2024版房屋拆遷補償安置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋拆遷補償安置合同本合同目錄一覽第一條拆遷補償安置合同主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息1.3拆遷安置協(xié)議編號第二條拆遷房屋情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落位置2.3房屋建筑結構及面積2.4房屋使用性質(zhì)第三條補償安置原則3.1補償標準3.2安置原則3.3補償安置方式第四條補償安置內(nèi)容4.1貨幣補償4.2安置房安置4.3搬遷補助費4.4臨時安置費4.5其他補償費用第五條貨幣補償金額計算5.1計算依據(jù)5.2計算公式5.3補償金額支付方式及時間第六條安置房安置規(guī)定6.1安置房面積計算6.2安置房選址6.3安置房交付時間及條件6.4安置房產(chǎn)權登記第七條搬遷補助及臨時安置費7.1搬遷補助費標準7.2臨時安置費標準7.3搬遷及臨時安置費用支付方式及時間第八條拆遷補償安置協(xié)議的簽訂與生效8.1協(xié)議簽訂時間及地點8.2協(xié)議生效條件8.3協(xié)議變更及解除條件第九條違約責任9.1拆遷人違約責任9.2被拆遷人違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效時間11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款第十四條合同的份數(shù)及簽字蓋章14.1合同份數(shù)14.2簽字蓋章部位14.3簽字蓋章人員第一部分：合同如下：第一條拆遷補償安置合同主體1.1拆遷人信息拆遷人全稱：市區(qū)拆遷開發(fā)有限公司拆遷人地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2被拆遷人信息被拆遷人姓名：X被拆遷人身份證號：被拆遷人地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：1.3拆遷安置協(xié)議編號拆遷安置協(xié)議編號：第二條拆遷房屋情況2.1房屋所有權證號房屋所有權證號：2.2房屋坐落位置房屋坐落位置：市區(qū)路號2.3房屋建筑結構及面積房屋建筑結構：X房屋建筑面積：X平方米2.4房屋使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)：住宅第三條補償安置原則3.1補償標準根據(jù)《市城市房屋拆遷補償安置辦法》規(guī)定，結合被拆遷房屋的實際情況，按照房屋市場評估價格確定補償標準。3.2安置原則本著“公平、公正、公開”的原則，確保被拆遷人得到合理補償和妥善安置。3.3補償安置方式貨幣補償安置與房屋產(chǎn)權調(diào)換安置相結合的方式。第四條補償安置內(nèi)容4.1貨幣補償根據(jù)評估機構出具的評估報告，被拆遷房屋的貨幣補償金額為人民幣X元整。4.2安置房安置安置房位于市區(qū)路號，建筑面積為X平方米，戶型為X，電梯X部，綠化率X%。4.3搬遷補助費搬遷補助費為人民幣X元整。4.4臨時安置費臨時安置費根據(jù)安置房過渡期限計算，每平方米每月X元，共計X元整。4.5其他補償費用其他補償費用包括但不限于水電費、寬帶費、有線電視費等，共計X元整。第五條貨幣補償金額計算5.1計算依據(jù)貨幣補償金額根據(jù)評估機構出具的評估報告確定。5.2計算公式貨幣補償金額=房屋建筑面積×房屋評估單價×補償系數(shù)。5.3補償金額支付方式及時間貨幣補償金額將于拆遷安置協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，一次性支付給被拆遷人。第六條安置房安置規(guī)定6.1安置房面積計算安置房面積按照被拆遷房屋的建筑面積計算。6.2安置房選址安置房位于市區(qū)路號。6.3安置房交付時間及條件安置房交付時間為拆遷安置協(xié)議簽訂之日起一年內(nèi)，符合國家關于房屋交付的有關規(guī)定。6.4安置房產(chǎn)權登記安置房產(chǎn)權登記手續(xù)由拆遷人協(xié)助被拆遷人在交付安置房后辦理。第八條拆遷補償安置協(xié)議的簽訂與生效8.1協(xié)議簽訂時間及地點拆遷補償安置協(xié)議簽訂時間為年月日，地點為市區(qū)路號。8.2協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3協(xié)議變更及解除條件協(xié)議變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條違約責任9.1拆遷人違約責任如拆遷人未按約定時間、金額支付補償款項，應向被拆遷人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應支付補償款×違約天數(shù)×日違約金比例。9.2被拆遷人違約責任如被拆遷人未按約定時間搬遷，應向拆遷人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=搬遷補助費×違約天數(shù)。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中，積極溝通，友好協(xié)商，解決爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。12.3違約責任如任何一方違反保密條款，應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=泄露信息造成的實際損失×泄露信息的重要性系數(shù)。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項（此處列明雙方約定的其他事項，如補充條款、特殊要求等）。13.2附加條款（此處列明合同附加條款，如附件、補充協(xié)議等）。第十四條合同的份數(shù)及簽字蓋章14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2簽字蓋章部位合同簽字蓋章部位位于本合同末頁。14.3簽字蓋章人員合同簽字蓋章人員為雙方授權代表。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、政府部門等，在拆遷補償安置過程中提供專業(yè)服務或行使監(jiān)管職能的單位或個人。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及合同約定，履行其職責，確保拆遷補償安置工作的順利進行。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為獨立第三方，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，協(xié)助雙方達成共識，確保拆遷補償安置協(xié)議的簽訂。2.2評估機構介入評估機構負責對被拆遷房屋進行評估，出具評估報告，作為確定貨幣補償金額的依據(jù)。2.3監(jiān)理機構介入監(jiān)理機構對拆遷補償安置過程中的施工質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督，確保安置房建設符合國家標準。2.4政府部門介入政府部門對拆遷補償安置工作進行監(jiān)管，確保拆遷補償安置工作合法、合規(guī)進行。第三條第三方介入后的額外條款及說明3.1中介方介入后的額外條款中介方應保持中立立場，不得偏袒任何一方，協(xié)助雙方在規(guī)定時間內(nèi)完成拆遷補償安置協(xié)議的簽訂。如中介方未能履行職責，應承擔相應違約責任。3.2評估機構介入后的額外條款評估機構應按照國家標準進行評估，確保評估報告的客觀、公正、準確。如評估機構存在疏忽或故意行為，導致評估報告失實，應承擔相應法律責任。3.3監(jiān)理機構介入后的額外條款監(jiān)理機構應嚴格按照國家法律法規(guī)及合同約定，對安置房建設進行全程監(jiān)督。如監(jiān)理機構未能履行職責，導致安置房質(zhì)量問題，應承擔相應違約責任。3.4政府部門介入后的額外條款政府部門應對拆遷補償安置工作進行全面監(jiān)管，確保拆遷補償安置工作合法、合規(guī)、公開、公正。如政府部門未能履行職責，導致拆遷補償安置工作出現(xiàn)問題，應承擔相應法律責任。第四條第三方責任限額4.1中介方責任限額中介方就其履行中介服務過程中造成的損失，承擔不超過人民幣X萬元的賠償責任。4.2評估機構責任限額評估機構就其出具的評估報告失實造成的損失，承擔不超過人民幣X萬元的賠償責任。4.3監(jiān)理機構責任限額監(jiān)理機構就其履行監(jiān)理職責過程中造成的損失，承擔不超過人民幣X萬元的賠償責任。4.4政府部門責任限額政府部門就其履行監(jiān)管職責過程中造成的損失，承擔不超過人民幣X萬元的賠償責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立的第三方，不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。甲乙雙方應履行合同約定的義務，對第三方的工作給予支持和配合。5.2第三方之間的關系不同第三方之間相互獨立，各自履行其職責。如第三方之間存在糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法解決。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件如下：（1）拆遷補償安置協(xié)議簽訂并生效；（2）安置房交付使用；（3）甲乙雙方另有約定。6.2第三方介入終止后的責任劃分第三方介入終止后，其責任隨之終止。甲乙雙方應對終止后的事宜自行協(xié)商解決，并承擔相應責任。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理如第三方未能履行其職責，導致拆遷補償安置工作受到影響，應承擔相應違約責任。甲乙雙方有權要求第三方承擔違約金、賠償金等。7.2甲乙雙方違約處理如甲乙雙方未能履行合同約定，導致第三方無法正常開展工作，應承擔相應違約責任。第三方有權要求甲乙雙方承擔違約金、賠償金等。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法解決。8.2爭議解決途徑爭議解決途徑包括：調(diào)解、仲裁、訴訟等。各方應遵守爭議解決途徑的法律法規(guī)，履行相關程序。第九條第三方介入的合同份數(shù)及簽字蓋章9.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。9.2簽字蓋章部位合同簽字蓋章部位位于本合同末頁。9.3簽字蓋章人員合同簽字蓋章人員為甲乙雙方授權代表及第三方代表第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷補償安置協(xié)議附件二：房屋評估報告附件三：安置房建設合同附件四：安置房交付使用協(xié)議附件五：搬遷補助費標準附件六：臨時安置費標準附件七：中介服務合同附件八：監(jiān)理合同附件九：政府部門監(jiān)管文件附件十：其他相關法律法規(guī)文件附件一：拆遷補償安置協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議為拆遷補償安置的書面文件，應包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、補償安置方式、補償金額、安置房情況、搬遷時間等條款。附件二：房屋評估報告詳細要求和說明：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，報告中應包含房屋的評估價格、評估依據(jù)、評估過程等詳細信息。附件三：安置房建設合同詳細要求和說明：本合同為甲乙雙方關于安置房建設的書面協(xié)議，應詳細列明安置房的建設標準、建設進度、質(zhì)量要求等條款。附件四：安置房交付使用協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議為甲乙雙方關于安置房交付使用的書面文件，應包含安置房交付時間、交付條件、交付后的管理責任等條款。附件五：搬遷補助費標準詳細要求和說明：本文件應詳細列明搬遷補助費的計算方式、支付標準、支付時間等。附件六：臨時安置費標準詳細要求和說明：本文件應詳細列明臨時安置費的計算方式、支付標準、支付時間等。附件七：中介服務合同詳細要求和說明：本合同為甲乙雙方與中介方簽訂的書面協(xié)議，應包含中介服務的范圍、費用、支付方式等條款。附件八：監(jiān)理合同詳細要求和說明：本合同為甲乙雙方與監(jiān)理方簽訂的書面協(xié)議，應包含監(jiān)理的范圍、職責、支付方式等條款。附件九：政府部門監(jiān)管文件詳細要求和說明：本文件應包含政府部門對拆遷補償安置工作的監(jiān)管要求、監(jiān)管程序、監(jiān)管責任等。附件十：其他相關法律法規(guī)文件詳細要求和說明：本文件應包含與拆遷補償安置相關的法律法規(guī)、政策文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間、金額支付補償款項或搬遷。2.甲