2024版房地產(chǎn)項目銷售對賭協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地產(chǎn)項目銷售對賭協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1：合同主體1.2：房地產(chǎn)項目1.3：銷售對賭協(xié)議第二條：合同標(biāo)的2.1：標(biāo)的物業(yè)2.2：銷售目標(biāo)2.3：銷售期限第三條：銷售對賭條件3.1：銷售價格3.2：銷售數(shù)量3.3：銷售進度第四條：獎勵與懲罰機制4.1：獎勵條件4.2：獎勵方式4.3：懲罰條件4.4：懲罰方式第五條：合同的履行5.1：銷售行為的履行5.2：合同的變更與解除5.3：違約責(zé)任第六條：爭議解決6.1：協(xié)商解決6.2：調(diào)解解決6.3：仲裁解決6.4：法律訴訟第七條：合同的生效與終止7.1：合同生效條件7.2：合同終止條件第八條：合同的保密條款8.1：保密內(nèi)容8.2：保密期限8.3：違約泄露的后果第九條：合同的修改與補充9.1：修改條件9.2：補充內(nèi)容第十條：合同的適用法律10.1：合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十一條：合同的簽署地點與日期11.1：簽署地點11.2：簽署日期第十二條：合同附件12.1：房地產(chǎn)項目資料12.2：銷售計劃與策略第十三條：雙方聲明與承諾13.1：甲方聲明與承諾13.2：乙方聲明與承諾第十四條：其他條款14.1：合同的不可抗力14.2：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.3：合同的廢止與失效第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1：合同主體甲方：指_______（甲方全稱），具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。乙方：指_______（乙方全稱），具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。1.2：房地產(chǎn)項目指位于_______（項目地址）的_______（項目名稱），規(guī)劃用途為_______（用途），總占地面積為_______平方米，總建筑面積為_______平方米的房地產(chǎn)項目。1.3：銷售對賭協(xié)議指甲方與乙方就上述房地產(chǎn)項目的銷售目標(biāo)、銷售期限等條件達成一致，并約定在滿足一定條件下，甲方給予乙方獎勵或懲罰的協(xié)議。第二條：合同標(biāo)的2.1：標(biāo)的物業(yè)本合同標(biāo)的為上述房地產(chǎn)項目中的_______棟_______戶住宅物業(yè)，共計_______套。2.2：銷售目標(biāo)雙方約定上述房地產(chǎn)項目的銷售目標(biāo)為_______套，銷售金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3：銷售期限雙方約定上述房地產(chǎn)項目的銷售期限為自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第三條：銷售對賭條件3.1：銷售價格雙方約定上述房地產(chǎn)項目的銷售價格為每平方米人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2：銷售數(shù)量雙方約定上述房地產(chǎn)項目的銷售數(shù)量為_______套。3.3：銷售進度雙方約定上述房地產(chǎn)項目的銷售進度為每銷售_______套，甲方給予乙方相應(yīng)的獎勵或懲罰。第四條：獎勵與懲罰機制4.1：獎勵條件若乙方在銷售期限內(nèi)完成或超額完成銷售目標(biāo)，甲方按照約定給予乙方獎勵，獎勵方式為人民幣現(xiàn)金獎勵，獎勵金額為銷售總額的_______%。4.2：獎勵方式獎勵金額的支付方式為在乙方完成銷售目標(biāo)后，甲方在_______個工作日內(nèi)向乙方支付獎勵金額。4.3：懲罰條件若乙方未在銷售期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，甲方按照約定給予乙方懲罰，懲罰方式為人民幣現(xiàn)金懲罰，懲罰金額為銷售總額的_______%。4.4：懲罰方式第五條：合同的履行5.1：銷售行為的履行乙方應(yīng)按照本合同約定的銷售價格、銷售數(shù)量和銷售進度進行銷售，并確保銷售行為的合法性。5.2：合同的變更與解除任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議。如雙方未能達成一致，本合同繼續(xù)有效。5.3：違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條：爭議解決6.1：協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2：調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3：仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。6.4：法律訴訟仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效與終止7.1：合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2：合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（一）合同約定的銷售期限屆滿；（三）雙方協(xié)商一致終止本合同。第八條：合同的保密條款8.1：保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、銷售策略、財務(wù)數(shù)據(jù)等，均屬于保密信息。8.2：保密期限本合同項下的保密信息自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3：違約泄露的后果一方違反本保密條款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第九條：合同的修改與補充9.1：修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2：補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十條：合同的適用法律10.1：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的簽署地點與日期11.1：本合同于_______年_______月_______日在_______（簽署地點）簽署。第十二條：合同附件12.1：房地產(chǎn)項目資料包括項目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計方案等。12.2：銷售計劃與策略包括銷售目標(biāo)、銷售價格、銷售進度等。第十三條：雙方聲明與承諾13.1：甲方聲明與承諾甲方保證所提供的房地產(chǎn)項目資料真實、準(zhǔn)確、完整，并無隱瞞或誤導(dǎo)乙方的行為。13.2：乙方聲明與承諾乙方保證按照本合同約定履行銷售職責(zé)，并確保銷售行為的合法性。第十四條：其他條款14.1：合同的不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。14.2：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同的任何權(quán)利義務(wù)均不得繼承或轉(zhuǎn)讓，除非經(jīng)雙方書面同意。14.3：合同的廢止與失效本合同在下列情況下廢止或失效：（一）雙方協(xié)商一致廢止或失效；（二）合同約定的銷售期限屆滿；（三）一方嚴重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1：第三方定義本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外的合同之外的個體或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2：第三方范圍（一）協(xié)助甲方和乙方進行房地產(chǎn)項目銷售的代理機構(gòu)；（二）為甲方和乙方提供財務(wù)、法律等專業(yè)服務(wù)的咨詢機構(gòu)；（三）對房地產(chǎn)項目進行評估、審計的評估機構(gòu)、審計機構(gòu)；（四）為甲方和乙方提供融資、貸款等金融服務(wù)的金融機構(gòu)。第二條：第三方介入的條件與程序2.1：第三方介入條件當(dāng)甲方和乙方根據(jù)本合同需要第三方的介入時，包括但不限于銷售代理、專業(yè)咨詢、評估審計、金融服務(wù)等，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。2.2：第三方介入程序第三方介入程序如下：（一）甲方和乙方就第三方介入事項達成一致，確定第三方的類型、職責(zé)和權(quán)利；（二）甲方和乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（三）第三方按照約定履行介入職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1：第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照書面介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。3.2：第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.3：第三方責(zé)任限額第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照書面介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。如書面介入?yún)f(xié)議未約定，雙方可另行協(xié)商確定。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1：第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)，僅限于書面介入?yún)f(xié)議的約定。第三方對甲方和乙方不承擔(dān)除介入?yún)f(xié)議以外的任何義務(wù)。4.2：第三方與甲方和乙方的劃分說明（一）甲方和乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響雙方之間的合同關(guān)系；（二）第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響第三方與其他方之間的合同關(guān)系。第五條：第三方介入后的合同履行5.1：第三方介入不影響本合同的履行。本合同的履行，仍按照雙方之前的約定執(zhí)行。5.2：甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)。第三方介入的事項，按照書面介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。5.3：第三方介入不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第六條：第三方介入的變更與終止6.1：第三方介入的變更第三方介入的變更，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2：第三方介入的終止第三方介入的終止，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1：第三方違約第三方違反書面介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2：甲方和乙方違約甲方和乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方無法履行介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，并賠償因此給第三方造成的損失。第八條：爭議解決8.1：第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決第三方介入?yún)f(xié)議的爭議，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.2：本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的爭議，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.3：仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的適用法律本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的簽署地點與日期本合同及第三方介入?yún)f(xié)議于_______年_______月_______日在_______（簽署地點）簽署。第十一條：合同附件包括本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的附件，包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品說明等。第十二條：雙方聲明與承諾甲方和乙方聲明與承諾，按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，并保證第三方介入的合法性。第十三條：其他條款本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的其他條款，由雙方協(xié)商一致確定，并寫第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目資料包括項目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計方案等。附件二：銷售計劃與策略包括銷售目標(biāo)、銷售價格、銷售進度等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議包括中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)等與甲方和乙方簽訂的書面介入?yún)f(xié)議。附件四：專業(yè)服務(wù)合同包括第三方為甲方和乙方提供的財務(wù)、法律等專業(yè)服務(wù)的合同。附件五：評估報告第三方對房地產(chǎn)項目進行評估的報告。附件六：審計報告第三方對房地產(chǎn)項目進行審計的報告。附件七：金融服務(wù)合同第三方為甲方和乙方提供的融資、貸款等金融服務(wù)的合同。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房地產(chǎn)項目資料，導(dǎo)致乙方無法履行銷售職責(zé)。2.乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)，或銷售價格、銷售數(shù)量等不符合約定。3.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行相關(guān)職責(zé)，或提供服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量、安全、合法性不符合約定。4.甲方和乙方未按照本合同約定履行各自義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行介入?yún)f(xié)議。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同及介入?yún)f(xié)議的約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任：第三方