)面交流，多布局在市中心外圍或交通樞紐；

④后臺(tái)支撐型服務(wù)業(yè)對(duì)交通條件的要求較低，,一般布置在低成本的近郊區(qū)或能源豐富且低廉的地區(qū)。

（4）勞動(dòng)力因素

不同類型的服務(wù)業(yè)對(duì)勞動(dòng)力數(shù)量、工資水平及勞動(dòng)力素質(zhì)要求不一樣。

餐飲、商貿(mào)等生活性服務(wù)業(yè)對(duì)勞動(dòng)力素質(zhì)高技術(shù)服務(wù)業(yè)和科技服務(wù)業(yè)等生產(chǎn)性服務(wù)

要求較低，其區(qū)位選擇的要求相對(duì)寬泛，業(yè)對(duì)勞動(dòng)力素質(zhì)要求較高，選址常在高等

一般布局在人口密集地區(qū)。學(xué)校、科研院所附近

(5)集聚因素

商業(yè)綜合體內(nèi)服務(wù)業(yè)集聚在一起有什么好處？

①不同商家可以共享基礎(chǔ)設(shè)施，降低交易成本；

②便捷地獲取信息和技術(shù)，彼此帶動(dòng)，擴(kuò)大知名度和影響力；

③可以減少消費(fèi)者的交通費(fèi)用，最大限度地吸引消費(fèi)者，提高經(jīng)濟(jì)效益。

共享基礎(chǔ)設(shè)施，降低交易成本，便于獲

取信息和技術(shù)，擴(kuò)大知名度和影響力

r

產(chǎn)

業(yè)集聚在某街區(qū)

集

聚分散在城市中各地;

L

在具體街區(qū)也集聚

同種類服務(wù)數(shù)量較多，提供的產(chǎn)品和

弊端

服務(wù)相同，競(jìng)爭(zhēng)激烈

服務(wù)業(yè)集聚在一起有什么不利？

商家間競(jìng)爭(zhēng)壓力加大，可能出現(xiàn)用地緊張，出現(xiàn)污染問(wèn)題。

(6)政策因素

政府的財(cái)政支持、稅收和土地優(yōu)惠等政策，對(duì)服務(wù)業(yè)有明顯的吸引作用；合理的政府監(jiān)督和健全的法律制

度，有利于服務(wù)業(yè)健康發(fā)展。

政策對(duì)服務(wù)業(yè)的影響：①通過(guò)市場(chǎng)準(zhǔn)入制度進(jìn)行管制；②通過(guò)減稅、補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)等方法進(jìn)行重點(diǎn)扶持；③通

過(guò)城市規(guī)劃影響服務(wù)業(yè)的空間分布格局

(6)歷史文化

具有不同文化背景的消費(fèi)者在消費(fèi)行為過(guò)程中的價(jià)值取向會(huì)有所不同，所形成的購(gòu)買(mǎi)態(tài)度及其購(gòu)買(mǎi)決策行

為也會(huì)有所不同

小結(jié)

區(qū)位因素主要影響

市場(chǎng)對(duì)商業(yè)性服務(wù)業(yè)區(qū)位的影響很大。市場(chǎng)需求越大，服務(wù)產(chǎn)品越多，商業(yè)性服務(wù)業(yè)

的發(fā)展?jié)摿驮酱?。人口?guī)模是市場(chǎng)因素中最重要的因素。①小型服務(wù)業(yè)：營(yíng)利所需

市場(chǎng)

的顧客較少，一般分散在居住區(qū)。②大型、高檔服務(wù)業(yè)：人們光顧的頻次少，營(yíng)利所

需的顧客較多，需要選擇在服務(wù)范圍較廣的城區(qū)中心

交通運(yùn)輸?shù)陌l(fā)展使服務(wù)業(yè)布局更靈活，促進(jìn)了服務(wù)業(yè)的空間集聚。交通通達(dá)度高的城

交通

鎮(zhèn)，人流量大，有利于餐飲、休閑、娛樂(lè)等消費(fèi)性服務(wù)業(yè)的集聚。很多商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)以交

通最優(yōu)為原則，大型商場(chǎng)多分布在市區(qū)十字路口或主要干道旁邊

不同類型的商業(yè)性服務(wù)業(yè)對(duì)勞動(dòng)力數(shù)量、工資水平以及勞動(dòng)力素質(zhì)要求不一樣。勞動(dòng)

勞動(dòng)力密集型服務(wù)業(yè)需要的勞動(dòng)力數(shù)量較多，勞動(dòng)力成本占總成本比例較高；技術(shù)密集型服

務(wù)業(yè)需要專業(yè)化人才，對(duì)勞動(dòng)力的素質(zhì)要求較高

對(duì)服務(wù)業(yè)區(qū)位的影響在不斷增強(qiáng)。如計(jì)算機(jī)服務(wù)和軟件等行業(yè)，技術(shù)水平是其核心競(jìng)

技術(shù)爭(zhēng)力，往往布局在靠近科研機(jī)構(gòu)和高等院校等科研創(chuàng)新能力強(qiáng)的地方。餐飲、娛樂(lè)、

文化旅游等專業(yè)化的管理技術(shù)融合，布局更加廣泛，服務(wù)更為完善

政府的財(cái)政支持稅收和土地優(yōu)惠等政策，對(duì)服務(wù)業(yè)有明顯吸引作用；合理的政府監(jiān)管

政策和健全的法律制度，有利于服務(wù)業(yè)健康發(fā)展。如為了緩解目前城市中各居住小區(qū)停車

困難的現(xiàn)象，政府規(guī)定新建住宅小區(qū)必須配套相應(yīng)規(guī)模的停車場(chǎng)

集聚可共享基礎(chǔ)設(shè)施，降低交易成本，獲取信息和技術(shù)，擴(kuò)大知名度和影響力；可以

集聚

減少消費(fèi)者的交通費(fèi)用，最大限度地吸引消費(fèi)者，提高經(jīng)濟(jì)效益

【方法技巧】一個(gè)服務(wù)性企業(yè)選擇在某個(gè)城市布局時(shí)，需要考慮以下幾個(gè)因素:

(1)該城市能夠接受企業(yè)服務(wù)的規(guī)模和范圍。

(2)服務(wù)區(qū)的人口數(shù)量和消費(fèi)偏好，總體消費(fèi)能力。

(3)交通通達(dá)度、勞動(dòng)力成本。

⑷不同行業(yè)的消費(fèi)潛力。

(5)其他競(jìng)爭(zhēng)者的數(shù)量、規(guī)模和質(zhì)量。

(6)區(qū)域居民的風(fēng)俗習(xí)慣。等

對(duì)于大多數(shù)服務(wù)企業(yè)而言，“最佳”區(qū)位是市場(chǎng)潛力大，交通便利的地方，以獲取更多的利益。一般性消

費(fèi)服務(wù)也趨向于在交叉路口和其他交通便利的地點(diǎn)集聚。

不同服務(wù)業(yè)區(qū)位因素的差異性

服務(wù)業(yè)類型區(qū)位特征

為個(gè)人和家庭提供日常服務(wù)的服務(wù)業(yè)區(qū)位選擇主要考慮到靠近消費(fèi)者，一般檔次的主要趨向

居住區(qū)分布，高檔服務(wù)業(yè)趨向購(gòu)物中心分布

以企業(yè)為服務(wù)對(duì)象的服務(wù)業(yè)提供運(yùn)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的服務(wù)性需求的服務(wù)活動(dòng)，其區(qū)位特

征是接近服務(wù)對(duì)象，高度集中于大城市

具有辦公機(jī)構(gòu)性質(zhì)職能的服務(wù)業(yè)具有趨向中心區(qū)布局的特征

非商業(yè)性的公共服務(wù)業(yè)以均衡化為區(qū)位選擇原則，主要考慮服務(wù)對(duì)象的需求與

分布

2.特定服務(wù)業(yè)的區(qū)位因素分析

(1)現(xiàn)代金融業(yè)

金融服務(wù)業(yè)：是指經(jīng)營(yíng)金融商品的特殊行業(yè)，主要包括銀行、證券、信托、保險(xiǎn)等行業(yè)。銀行是辦理存款、

貸款、匯兌、儲(chǔ)蓄等業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。證券交易所是買(mǎi)賣股票、公司債券、公債等有價(jià)證券的市場(chǎng)。信托

是一種特殊的財(cái)產(chǎn)管理制度和法律行為。保險(xiǎn)公司是銷售保險(xiǎn)合約、提供風(fēng)險(xiǎn)保障的公司。

金融中心:能夠?yàn)楸姸嘟鹑跈C(jī)構(gòu)提供品種繁多的金融交易和中介服務(wù)，并成為全球性、國(guó)家性或區(qū)域性資金

集散地和金融結(jié)算地的城市或區(qū)域。

區(qū)位優(yōu)勢(shì):優(yōu)越的經(jīng)濟(jì)、政治、地理?xiàng)l件，以及先進(jìn)的交通、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。

全球金融中心:主要有紐約、倫敦、東京、香港、上海、新加坡等大城市。

上海金融服務(wù)業(yè)區(qū)位因素分析

①市場(chǎng)需求：上海地處長(zhǎng)江三角洲地區(qū)，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，金融服務(wù)市場(chǎng)需求大。

②交通條件：上海公交、地鐵、隧道等交通配套設(shè)施齊全，陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)對(duì)外交通(鐵路、公路、航

空、水運(yùn))便利。

③政府政策：上海金融服務(wù)業(yè)的發(fā)展主要是在國(guó)家政策的支持和推動(dòng)下開(kāi)展的。

④人才供給：上海是中國(guó)高等教育最發(fā)達(dá)的地區(qū)之一，高校云集，人才儲(chǔ)備多。

現(xiàn)代金融業(yè)是指經(jīng)營(yíng)金融商品的特殊行業(yè)，包括銀行、證券交易所、信托、保險(xiǎn)公司等

特點(diǎn):在區(qū)域范圍內(nèi)具有高度的動(dòng)性和明顯的地域集中性，全球金融活動(dòng)大部分集中在主

要的中心城市

現(xiàn)代一」——________

金融

區(qū)先進(jìn)的交通、通信等基礎(chǔ)設(shè)施

業(yè)

位

條靈活創(chuàng)新的制度與環(huán)境

件

發(fā)達(dá)的科技水平與研發(fā)能力

高素質(zhì)的專業(yè)人才

廣闊的市場(chǎng)需求

政府政策支持

與金融服務(wù)業(yè)的區(qū)位選擇類似，科技、信息、商務(wù)等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)為什么也要選擇大城市？

①地理位置優(yōu)越

②擁有雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)

③先進(jìn)的交通通信等基礎(chǔ)設(shè)施

④靈活創(chuàng)新的制度與環(huán)境

⑤發(fā)達(dá)的科技水平與研發(fā)能力

⑥高素質(zhì)的專業(yè)人才

⑦廣闊的市場(chǎng)需求等區(qū)位優(yōu)勢(shì)

⑧周圍環(huán)境優(yōu)美

其他生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)：科技、信息、商務(wù)等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)也往往選擇大城市，這些地方地理位置優(yōu)越，擁有

雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、先進(jìn)的交通通信等基礎(chǔ)設(shè)施、靈活創(chuàng)新的制度與環(huán)境、發(fā)達(dá)的科技水平與研發(fā)能力、高

素質(zhì)的專業(yè)人才、廣闊的市場(chǎng)需求等區(qū)位優(yōu)勢(shì)。隨著信息化與生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的深度融合，生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)更

多地集聚在大城市。

(2)物流業(yè)

物流業(yè)區(qū)位因素分析

影響因素對(duì)區(qū)位選擇的影響

盡可能靠近終端市場(chǎng)，以便提高市內(nèi)貨物配送時(shí)效，降低配送成本；或者以接近目標(biāo)客戶

市場(chǎng)

群和核心客戶群為佳

集聚會(huì)產(chǎn)生各類運(yùn)輸流、資金流、網(wǎng)絡(luò)信息流、人才技術(shù)流，集聚在空間范圍內(nèi)形成新的

聚集

功能區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)

高素質(zhì)人才高素質(zhì)管理和技術(shù)人才是制約物流業(yè)發(fā)展的瓶頸

科技創(chuàng)新將推動(dòng)中國(guó)物流行業(yè)進(jìn)一步能力分化和重整洗牌?！爸悄芪锪鳌北绕吹氖强缃缯?/p>

科技創(chuàng)新合能力和大數(shù)據(jù)算法等科技能力，物流數(shù)字化、在線化、可視化成為常態(tài)，人工智能快速

迭代物流

產(chǎn)業(yè)的持久健康發(fā)展離不開(kāi)國(guó)家宏觀政策的引導(dǎo)、支持及保障，關(guān)乎物流企業(yè)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)

政策與制度

融資制度、市場(chǎng)準(zhǔn)入退出規(guī)范、物流產(chǎn)業(yè)土地利用政策及物流保障制度等政策的明確規(guī)定

1實(shí)施，可以有效保障物流企業(yè)的合法權(quán)益

交通環(huán)境對(duì)于物流業(yè)集聚的形成至關(guān)重要，運(yùn)輸條件便捷、運(yùn)輸效能通暢的機(jī)場(chǎng)周邊、河

交通通信海區(qū)域及道路交會(huì)處成為物流企業(yè)的選址要地。信息化、電子化及智能化，是各個(gè)物流節(jié)

點(diǎn)的密切交織和網(wǎng)絡(luò)化聯(lián)系的必要條件

案例：分析河北省三河市規(guī)劃建設(shè)“中國(guó)燕郊物流城”的優(yōu)勢(shì)條件。

①河北三河市35km,距首都機(jī)場(chǎng)僅25km,距離天津市120km,地理位置優(yōu)越，交通便利。

②處于京津唐地區(qū)，人口稠密，市場(chǎng)廣闊；

③北京、天津有眾多高等院校和科研機(jī)構(gòu)，可以提供技術(shù)支持，技術(shù)先進(jìn)；

④河北政府政策支持；

⑤燕郊相對(duì)于北京和天津，土地面積廣，地價(jià)較低等。

(3)零售業(yè)

1)自然因素

早期零售業(yè)發(fā)展受自然因素影響明顯。其中地形、氣候明顯影響零售業(yè)的布局和需求，具體分析如下:

①地形對(duì)零售業(yè)的影響

山區(qū)平原

分布沿谷地或交通線沿主要交通線

密度小大

效益資金和商品流通慢，種類少，效益低資金和商品流通快，種類多，效益高

組織形式貨郎擔(dān)、大篷車、靈活多樣商業(yè)街、商業(yè)小區(qū)

②氣候?qū)α闶蹣I(yè)的影響

各地氣候差異及季節(jié)變化，影響居民商品消費(fèi)需求。例如，北方冬季寒冷，對(duì)御寒保暖商品的需求量大。

2)社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素

在社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素中，市場(chǎng)、交通運(yùn)輸?shù)葘?duì)零售業(yè)布局影響較大。影響商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展的主要因素為消費(fèi)人群

的多少，而消費(fèi)人群的多少取決于交通條件的優(yōu)劣。一般來(lái)說(shuō)，交通便利的地方，能吸引大量的消費(fèi)人群,

利于商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的形成和發(fā)展。

影響因素社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素對(duì)零售業(yè)區(qū)位選擇的影響

人口密度和分鄰近商圈人口數(shù)量的多少與人口的消費(fèi)能力和消費(fèi)習(xí)慣決定了零售業(yè)的數(shù)量、規(guī)模、貨

布物品種

到商店距離的遠(yuǎn)近影響其規(guī)模、檔次，交通通達(dá)性會(huì)擴(kuò)大商圈人口，城市的公交站、地

交通運(yùn)輸

鐵站數(shù)量以及停車場(chǎng)的規(guī)模也會(huì)影響其分布

市場(chǎng)商圈集聚效應(yīng)所帶來(lái)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)輻射力的增強(qiáng)，同時(shí)也加劇競(jìng)爭(zhēng)

稅收與政策會(huì)對(duì)零售業(yè)區(qū)位選擇造成一定的影響

現(xiàn)代零售業(yè)加強(qiáng)了各環(huán)節(jié)的聯(lián)系與溝通，擴(kuò)大了市場(chǎng)空間，降低了銷售成本。網(wǎng)上購(gòu)物

信息技術(shù)

等新的銷售形式應(yīng)運(yùn)而生，發(fā)展迅速

影響商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展的主要因素為消費(fèi)人群的多少，而消費(fèi)人群的多少取決于交通條件的優(yōu)劣。一般來(lái)說(shuō)，交

通便利的地方,能吸引大量的消費(fèi)人群,利于商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的形成和發(fā)展。具體分析如下：

規(guī)模大、主要布局在

大型購(gòu)

等級(jí)高、城市中心區(qū)

物中心

付租能和主要商業(yè)

rl人口密度h和商場(chǎng)

力強(qiáng)街沿線

社市場(chǎng)范圍

主要布局在

會(huì)T人口分~W]~居民社區(qū)附

近

經(jīng)分散

濟(jì)

T集鎮(zhèn)|-園陜居民日隼生前南

因T市場(chǎng)~|~

素T小城鎮(zhèn)F■偃供較高級(jí)的商品福函

U交通運(yùn)輸口

q城市i-廉供更高級(jí)的商品和服務(wù)?

另外，信息技術(shù)與現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展,使商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的組織形式發(fā)生了顯著的變化，網(wǎng)上購(gòu)物、電子商務(wù)、無(wú)

人自動(dòng)售貨機(jī)成為潮流。

思考：有哪些新的因素會(huì)影響零售業(yè)的區(qū)位選擇？

①伴隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，人民生活水平提高，人均汽車擁有量快速增長(zhǎng)，同時(shí)也造成了交通日益擁堵與停

車位大量缺乏的局面。停車位的數(shù)量對(duì)于零售業(yè)布局的影響日益顯現(xiàn)。

②電子商務(wù)的出現(xiàn)

首先使生產(chǎn)者與消費(fèi)者均擺脫了空間位置的束縛，交易雙方的地理位置概念被弱化；

其次，壓縮了交易的時(shí)空成本。因此，零售業(yè)區(qū)位格局也發(fā)生了變化，零售商可能更趨向于往地租更低、

倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)輸更方便的地區(qū)聚集。

(4)地?cái)?/p>

多分布在城市居民區(qū)附近，具體選址主要考慮區(qū)位因素：靠近交通便捷處、如三岔路口、街角路口等；靠

近人流密集區(qū)；布局在不影響城市交通的地方；

有利影響：a.促進(jìn)就業(yè)，緩解就業(yè)壓力，刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展；b.增加低收入群體的收入；c.方便市民的購(gòu)物和休

閑;；d.提升城市“溫度”；e.形成新的產(chǎn)業(yè)和商業(yè)形態(tài)，促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展等；

不利影響：a.影響市容和城市環(huán)境，如占用馬路、堵塞交通，產(chǎn)生廢棄物等；b.與正規(guī)店鋪形成市場(chǎng)的惡

性競(jìng)爭(zhēng)；c.存在假冒偽劣商品，影響商業(yè)信譽(yù)；d.影響城市治安等

可持續(xù)發(fā)展措施：a.統(tǒng)一規(guī)劃經(jīng)營(yíng)用地，制定相關(guān)環(huán)境法規(guī)；b.規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為，建立地?cái)倲傊髻Y料登記制

度，促進(jìn)、規(guī)范其文明行為;c.加強(qiáng)商品質(zhì)量監(jiān)管，打擊經(jīng)營(yíng)偽劣商品，缺乏誠(chéng)信的商販；d.拓展?fàn)I銷模

式，與互聯(lián)網(wǎng)相結(jié)合，采用線上線下的相結(jié)合的靈活營(yíng)銷模式。

（2024?吉林卷）專業(yè)服務(wù)在美國(guó)屬于高技術(shù)產(chǎn)業(yè)部門(mén)，為其他部門(mén)或消費(fèi)者提供（咨詢、法律、計(jì)

算機(jī)等）專業(yè)知識(shí)與技術(shù)服務(wù)。通常，專業(yè)服務(wù)集聚分布于中央商務(wù)區(qū)。如圖示意部分高技術(shù)產(chǎn)業(yè)部門(mén)在

納什維爾大都市區(qū)的集聚分布狀況。據(jù)此完成下面小題。

O中央商務(wù)區(qū)

—高速公路

o一水域

■生物技術(shù)

■研發(fā)

I：通信技術(shù)

■專業(yè)服務(wù)

比例尺°22km

1.與集聚在中央商務(wù)區(qū)相比，納什維爾的專業(yè)服務(wù)集聚地（）

A.人才更充裕B.交通更便利C.租金成本更低D.服務(wù)對(duì)象更多

2.納什維爾專業(yè)服務(wù)的集聚能夠（）

A.帶動(dòng)新的商務(wù)中心形成B.促使生物技術(shù)公司集聚地北移

C.帶動(dòng)新的人口核心形成D.促使通信技術(shù)公司集聚地南移

【答案】1.C2.A

【分析】1.根據(jù)所學(xué)知識(shí)可知，中央商務(wù)區(qū)往往人才更為充裕，A錯(cuò)誤；通常中央商務(wù)區(qū)交通更便利，B

錯(cuò)誤；中央商務(wù)區(qū)租金一般較高，而納什維爾的專業(yè)服務(wù)集聚地不在中央商務(wù)區(qū)，租金成本可能更低，C

正確：中央商務(wù)區(qū)服務(wù)對(duì)象可能更多，D錯(cuò)誤；故選C。

2.專業(yè)服務(wù)的集聚可能會(huì)帶動(dòng)新的商務(wù)中心形成，因?yàn)閷I(yè)服務(wù)的集中可以吸引相關(guān)企業(yè)和人員，從而促

進(jìn)商務(wù)活動(dòng)的發(fā)展，A正確；專業(yè)服務(wù)的集聚不一定會(huì)促使生物技術(shù)公司集聚地北移，兩者之間沒(méi)有必然

聯(lián)系，同理，不一定會(huì)促使通信技術(shù)公司集聚地南移，BD錯(cuò)誤；專業(yè)服務(wù)的集聚不一定能直接帶動(dòng)新的人

口核心形成，人口核心的形成受多種因素影響，C錯(cuò)誤；根據(jù)題意，故選A。

（2023?新課標(biāo)卷）20世紀(jì)80年代初，河北省館陶縣農(nóng)民開(kāi)始規(guī)?；B(yǎng)殖蛋雞。1998年，館陶縣在

臨近國(guó)道交會(huì)處建立禽蛋交易市場(chǎng)。目前，該市場(chǎng)已成為全國(guó)最大的禽蛋交易市場(chǎng)。2023年，該市場(chǎng)遷址

重建項(xiàng)目啟動(dòng)，將引入專業(yè)化運(yùn)營(yíng)管理模式，植入智能物流、集中倉(cāng)儲(chǔ)、供應(yīng)鏈金融等新元素。據(jù)此完成

下面小題。

3.1998年禽蛋交易市場(chǎng)選址于臨近國(guó)道交會(huì)處，考慮的主要因素是（）

A.土地價(jià)格B.產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)

C.交通條件D.人口規(guī)模

4.禽蛋交易市場(chǎng)的繁榮與壯大，直接帶動(dòng)的產(chǎn)業(yè)有（）

①房地產(chǎn)業(yè)②養(yǎng)殖與飼料業(yè)③倉(cāng)儲(chǔ)與物流業(yè)④文化與旅游業(yè)

A.①②B.②③C.③④D.①④

5.新禽蛋交易市場(chǎng)植入新元素的主要目的是()

①提升物流效率②提高交易價(jià)格③增加就業(yè)機(jī)會(huì)④擴(kuò)大交易范圍

A.①②B.②③C.③④D.①④

【答案】3.C4.B5.D

【解析】3.1998年，館陶縣在臨近國(guó)道交會(huì)處建立禽蛋交易市場(chǎng)，由此可知，1998年禽蛋交易市場(chǎng)選址

考慮的主要因素是交通條件，C正確；土地價(jià)格、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、人口規(guī)模都可能會(huì)影響禽蛋交易市場(chǎng)的選址,

但不是該地區(qū)1998年禽蛋交易市場(chǎng)選址考慮的主要因素，ABD錯(cuò)誤。故答案選C。

4.禽蛋交易市場(chǎng)的繁榮與壯大，會(huì)帶動(dòng)養(yǎng)殖業(yè)與飼料業(yè)的規(guī)模，②正確；新的禽蛋交易市場(chǎng)引入專業(yè)化運(yùn)

營(yíng)管理模式，植入智能物流、集中倉(cāng)儲(chǔ)、供應(yīng)鏈金融等新元素，由此也可以推動(dòng)倉(cāng)儲(chǔ)與物流業(yè)，③正確；

禽蛋交易市場(chǎng)的繁榮與壯大對(duì)房地產(chǎn)、文化與旅游業(yè)影響較小，也不是直接帶動(dòng)的產(chǎn)業(yè)，①④錯(cuò)誤。故B

正確ACD錯(cuò)誤。故答案選B。

5.禽蛋交易市場(chǎng)植入專業(yè)化運(yùn)營(yíng)管理模式，植入智能物流、集中倉(cāng)儲(chǔ)、供應(yīng)鏈金融等新元素，專業(yè)化運(yùn)營(yíng)

管理模式、智能物流、集中倉(cāng)儲(chǔ)、供應(yīng)鏈金融，可以提升物流效率，進(jìn)一步可以擴(kuò)大交易范圍，①④正確;

植入新元素可以提升物流效率，降低交易價(jià)格，②錯(cuò)誤；植入智能物流，減少了勞動(dòng)力的使用，③錯(cuò)誤。

故D正確ABC錯(cuò)誤。故答案選D。

6.(2024?新課標(biāo)卷)閱讀圖文材料，完成下列要求。

東京都市圈包括東京中心城區(qū)及外圍地區(qū)。20世紀(jì)70年代以后，日本政府推行疏解政策，城市功能

和人口從東京中心城區(qū)向外圍地區(qū)分散。2000年，頒布相關(guān)法規(guī)，進(jìn)一步促使大型商業(yè)設(shè)施(大型購(gòu)物中

心和網(wǎng)購(gòu)物流中心等)在東京都市圈外圍地區(qū)開(kāi)設(shè)，然而由于經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期低迷，東京中心城區(qū)的活力下降。

為了扭轉(zhuǎn)這種趨勢(shì)，東京通過(guò)改善基礎(chǔ)設(shè)施、減少土地利用限制等措施，促進(jìn)大型購(gòu)物中心在中心城區(qū)再

集聚，如圖示意2019年?yáng)|京都市圈大型商業(yè)設(shè)施的分布。

(1)指出2000年前后東京都市圈大型購(gòu)物中心分布的變化特點(diǎn)。

(2)說(shuō)明交通布局對(duì)東京都市圈大型購(gòu)物中心分布的有利影響。

(3)指出東京都市圈網(wǎng)購(gòu)物流中心的分布特點(diǎn)，并說(shuō)明原因。

（4）說(shuō)明大型購(gòu)物中心向東京中心城區(qū)再集聚的有利條件。

【參考答案】（1）數(shù)量增加，分布范圍擴(kuò)大；外圍地區(qū)增加多，中心城區(qū)增加少；沿交通線分布。

（2）城市交通方式多樣，多種交通方式（高速鐵路、軌道交通、公路）交織成網(wǎng)，利于在外圍地區(qū)重要交

通線交會(huì)處布局大型購(gòu)物中心；中心城區(qū)交通通達(dá)性更強(qiáng)，服務(wù)人口更多，有利于高等級(jí)大型購(gòu)物中心分

布。

（3）分布特點(diǎn)：外圍地區(qū)，重要交通線交會(huì)處（呈環(huán)狀分布）。原因：網(wǎng)購(gòu)物流中心需要地價(jià)便宜且有一

定規(guī)模的用地、便捷的交通，滿足貨物的運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)等需求。

（4）經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期低迷，土地（房地產(chǎn)）價(jià)格下降，有利于獲取較低成本商業(yè)空間；基礎(chǔ)設(shè)施改善、土地利用

限制減少，有利于商業(yè)設(shè)施改擴(kuò)建和人口回流，并擴(kuò)大了中心城區(qū)的服務(wù)人口；政府從政策上支持商業(yè)功

能向中心城區(qū)集聚。

【解析】第（1）問(wèn)，要求“指出2000年前后東京都市圈大型購(gòu)物中心分布的變化特點(diǎn)”，主要考查學(xué)生

讀圖、快速獲取圖中有效信息，以及描述地理事物空間分布的能力。商業(yè)是服務(wù)業(yè)的重要組成部分，在經(jīng)

濟(jì)發(fā)展中扮演著重要角色。商業(yè)活動(dòng)在何處進(jìn)行，商業(yè)布局在何處，都是政府、商家等在決策中要考慮的

問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)中心受到交通、人口、集聚等多因素的影響而呈現(xiàn)出不同的等級(jí)分布。結(jié)合圖示信

息可知，東京都市圈交通方式多樣（軌道交通、高速鐵路、公路等），公共交通便利。對(duì)比2000年前后大

型購(gòu)物中心的地理位置分布和變化特點(diǎn)，可得出大型購(gòu)物中心“數(shù)量增加，分布范圍擴(kuò)大；外圍地區(qū)增加

多，中心城區(qū)增加少；沿交通線分布”的結(jié)論。

第（2）問(wèn)，要求“說(shuō)明交通布局對(duì)東京都市圈大型購(gòu)物中心分布的有利影響”。本題主要考查交通布局對(duì)

商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)分布的影響。在大城市中，往往形成多個(gè)商業(yè)中心，這些商業(yè)中心的形成和布局，與交通的發(fā)展、

布局和變化密切相關(guān)。交通布局不僅影響商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)分布的密度，還會(huì)影響商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)分布的位置。一般而言，

商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的位置要求有便捷的交通，這樣才能吸引大量的購(gòu)物者，所以，很多商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)以交通最優(yōu)為原則，

建立在市區(qū)環(huán)路邊緣或市區(qū)邊緣的高速公路沿線。據(jù)圖可以看出，東京都市圈“城市交通方式多樣，多種

交通方式（高速鐵路、軌道交通、公路）交織成網(wǎng)，利于在外圍地區(qū)重要交通線交會(huì)處布局大型購(gòu)物中心；

中心城區(qū)交通通達(dá)性更強(qiáng)，服務(wù)人口更多有利于高等級(jí)大型購(gòu)物中心分布”。

第（3）問(wèn)，要求“指出東京都市圈網(wǎng)購(gòu)物流中心的分布特點(diǎn)，并說(shuō)明原因”。本題主要考查學(xué)生對(duì)網(wǎng)購(gòu)物

流中心區(qū)位選擇的理解。網(wǎng)購(gòu)物流中心是隨著信息技術(shù)與商業(yè)的融合而出現(xiàn)的商業(yè)服務(wù)設(shè)施的新業(yè)態(tài)。網(wǎng)

購(gòu)物流中心多分布于“外圍地區(qū)，重要交通線交會(huì)處（呈環(huán)狀分布）”，原因是“網(wǎng)購(gòu)物流中心需要地價(jià)

便宜且有一定規(guī)模的用地、便捷的交通，滿足貨物的運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)等需求”。

第（4）問(wèn)，要求“說(shuō)明大型購(gòu)物中心向東京中心城區(qū)再集聚的有利條件”。本題主要考查學(xué)生如何正確看

待城市功能的集聚與擴(kuò)散，如何正確看待中心城市和外圍地區(qū)的關(guān)系。集聚是商業(yè)活動(dòng)在空間布局的重要

表現(xiàn)形式。商業(yè)集聚可以充分利用基礎(chǔ)設(shè)施，集約使用土地降低交易成本，也可以擴(kuò)大商業(yè)品牌的知名度,

節(jié)約顧客的購(gòu)物時(shí)間和交通費(fèi)用，提高商業(yè)效益。商業(yè)集聚的類型在空間上呈現(xiàn)為綜合性的商圈、商業(yè)街,

如商業(yè)中心、購(gòu)物中心等。東京大型購(gòu)物中心向中心城區(qū)再集聚，背景是土地價(jià)格下降和政策的引導(dǎo)，由

于日本經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期低迷，推動(dòng)?xùn)|京功能疏解的內(nèi)外在動(dòng)力均發(fā)生了改變，政府的政策從引導(dǎo)功能向外圍地區(qū)

疏解轉(zhuǎn)向?yàn)樵鰪?qiáng)東京的城市競(jìng)爭(zhēng)力，功能和人口重新向中心城區(qū)再集聚，政府從政策上支持商業(yè)功能向中

心城區(qū)集聚。因此，有利條件是“經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期低迷，土地（房地產(chǎn)）價(jià)格下降有利于獲取較低成本商業(yè)空間;

基礎(chǔ)設(shè)施改善、土地利用限制減少；有利于商業(yè)設(shè)施改擴(kuò)建和人口回流，并擴(kuò)大了中心城區(qū)的服務(wù)人口；

政府從政策上支持商業(yè)功能向中心城區(qū)集聚”。

考點(diǎn)2服務(wù)業(yè)的中心地理論

服務(wù)業(yè)的中心地理論：六邊形中心地等級(jí)體系

?一級(jí)中心地

?二級(jí)中心地

?三級(jí)中心地

?四級(jí)中心地

（1）中心地的服務(wù)范圍表現(xiàn)為以中心地為核心的正六邊形。

（2）由于各級(jí)中心地門(mén)檻的差異，六邊形的大小不相同。

（3）中心地等級(jí)和服務(wù)范圍、服務(wù)職能、彼此距離、六邊形數(shù)目的關(guān)系:

中心地等級(jí)服務(wù)范圍服務(wù)職能彼此距離六邊形數(shù)目

高大多遠(yuǎn)少

低小少近多

（4）形成一個(gè)多層次的嵌套網(wǎng)絡(luò)商業(yè)服務(wù)等級(jí)體系。

影響服務(wù)范圍的因素

因素影響表現(xiàn)

優(yōu)越的地理位置能極大地提高城市等級(jí)，擴(kuò)大服務(wù)

地理地理位置優(yōu)越，腹地廣闊，服務(wù)范圍大，

范圍，如上海市的城市規(guī)模的變化過(guò)程與它所處的

位置發(fā)展條件優(yōu)越，潛力大

地理位置關(guān)系密切

資源位于資源豐富地區(qū)的城市能夠獲得支撐為城市發(fā)展提供豐富的物質(zhì)（如糧食、副食品等）條

條件城市進(jìn)一步發(fā)展的資源條件件、豐富的動(dòng)力條件、豐富的城市用地等

位于交通樞紐上的城市能夠通過(guò)便利的

交通

交通為更遠(yuǎn)的居民提供服務(wù)，使其服務(wù)范鐵路樞紐城市、公路樞紐城市、港口城市等。

條件

圍擴(kuò)大。

人口城市為服務(wù)區(qū)的居民提供貨物和服務(wù)，服位于人口稠密地區(qū)的城市服務(wù)范圍相對(duì)較??；相反，

條件務(wù)人口要達(dá)到門(mén)檻人口。位于人口稀少地區(qū)的城市服務(wù)范圍相對(duì)較大。

（真題弓I領(lǐng)J

（2024?福建卷）某城區(qū)有甲乙兩種類型的市場(chǎng)，到甲乙兩類市場(chǎng)的家庭數(shù)量相當(dāng)