2024年度店鋪裝修租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度店鋪裝修租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及裝修范圍1.1店鋪地址及面積1.2裝修范圍及內(nèi)容第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修費(fèi)用金額4.2裝修費(fèi)用支付周期4.3裝修費(fèi)用支付方式第五條裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修質(zhì)量要求第六條維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他條款11.1店鋪經(jīng)營(yíng)范圍11.2店鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及裝修范圍1.1店鋪地址及面積1.1.1店鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體建筑面積為_______平方米。1.2裝修范圍及內(nèi)容1.2.1裝修范圍包括但不限于：店鋪外立面、店鋪內(nèi)部空間、店鋪照明、店鋪招牌、店鋪貨架等。1.2.2裝修內(nèi)容應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)過雙方確認(rèn)后方可施工。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期滿后，承租方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)將店鋪恢復(fù)原狀，并將店鋪鑰匙歸還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月人民幣_(tái)______元整，租金每月的支付日期為每月的_______日前。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式3.3.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______第四條裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修費(fèi)用金額4.1.1裝修費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整。4.2裝修費(fèi)用支付周期4.2.1裝修費(fèi)用分_______期支付，每期的支付日期為每期的工程進(jìn)度完成后的_______天內(nèi)。4.3裝修費(fèi)用支付方式4.3.1裝修費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______第五條裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2裝修質(zhì)量要求5.2.1裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合雙方確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)方案，并保證工程質(zhì)量合格。第六條維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪建筑結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，確保店鋪建筑結(jié)構(gòu)的安全穩(wěn)定。6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修及保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的正常使用。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件7.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2在租賃期限內(nèi)，發(fā)生不可抗力因素，影響合同的履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。7.2.3合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將店鋪恢復(fù)原狀，并將店鋪鑰匙歸還給出租方。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按照約定提供店鋪，或未按照約定完成裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。8.1.2出租方未按照約定提供店鋪設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。8.2.2承租方未按照約定使用店鋪，或未按照約定進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1店鋪經(jīng)營(yíng)范圍11.1.1承租方在店鋪內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合我國法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。11.2店鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間11.2.1承租方應(yīng)按照約定的時(shí)間開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如有特殊情況需要調(diào)整，應(yīng)提前向出租方書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可調(diào)整。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件12.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件12.3.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。12.3.2在租賃期限內(nèi)，發(fā)生不可抗力因素，影響合同的履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。12.3.3合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將店鋪恢復(fù)原狀，并將店鋪鑰匙歸還給出租方。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至本合同解除或終止之日起_______年。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.1出賣方在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同的簽訂及內(nèi)容的真實(shí)有效。14.2承租方簽字蓋章14.2.1承租方在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同的簽訂及內(nèi)容的真實(shí)有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介方、施工方、供應(yīng)商、客戶等。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通2.1甲乙雙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)與溝通，確保合同的順利履行。2.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或損失的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方介入本合同并不意味著第三方自動(dòng)承擔(dān)合同責(zé)任，第三方僅對(duì)其自身行為負(fù)責(zé)。3.2甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方行為導(dǎo)致的合同責(zé)任，除非甲乙雙方能證明第三方的行為明顯違法或違反合同約定。第四條第三方義務(wù)的履行4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求履行其義務(wù)，確保合同的順利履行。4.2第三方未按照甲乙雙方的合理要求履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同履行延誤或損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同履行延誤或損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金或賠償損失，具體金額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況確定。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，以及甲乙雙方的合理要求進(jìn)行界定。6.2甲乙雙方應(yīng)充分保障第三方的合法權(quán)益，同時(shí)確保合同的順利履行。第七條第三方介入的合同變更7.1如有必要，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況與第三方協(xié)商簽訂書面變更協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。7.2第三方同意變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方的關(guān)系，確保各方的合法權(quán)益得到充分保障。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，同時(shí)避免因第三方原因?qū)е潞贤男醒诱`或損失。11.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，以保證合同的順利履行。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件12.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件12.3.1在合同履行過程中，如第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。12.3.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方的關(guān)系，確保各方的合法權(quán)益得到充分保障。第十三條第三方簽字蓋章13.1第三方在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同的簽訂及內(nèi)容的真實(shí)有效。第十四條合同的履行與監(jiān)督14.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及書面變更協(xié)議的約定履行合同。14.2甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪地址及面積確認(rèn)書附件二：裝修范圍及內(nèi)容詳細(xì)說明附件三：租金支付證明文件附件四：裝修費(fèi)用支付證明文件附件五：裝修設(shè)計(jì)方案附件六：店鋪經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)書附件七：店鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間確認(rèn)書附件八：第三方介入確認(rèn)書附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：店鋪地址及面積確認(rèn)書1.1確認(rèn)店鋪具體地址及建筑面積，由甲乙雙方共同出具。附件二：裝修范圍及內(nèi)容詳細(xì)說明1.1詳細(xì)列出裝修范圍及內(nèi)容，包括裝修材料、施工工藝等。附件三：租金支付證明文件1.1證明甲乙雙方租金支付的情況，由甲乙雙方出具。附件四：裝修費(fèi)用支付證明文件1.1證明甲乙雙方裝修費(fèi)用支付的情況，由甲乙雙方出具。附件五：裝修設(shè)計(jì)方案1.1包含裝修設(shè)計(jì)的具體內(nèi)容，由設(shè)計(jì)方提供。附件六：店鋪經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)書1.1確認(rèn)店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍，由甲乙雙方共同出具。附件七：店鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間確認(rèn)書1.1確認(rèn)店鋪的經(jīng)營(yíng)時(shí)間，由甲乙雙方共同出具。附件八：第三方介入確認(rèn)書1.1確認(rèn)第三方介入的情況，由甲乙雙方及第三方共同出具。附件九：合同變更協(xié)議1.1詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容，由甲乙雙方及第三方共同簽署。附件十：合同解除協(xié)議1.1詳細(xì)列出合同解除的內(nèi)容，由甲乙雙方及第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按約定時(shí)間支付租金1.1甲乙任何一方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2違約金為應(yīng)付租金的_______%。1.3示例：若甲未按約定時(shí)間支付租金，則需向乙支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的_______%。違約行為二：未按約定完成裝修1.1出租方未按約定完成裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2違約金為裝修費(fèi)用的_______%。1.3示例：若出租方未按約定時(shí)間完成裝修，則需向承租方支付違約金，違約金金額為裝修費(fèi)用的_______%。違約行為三：未按約定提供店鋪設(shè)施和服務(wù)1.1出租方未按約定提供店鋪設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2違約金為店鋪設(shè)施和服務(wù)費(fèi)用的_______%。1.3示例：若出租方未提供約定店鋪設(shè)施和服務(wù)，則需向承租方支付違約金，違約金金額為店鋪設(shè)施和服務(wù)費(fèi)用的_______%。違約行為四：未按約定使用店鋪1.1承租方未按約定使用店鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2違約金為租金的_______%。1.3示例