2024年度租賃合同(帶裝修和改造條款)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同(帶裝修和改造條款)本合同目錄一覽1.租賃物品及租賃期1.1租賃物品清單1.2租賃期限1.3租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.裝修和改造3.1裝修和改造的范圍3.2裝修和改造的時(shí)間表3.3裝修和改造的費(fèi)用承擔(dān)4.維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和維持5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓的通知期限7.合同的終止7.1合同終止的條件7.2合同終止的通知期限8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.適用法律10.1租賃合同的適用法律11.其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充11.2合同的保密條款12.合同的生效12.1合同的簽署日期12.2合同的生效條件13.附件13.1租賃物品清單13.2裝修和改造方案14.簽署頁(yè)14.1出租人簽署14.2承租人簽署第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期1.1租賃物品清單1.1.1物品名稱(chēng)1.1.2物品數(shù)量1.1.3物品規(guī)格和型號(hào)1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.2.3租賃期限總天數(shù)第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金計(jì)算方式2.1.2租金支付起始日期2.1.3租金支付結(jié)束日期2.2租金支付周期2.2.1支付周期（如：每月、每季度）2.2.2支付日期（如：每月10日）2.3租金支付方式2.3.1支付方式（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付）2.3.2支付賬戶信息第三條裝修和改造3.1裝修和改造的范圍3.1.1裝修和改造項(xiàng)目列表3.1.2裝修和改造的標(biāo)準(zhǔn)和要求3.2裝修和改造的時(shí)間表3.2.1裝修和改造開(kāi)始日期3.2.2裝修和改造結(jié)束日期3.3裝修和改造的費(fèi)用承擔(dān)3.3.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用3.3.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用第四條維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目列表4.1.2出租人維修的時(shí)間限制4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目列表4.2.2承租人維修的時(shí)間限制4.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)4.3.1維修和保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式4.3.2維修和保養(yǎng)費(fèi)用的支付方式第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和維持5.1.1保險(xiǎn)類(lèi)型（如：火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)）5.1.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的日期5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方5.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付方式第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.1.1允許轉(zhuǎn)讓的條件6.1.2禁止轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)讓的通知期限6.2.1轉(zhuǎn)讓通知的期限（如：提前30天）第七條合同的終止7.1合同終止的條件7.1.1合同終止的情形7.1.2合同終止的程序7.2合同終止的通知期限7.2.1終止合同的通知期限（如：提前30天）第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.1.1出租人違約的情形8.1.2出租人違約的后果和補(bǔ)救措施8.2承租人的違約責(zé)任8.2.1承租人違約的情形8.2.2承租人違約的后果和補(bǔ)救措施第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.1.1爭(zhēng)議解決的協(xié)商程序9.1.2爭(zhēng)議解決的調(diào)解程序9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.2.1爭(zhēng)議解決的時(shí)效期限（如：自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議之日起一年內(nèi)）第十條適用法律10.1租賃合同的適用法律10.1.1適用的法律名稱(chēng)10.1.2適用的法律解釋第十一條其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充11.1.1合同修改和補(bǔ)充的方式11.1.2合同修改和補(bǔ)充的生效條件11.2合同的保密條款11.2.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2.2保密信息的泄露后果第十二條合同的生效12.1合同的簽署日期12.1.1合同簽署的日期12.1.2合同簽署的時(shí)間12.2合同的生效條件12.2.1合同生效的條件12.2.2合同生效的證明文件第十三條附件13.1租賃物品清單13.1.1物品名稱(chēng)13.1.2物品數(shù)量13.1.3物品規(guī)格和型號(hào)13.2裝修和改造方案13.2.1裝修和改造的設(shè)計(jì)圖紙13.2.2裝修和改造的材料清單第十四條簽署頁(yè)14.1出租人簽署14.1.1出租人的姓名或名稱(chēng)14.1.2出租人的簽字或蓋章14.2承租人簽署14.2.1承租人的姓名或名稱(chēng)14.2.2承租人的簽字或蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義1.1.1第三方指的是非甲乙方之外的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入包括但不限于租賃物品的檢查、維修、保養(yǎng)、改造等工作。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙方應(yīng)在必要時(shí)共同協(xié)商選擇合適的第三方進(jìn)行介入。2.1.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方應(yīng)具備相關(guān)的資質(zhì)和能力，以確保介入工作的質(zhì)量和效率。2.2.2第三方介入應(yīng)在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，并遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任3.1第三方介入的費(fèi)用3.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商承擔(dān)，并應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。3.1.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方介入的責(zé)任3.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)介入工作的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。3.2.2第三方應(yīng)對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)，并確保不會(huì)對(duì)甲乙方造成損失。第四條第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估4.1第三方介入的監(jiān)督4.1.1甲乙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律法規(guī)的要求。4.1.2甲乙方應(yīng)定期與第三方溝通，及時(shí)解決工作中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.2第三方介入的評(píng)估4.2.1第三方工作完成后，甲乙方應(yīng)共同進(jìn)行評(píng)估，對(duì)不符合要求的應(yīng)及時(shí)要求第三方進(jìn)行整改。4.2.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和工作效率進(jìn)行評(píng)價(jià)，并有權(quán)根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果調(diào)整費(fèi)用支付。第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方介入的變更5.1.1如需變更第三方，甲乙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。5.1.2變更第三方時(shí)，應(yīng)確保新的第三方符合本合同的要求。5.2第三方介入的終止5.2.1甲乙方均有權(quán)終止第三方介入，但應(yīng)提前通知對(duì)方并說(shuō)明原因。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系6.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其工作成果歸甲乙方共有。6.1.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系不得影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。6.2第三方與中介方的關(guān)系6.2.1如第三方為中介方推薦，中介方應(yīng)對(duì)第三方的資質(zhì)和能力進(jìn)行審核。6.2.2中介方應(yīng)對(duì)其推薦的第三方在介入過(guò)程中的行為承擔(dān)必要的責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的確定7.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。7.1.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，合理確定責(zé)任限額。7.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整7.2.1如第三方因工作原因造成甲乙方損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分由甲乙方協(xié)商解決。7.2.2甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和第三方的工作表現(xiàn)，適時(shí)調(diào)整責(zé)任限額。第八條第三方介入的合同修正8.1第三方介入的合同修正8.1.1本合同的修正應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商，并簽訂書(shū)面修正案。8.1.2修正內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2第三方介入的合同修正效力8.2.1修正后的合同條款對(duì)甲乙方及第三方均具有法律約束力。8.2.2甲乙方應(yīng)按照修正后的合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約的處理9.1.1第三方違約時(shí)，甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物品清單附件1.1：物品名稱(chēng)附件1.2：物品數(shù)量附件1.3：物品規(guī)格和型號(hào)附件2：裝修和改造方案附件2.1：裝修和改造的設(shè)計(jì)圖紙附件2.2：裝修和改造的材料清單附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件3.1：第三方名稱(chēng)附件3.2：第三方服務(wù)內(nèi)容附件3.3：第三方服務(wù)期限附件3.4：第三方服務(wù)費(fèi)用附件3.5：第三方責(zé)任限額附件4：保險(xiǎn)單據(jù)附件4.1：保險(xiǎn)類(lèi)型附件4.2：保險(xiǎn)金額附件4.3：保險(xiǎn)有效期限附件5：合同修正案附件5.1：修正案內(nèi)容附件5.2：修正案簽署日期說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物品或服務(wù)。2.出租人未能按照約定時(shí)間交付租賃物品或完成服務(wù)。3.承租人未能按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用。4.承租人未能按照約定使用租賃物品，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。5.第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或未能達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人的違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租人的違約行為，